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（1）在地基加固處理前，基坑、基槽開挖平整后，應(yīng)對(duì)其土質(zhì)和承載力進(jìn)行檢查驗(yàn)收。勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工、建設(shè)方有關(guān)負(fù)責(zé)人員及技術(shù)人員到場(chǎng)，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報(bào)告，確定土質(zhì)和承載力是否達(dá)到要求。
隱蔽工程是指在建筑物施工期間，將建筑材料和零件埋入物體中復(fù)蓋、外觀看不見的實(shí)物
主要內(nèi)容
隱蔽工程一般包括住宅基礎(chǔ)、鋼筋、自來水部件、設(shè)備基礎(chǔ)等部分工程 ⑴給排水工程⑶電氣管道工程⑶⑴地板基礎(chǔ)⑶護(hù)墻基礎(chǔ)⑶門窗套基礎(chǔ)(6)吊頂基礎(chǔ)⑶強(qiáng)電纜⑴網(wǎng)絡(luò)綜合布線電纜(網(wǎng)絡(luò)、電話線、監(jiān)視線、電梯通話線)
住宅建設(shè)項(xiàng)目隱蔽工程施工要點(diǎn)
1.地基和基礎(chǔ)
(1)地基加固處理前，基坑、槽挖平后，檢查土質(zhì)和承載力 調(diào)查、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、施工、建設(shè)方負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員出席，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖和詳細(xì)調(diào)查階段巖土工程調(diào)查報(bào)告，確定土質(zhì)和承載力是否滿足要求
(2)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)工程檢查的內(nèi)容包括無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、基礎(chǔ)和基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、強(qiáng)鋼(管)混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等 基礎(chǔ)澆筑前，請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢查檢查 檢查和檢查基礎(chǔ)加固后的施工質(zhì)量
(3)基礎(chǔ)工程的檢查 基槽回填土前，對(duì)基礎(chǔ)工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、尺寸偏差等進(jìn)行檢查檢查
2.主體結(jié)構(gòu)
(1)鋼筋等工程在檢查時(shí)，在混凝土前，在復(fù)蓋屋頂保護(hù)層、地下室基槽回填土、外墻板的接縫前，檢查鋼筋骨架、線、部件、埋入材料等數(shù)量、尺寸偏差、結(jié)構(gòu)要求、保護(hù)層厚度
(2)砌塊施工前，結(jié)構(gòu)工程通過相關(guān)機(jī)構(gòu)檢查 在正式構(gòu)筑之前，首先要在標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)筑樣板之間，包括構(gòu)造柱、窗臺(tái)的、梁等，根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求完成施工的監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查合格后再進(jìn)行施工，同時(shí)確保施工人員完成技術(shù)基礎(chǔ)工作，明確施工工程流程和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)
3.建筑裝飾工程
(1)墻面裂縫和地板外觀是業(yè)主收到大樓時(shí)關(guān)注的重點(diǎn)，認(rèn)真對(duì)待 一般重點(diǎn)檢查承重墻和地板是否有受力裂縫，墻面顏色是否有嚴(yán)重的色差
(2)門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響安裝后墻面整體的裝飾效果 門窗的外觀檢查包括表面是否有裂紋、是否有變形、窗膠的安裝檢查
(3)地面外觀檢查，首先在2m以外的地方檢查地面顏色是否均勻，是否有色差和傷痕，檢查磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，然后用眼睛檢查表面是否有裂紋、裂紋、破損
4.建筑屋頂
(1)防水卷起高度在25cm以上，管道根部做附加層防水，防水開頭采用金屬帶，在上口涂上密封劑
(2)上人屋頂管道的高度在1.8m以上 煙帽蓋按2%尋找斜坡
5.機(jī)電工程
(1)給排水工程檢驗(yàn)時(shí)，主要材料、成品、半成品、零部件、器具和設(shè)備具有中文質(zhì)量合格證明書，規(guī)格、型號(hào)和性能檢驗(yàn)報(bào)告書符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求的所有材料入場(chǎng)時(shí)檢驗(yàn)品種、規(guī)格、外觀，包裝完善，表面無劃痕和外力沖擊破損的主要器具和設(shè)備有完整的安裝使用說明書
(2)檢查弱電箱，看線路分線是否明確，各功能模塊是否明確 鋪設(shè)電路時(shí)，弱電和強(qiáng)電、弱電和弱電之間水平間隔過小，將來的信號(hào)容易相互干擾 檢查時(shí)要注意檢查管道的距離是否符合規(guī)定
(3)防雷工程項(xiàng)目主要包括樁基焊接、柱筋引下線長(zhǎng)焊接和均壓環(huán)、防雷網(wǎng)、防雷針、防雷器安裝等 為了提高防雷工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，加強(qiáng)防雷裝置的施工質(zhì)量，確保防雷工程質(zhì)量合格
建筑裝飾隱蔽工程細(xì)節(jié)要點(diǎn)
1.電線
電線主要分為照明線、插座線和空調(diào)線 原則上，新建房屋一般不需要重新布線，電線部分只需要根據(jù)需要增加和延長(zhǎng)即可
2.木龍骨
制作暖氣箱、天花板、鋪設(shè)空實(shí)木地板時(shí)，請(qǐng)使用木制龍骨 木龍骨使用的關(guān)鍵是不能采用劣質(zhì)木材 另外，為了防火需要，木龍骨涂1~2次防火涂料
3.PVC管
PVC管保護(hù)電線的目的是在隱蔽工程完成后，某個(gè)電線出現(xiàn)問題，用PVC管提取電線，再更換一條即可 另外，PVC管對(duì)接時(shí)使用接頭，同時(shí)用粘合劑連接 此外，聚氯乙烯管和電線盒之間的連接使用專用夾克，不得直接與聚氯乙烯管和電線盒對(duì)接
4.地面防水
目前常用的防水材料有聚胺脂涂膜水不泄漏堵塞靈的防水處理結(jié)束后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，看24小時(shí)內(nèi)是否有漏水
5.不要封閉管道
居室露出的管道不能完全封閉 例如，制作柱子、固定式暖氣罩等 這樣，外觀整齊似乎沒有其他好處 暖氣管道有一定的壽命，需要修理、更換，固定裝飾拆卸困難，不拆卸會(huì)影響修理
6.整個(gè)天花板或局部塌陷
主要是因?yàn)樘旎ò搴偷匕�、龍骨和精加工板的結(jié)合不好，或者耐力過大 根據(jù)規(guī)定，天花板龍骨不得扭曲、變形 安裝的龍骨應(yīng)牢固可靠，周圍水平偏差不得超過5mm 超過3kg的吊燈和吊扇不得懸掛在天花板龍骨上 天花板用石膏板做精加工板時(shí)，其厚度應(yīng)在9mm左右
7.陽(yáng)臺(tái)封裝不牢固，塌陷
在住宅設(shè)計(jì)中，如果陽(yáng)臺(tái)上沒有預(yù)約封裝材料的落腳點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)的封裝就會(huì)變得困難 封裝陽(yáng)臺(tái)時(shí)，門窗水平垂直、高低一致，外觀無變形、焊接、斷裂，框架與墻壁之間的間隙充實(shí)牢固
8.管道泄漏，天花板損壞
除了廚房、廁所的給排水管外，每個(gè)房間的暖氣管都容易出問題 由于管道安裝不易檢查，所有管道施工完畢后，進(jìn)行注水、加壓檢查
9.埋入線路埋入危險(xiǎn)
目前許多居室采用埋線，戶主難以檢查施工質(zhì)量 根據(jù)規(guī)定，埋入線路不能直接埋入抹灰層，在電線外套管 套管中的電線不得有扭曲、接頭 此外，在線路安裝過程中，嚴(yán)格遵守火線開關(guān)、零線開關(guān)左零右火、接地的規(guī)定 施工完束后，除了通電檢查外，施工隊(duì)還向戶主提供詳細(xì)的電路配置圖
10.涂裝前基礎(chǔ)清掃不干凈
在涂裝墻壁之前，原來的墻皮，不要留下油污 墻面涂刷的膩?zhàn)討?yīng)與墻體緊密結(jié)合，牢固，不起皮，不粉化，不開裂
隱蔽工程檢查注意事項(xiàng)
(1)事先準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料
(2)隱蔽工程自檢合格后，書面通知監(jiān)理人員和工程管理人員，明確記載檢查時(shí)間和內(nèi)容
(3)項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)人監(jiān)督隱蔽工程和重要部位的施工全過程旁站，在工程隱蔽前拍攝隱蔽部位的
(4)隱蔽工程檢驗(yàn)合格后，監(jiān)理人員和工程管理人員簽署隱蔽工程檢驗(yàn)記錄后，施工單位可進(jìn)行下一個(gè)工程施工
(5)隱蔽工程檢查不合格的，整改后重新檢查，合格后簽署隱蔽工程檢查記錄，允許下一個(gè)工程施工
(6)承包公司在隱蔽前24小時(shí)向監(jiān)理工程師提交檢查，后者在收到通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查
(7)監(jiān)理工程師24小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行檢查的，應(yīng)書面通知建設(shè)者負(fù)責(zé)人解決
(8)建設(shè)者和監(jiān)理者在約定時(shí)間內(nèi)檢查的，承包者可以自己檢查，向建設(shè)者和監(jiān)理者報(bào)告認(rèn)可
由于隱蔽工程隱蔽在內(nèi)部，完成后很難修改 因此，隱蔽工程的質(zhì)量控制至關(guān)重要
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