抗震鑒定從根本上講，就是對(duì)房屋在地震中可能的破壞作出評(píng)估，一旦有可能出現(xiàn)不容許的破壞時(shí)，則予以加固處理。

抗震鑒定應(yīng)強(qiáng)調(diào)綜合抗震能力的評(píng)定，一是要區(qū)分整體影響因素和局部影響因素，二是要對(duì)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行綜合分析。

房屋的抗震鑒定主要從房屋高度和層數(shù)、墻體實(shí)際材料強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)體系的合理性、主要構(gòu)件整體性連接構(gòu)造的可靠性、局部易損構(gòu)件自身及與主體結(jié)構(gòu)連接的可靠性和抗震承載力驗(yàn)算要求等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)定。
抗震加固中的注意事項(xiàng)：

（1）房屋抗震橫墻間距，樓、屋蓋為剛性時(shí)取平均值，柔性時(shí)取*大值，中等剛性可相應(yīng)換算。

（2）房屋的寬度，平面有局部突出時(shí)按面積加權(quán)平均計(jì)算，平面內(nèi)的局部縱墻略去不計(jì)。

（3）同一樓層內(nèi)各墻體厚度不同或砂漿強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)可相應(yīng)折算。

有工程有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定：

未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固的；

未經(jīng)正式設(shè)計(jì)進(jìn)行改建、大規(guī)模裝修、安裝大型設(shè)備的；

在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、洪水、風(fēng)暴等自然災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的；

設(shè)防烈度提高兩度以上（含兩度）地區(qū)的重要工程 ；

有嚴(yán)重次生災(zāi)害的工程和生命線工程。

抗震鑒定采用的設(shè)防烈度應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

抗震鑒定工作應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)或工程咨詢單位承擔(dān)。

經(jīng)鑒定應(yīng)加固的現(xiàn)有建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)按照加固技術(shù)規(guī)程進(jìn)行加固。

抗震加固應(yīng)與城市改造規(guī)劃、單位及個(gè)人的房屋維修、大修計(jì)劃及企業(yè)的技術(shù)改造相結(jié)合。

抗震加固應(yīng)突出重點(diǎn)，確保有關(guān)國(guó)計(jì)民生的重要工程和生命線工程的抗震能力。

抗震加固必須嚴(yán)格按照鑒定、加固設(shè)計(jì)、審查和加固施工及竣工驗(yàn)收的程序進(jìn)行。

對(duì)應(yīng)當(dāng)加固的房屋、工程設(shè)施和設(shè)備均由產(chǎn)權(quán)所有者負(fù)責(zé)進(jìn)行抗震加固，提出加固計(jì)劃，并按建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃期限完成。