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7、建設(shè)單位在收到竣工報(bào)告并組織自檢、初驗(yàn)后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專(zhuān)業(yè)人員組成驗(yàn)收組(建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是驗(yàn)收組成員)，通知質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。
一、工程驗(yàn)收準(zhǔn)備
1、完成收尾工程
做好收尾工程，一定要搞清楚收尾工程項(xiàng)目，通過(guò)竣工前的預(yù)檢，進(jìn)行一次徹底的清查，按照設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定工作計(jì)劃，相互穿插施工
2、準(zhǔn)備檢查資料
竣工驗(yàn)收材料和檔案是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開(kāi)始就應(yīng)完全積累和存放，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)編制并備案
3、預(yù)檢
竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工過(guò)程拖延，保證項(xiàng)目順利生產(chǎn)使用不可或缺的工作 通過(guò)預(yù)檢，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，提前修理、修理
二、工程檢驗(yàn)分階段
1、驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，所有驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程在驗(yàn)收前應(yīng)由項(xiàng)目部填寫(xiě)驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄中簽署相關(guān)欄目，然后由監(jiān)理工程師組織嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定工作
2、分公司(子分公司)工程在項(xiàng)目自檢基礎(chǔ)上由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師(建設(shè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員進(jìn)行檢查，基礎(chǔ)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)分公司應(yīng)向質(zhì)量檢查站參加檢查
3、項(xiàng)目經(jīng)理每半個(gè)月組織施工組之間的質(zhì)量相互檢查，進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)
4、分公司技術(shù)質(zhì)量部對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽樣檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行排名張榜公布，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以書(shū)面形式出具期限整改指令書(shū)，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)在期限內(nèi)將整改情況以書(shū)面形式反饋給技術(shù)質(zhì)量部，公司對(duì)整改情況進(jìn)行抽樣復(fù)查，根據(jù)復(fù)查結(jié)果進(jìn)行審查
5、根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的要求，重要部分由質(zhì)量監(jiān)督站檢查 例如地基檢查槽、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)部、主體結(jié)構(gòu)部、屋頂?shù)?nbsp;
6、工程完工后竣工初驗(yàn)前施工單位內(nèi)部組織人員先做好工程自驗(yàn)收工作，符合省市相關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)文件、合同內(nèi)容后，及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)和建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收
7、門(mén)收到竣工報(bào)告書(shū)，組織自我檢查，初次檢查后，對(duì)符合竣工檢查要求的工程，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等部門(mén)和相關(guān)專(zhuān)家組成檢查組(門(mén)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工部門(mén)項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理部門(mén)總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)部門(mén)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為檢查組成員)，通知質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行工程竣工檢查
三、工程檢查具體內(nèi)容
1、基礎(chǔ)工程
(1)地基加固處理前，基坑、槽挖平后，檢查土質(zhì)和承載力 調(diào)查、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、施工、建設(shè)方負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員出席，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說(shuō)明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖和詳細(xì)調(diào)查階段巖土工程調(diào)查報(bào)告，確定土質(zhì)和承載力是否滿(mǎn)足要求
(2)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)工程檢查的內(nèi)容包括無(wú)支護(hù)土方、有支護(hù)土方、基礎(chǔ)和基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、強(qiáng)鋼(管)混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等 基礎(chǔ)澆筑前，請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢查檢查 檢查和檢查基礎(chǔ)加固后的施工質(zhì)量
(3)基礎(chǔ)工程的檢查 基槽回填土前，對(duì)基礎(chǔ)工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、尺寸偏差等進(jìn)行檢查檢查
(4)準(zhǔn)備樁基軸線(xiàn)和樣樁放線(xiàn)的定位和研究記錄，打樁施工記錄，灌注樁成樁施工記錄
(5)預(yù)制樁接樁，注入樁鉆孔、清孔、鋼筋籠制作、懸掛、混凝土注入
(6)樁基軸線(xiàn)偏差和高度檢查記錄(樁基高度與施工現(xiàn)場(chǎng)高度相同時(shí)，樁基工程施工結(jié)束后進(jìn)行)
2、主體結(jié)構(gòu)
(1)鋼筋等工程在檢查時(shí)，在混凝土前，在復(fù)蓋屋頂保護(hù)層、地下室基槽回填土、外墻板的接縫前，檢查鋼筋骨架、線(xiàn)、部件、埋入材料等數(shù)量、尺寸偏差、結(jié)構(gòu)要求、保護(hù)層厚度
(2)砌塊施工前，結(jié)構(gòu)工程通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢查 在正式構(gòu)筑之前，首先要在標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)筑樣板之間，包括構(gòu)造柱、窗臺(tái)的、梁等，根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求完成施工的監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查合格后再進(jìn)行施工，同時(shí)確保施工人員完成技術(shù)基礎(chǔ)工作，明確施工工程流程和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)
(3)檢查內(nèi)容主要包括
以下要點(diǎn)
1)軸線(xiàn)和放樣(各層)
2)柱、梁、樓梯、板鋼筋(包括數(shù)量、規(guī)格、品種、重疊長(zhǎng)度、焊接狀況、保護(hù)層厚度、帶間距、埋入材料等，每層巡視側(cè)站記錄
3)雨篷、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等懸臂部的鋼筋(每層一次)，巡視旁邊車(chē)站的記錄
4)混凝土(包括表面質(zhì)量、強(qiáng)度等級(jí)、各級(jí))，巡視旁站記錄
5)墻體建設(shè)(包括柱子和墻壁的拉筋數(shù)量、規(guī)格和設(shè)置狀況)，砂漿級(jí)配置單
6)屋頂罐鋼筋(包括數(shù)量、規(guī)格、品種、重疊長(zhǎng)度)，巡視旁站記錄
7)女兒墻壓鋼筋(包括數(shù)量、規(guī)格)
3、屋面施工
(1)防水卷起高度在25cm以上，管道根部做附加層防水，防水開(kāi)頭采用金屬帶，在上口涂上密封劑
(2)上人屋頂管道的高度在1.8m以上 煙帽蓋按2%尋找斜坡
(3)檢查內(nèi)容主要包括
以下要點(diǎn)
1)卷材、涂膜防水層的基礎(chǔ)
2)密封防水處理部
3)天溝、檐溝、泛水、變形縫等細(xì)節(jié)作法
4)卷材、涂膜防水層的重疊寬度和附加層
5)剛性保護(hù)層與線(xiàn)圈、涂膜防水層之間的隔離層
4、裝修工程
(1)墻面裂縫和地板外觀檢查，重點(diǎn)檢查承重墻和地板是否有受力裂縫的墻面顏色是否有嚴(yán)重的色差
(2)門(mén)窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響安裝后墻面整體的裝飾效果 門(mén)窗的外觀檢查包括表面是否有裂紋、是否有變形、窗膠的安裝檢查
(3)地面外觀檢查，首先在2m以外的地方，用眼睛檢查地面顏色是否均勻，是否有色差和傷痕，檢查磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，用眼睛檢查表面是否有裂紋、裂紋、破損
(4)檢查內(nèi)容主要包括
以下要點(diǎn)
1)抹灰工程:抹灰厚度在35mm以上時(shí)的強(qiáng)化措施、不同材料基體交接處的強(qiáng)化措施
2)門(mén)窗工程:埋入材料和錨固材料、隱蔽部位的防腐、埋入處理
3)天花板工程:木龍骨防火、防腐處理、埋入材料或拉筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料安裝
4)輕質(zhì)隔墻工程:木龍骨防火、防腐處理、埋入材料或拉筋、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置
5)精加工板(磚)工程:埋入材料(后埋入材料)、連接節(jié)點(diǎn)、防水層
6)幕墻工程:埋入材料(或后埋入材料)、部件連接節(jié)點(diǎn)、變形縫和墻角結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、幕墻防雷裝置幕墻防火結(jié)構(gòu)
四、必要工程檢查常識(shí)
1、單位工程
單位工程是具有獨(dú)立使用功能的建筑物或建筑物
例如，某縣醫(yī)院一次建設(shè)3棟大樓，分別是門(mén)診綜合大樓(6層)、住院部(7層)、行政辦公大樓(3層)，門(mén)診綜合大樓、住院部、行政辦公大樓各單位稱(chēng)為單位工程
2、分部工程
分部工程可根據(jù)專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、工程部位確定，分部工程大或復(fù)雜時(shí)，也可根據(jù)施工特點(diǎn)、材料種類(lèi)、施工順序、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)和種類(lèi)分為幾個(gè)分部工程
例如，門(mén)診綜合大樓分為基礎(chǔ)和基礎(chǔ)分工、主體結(jié)構(gòu)分工、建筑裝飾分工、建筑屋頂分工、建筑節(jié)能分工等
例如，門(mén)診綜合大樓(單位工程)的主體結(jié)構(gòu)部分工程分為混凝土結(jié)構(gòu)部分工程、結(jié)構(gòu)部分工程
例如，住院部(單位工程)建筑裝飾部分工程分為建筑地面部分工程、抹灰部分工程、抹灰部分工程、抹灰部分工程、細(xì)部部分工程等
3、分項(xiàng)工程
分項(xiàng)工程可按主要工種、材料、施工技術(shù)、設(shè)備等類(lèi)別劃分
例如，在主體結(jié)構(gòu)部分工程中，混凝土結(jié)構(gòu)部分分為模板部分工程、鋼筋部分工程、混凝土部分工程、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)部分工程4個(gè)部分工程
例如，建筑裝飾分部工程中抹灰分部工程分為一般抹灰分項(xiàng)工程、裝飾抹灰分項(xiàng)工程
4、檢驗(yàn)批
檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)的需要，按工程量、樓層、施工縫等方式劃分
例如，主體結(jié)構(gòu)部分工程中混凝土結(jié)構(gòu)部分工程中的鋼筋部分工程分為鋼筋制作、鋼筋安裝、鋼筋捆綁三個(gè)檢查批
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