選擇裝修公司首先要找到各裝修公司裝修報(bào)價(jià)的盲點(diǎn),然后逐一打破,找到自己最有力的合作伙伴。裝修公司裝修報(bào)價(jià)一般包含工程項(xiàng)目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等。參加家具教室的蔡先生說,原裝修公司的報(bào)價(jià)在10萬左右,結(jié)算時(shí)達(dá)到了14萬人以上。對此,陳工程師根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)指出,當(dāng)業(yè)主面對兩份不同的裝修報(bào)價(jià)時(shí),不要毫不猶豫地選擇報(bào)價(jià)低的公司。因?yàn)檠b修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)不僅與工程本身有關(guān),還與業(yè)主的心情有關(guān)。針對不同的心情,一些裝修公司采取不同的報(bào)價(jià)策略,此時(shí)必須三思而后行。
模糊的設(shè)計(jì)以制作衣柜為例,甲裝修公司報(bào)價(jià)620元/平方米,乙裝修公司報(bào)價(jià)750元/平方米,很多人聽說,第一反應(yīng)是乙裝修公司價(jià)格過高,所以和甲裝修公司商量。很可能甲公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板,甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板,乙公司的則是用18厘板,內(nèi)部也包括內(nèi)板。此外,還有外部風(fēng)格和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的區(qū)別。這樣分析,哪個(gè)房子適合自己取決于自己房子的裝修定位。
隱瞞項(xiàng)目的一些公司在初步預(yù)算時(shí)故意省去應(yīng)該做的項(xiàng)目,低價(jià)吸引裝修客戶,開工后慢慢增加,那時(shí)不得裝修客戶。因?yàn)檫@些附加項(xiàng)目都必須做。
隱瞞數(shù)量在初步預(yù)算時(shí)標(biāo)志性地報(bào)告施工項(xiàng)目數(shù)量,大量隱瞞數(shù)量,預(yù)算報(bào)價(jià)比誠實(shí)的裝修公司報(bào)價(jià)低得多,結(jié)算時(shí)統(tǒng)計(jì)。另外,在初步預(yù)算中,暫時(shí)不提及一些收費(fèi)內(nèi)容,直到簽訂裝修合同。
專家的支持:首先要確定裝修的定位。戶主在尋找裝修公司之前必須計(jì)劃,是簡單的裝修,還是品位的裝修,還是需要優(yōu)雅的裝修,有風(fēng)格。如果做簡單裝修,那就沒有必要找大裝修公司,因?yàn)榇笱b修公司因其運(yùn)作成本高,收費(fèi)也相應(yīng)較高。如果打算做高檔裝修,則應(yīng)該選擇一家誠信、服務(wù)優(yōu)良并且具備一定規(guī)模的裝修公司。找準(zhǔn)裝修定位之后,再去尋找與自己裝修定位相吻合的公司。
接下來要了解性價(jià)比的重要性。業(yè)主必須明白,裝修的價(jià)格是根據(jù)材料的品質(zhì)和施工方案的繁簡來決定,不同用料和做法會(huì)有不同的價(jià)格。比如對于一個(gè)方案(僅僅是方案)一家裝修公司報(bào)價(jià)8萬,另一家裝修公司報(bào)價(jià)7萬,游擊隊(duì)更低,也許報(bào)價(jià)6萬,大部分的業(yè)主可能就將工程交給報(bào)價(jià)6萬的游擊隊(duì)去做。表面上節(jié)約了2萬元,這個(gè)游擊隊(duì)在這個(gè)工程上花費(fèi)的價(jià)值可能只有4萬元左右的材料和做法。所以業(yè)主在選擇公司時(shí)千萬不要只看價(jià)格便宜就行,必須針對詳細(xì)的施工圖,在全面了解施工項(xiàng)目、用材用料、施工方法和服務(wù)承諾等基礎(chǔ)上,才能作出比較合理的抉擇。
再者,著重與設(shè)計(jì)師交流。對于沒有裝修經(jīng)驗(yàn)、對材料、做法都不熟悉的業(yè)主來說,最簡單的辦法就是找到一家與自己裝修定位相吻合的公司,首先到它的在建工地上,仔細(xì)觀察它的規(guī)模、管理,感受它的服務(wù)、員工素質(zhì)等。然后選一位能與自己溝通順利、專業(yè)水平高、服務(wù)態(tài)度好的設(shè)計(jì)師,把自己的裝修要求詳細(xì)地向他說明,待方案設(shè)計(jì)完全滿意之后再交訂金。正規(guī)公司在收到預(yù)約金后進(jìn)行效果圖的設(shè)計(jì)、施工圖的設(shè)計(jì),之后可以計(jì)算出詳細(xì)正確的預(yù)算報(bào)價(jià)。
最后,正確看待報(bào)價(jià)超出自己預(yù)算的情況。如果業(yè)主覺得裝修公司報(bào)價(jià)高出預(yù)算太多而無法接受,業(yè)主應(yīng)該繼續(xù)與裝修方進(jìn)行咨詢,在充分溝通的前提下達(dá)成認(rèn)知的一致,讓雙方合作愉快。家居裝修的好壞并不完全取決于花錢的多少,事實(shí)上,單靠一味堆砌昂貴的材料未必能取得好的效果,只要業(yè)主和裝修公司一起多花心思,別出心裁、精打細(xì)算,就有可能既節(jié)約開支又獨(dú)具特色,收到事半功倍的效果。
預(yù)算費(fèi)用不需要隱瞞
很多業(yè)主不想告訴裝修業(yè)主裝修預(yù)算費(fèi)用。但是,如果不告訴內(nèi)部裝修業(yè)者,內(nèi)部裝修業(yè)者必須進(jìn)行猜謎游戲,高估或低估業(yè)主的內(nèi)部裝修預(yù)算,結(jié)果改變做法和材料,重新設(shè)計(jì)是不可避免的。對雙方來說,浪費(fèi)時(shí)間和精力。有些裝修商擔(dān)心評價(jià)會(huì)變高,可能會(huì)失去這筆生意,所以盡量降低價(jià)格,接受生意計(jì)算,結(jié)果會(huì)引起很多后遺癥。誰不想把裝修做得又好又便宜?貪婪的心理也是人的常情。很多人只聽價(jià)格,不顧質(zhì)量和數(shù)量,就把活包交給報(bào)告最低價(jià)格的裝修業(yè)者。如果遇到的裝修業(yè)者不現(xiàn)實(shí)的話,開工后會(huì)以很多借口漲價(jià),或者偷工減料,戶主已經(jīng)被動(dòng),陷入困境,結(jié)果反而變得不好。因此,首先,不要認(rèn)為便宜是好的。我們必須找出什么材料和方法,什么服務(wù)可以決定為哪個(gè)裝飾業(yè)者做。
專家的支持:如果所有者沒有內(nèi)部裝修經(jīng)驗(yàn),對工程材料、做法不太熟悉,沒有把握處理這種報(bào)價(jià)的復(fù)雜情況,最簡單、最保險(xiǎn)的是以下方法處理
首先選擇有規(guī)模、可靠的內(nèi)部裝修業(yè)者
裝修商向你報(bào)價(jià),裝修項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)必須列出。
裝修業(yè)者必須同時(shí)提供詳細(xì)的做法和材料樣品。
裝修商應(yīng)與您簽訂合同,并列明裝修費(fèi)用和完工期限。
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