掃一掃，直接在手機上打開
推薦微信、QQ掃一掃等掃碼工具
購買二手住宅需要辦理很多手續(xù)，只要選擇房間就要考慮很多問題，二手住宅檢查時細節(jié)多的問題就會被購買者遺漏，小編特別列舉了非常重要的11件容易被購買者遺漏的事情，購買二手住宅的所有者在檢查二手住宅時
相關手續(xù)的檢查
建議新老住宅主一起去自來水公司辦理戶籍手續(xù)這些費用不清楚，購房后訪問的可能性很高。此時，新住宅主和舊住宅主之間容易發(fā)生糾紛，浪費不必要的能源和金錢。另一方面，雙方必須根據最后老住宅主支付的費用發(fā)票核對住宅表的金額，確定兩者之間的差額，計算在住宅價格中。
新住宅主要與舊住宅主一起持有戶籍卡辦理戶籍手續(xù)，費用不足的情況下也要求舊住宅主。的雙曲馀弦值。
購買住宅時，所有者有住宅修理基金，記得新住宅主要向房地產公司辦理住宅修理基金的更名手續(xù)。
購買二手住宅檢查室后，千萬不要匆忙入住，房地產費用狀況也必須明確，老房主可能有房地產費用不足。同時，必須辦理房地產更名手續(xù)。一般來說，交房月前的房地產費由老房主支付，交房后的房地產費由新房主支付。
二手房驗房細節(jié)事件五：戶口遷移
有些人購買二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發(fā)現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。
檢查室時，要問老房主是否還有所有門的鑰匙，單元門的鑰匙，防盜門的鑰匙，信箱的鑰匙，房間的門的鑰匙，入門的鑰匙等。
二手住宅一般都有裝修，舊住宅主和部分家具、家電一起銷售，這些都是有價格的，什么樣的贈與，什么樣的，新的
新房主完成上面所說的7件事之后，基本購買二手房的手續(xù)也就完結了，這時繳納房款，首付款多少要寫入購房合同，老房主收到全部款項后要向新房主出具“全部房款已結清”的收條。
土建和裝修的驗收
關于驗房，百度上的解釋是通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構件的當前狀況進行評估，發(fā)現明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或設備，提出維修或改進意見，并估計其費用。那么，二手住宅檢查室檢查什么呢？
1、大樓整體外觀不傾斜，房間梁、柱、墻壁無明顯尺寸偏差(請帶卷尺)
2、房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂縫。3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
4、門窗與墻身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。
二、給排水驗收
1、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好；
3、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速，外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現象。；
4、在廚、廁做泡水試驗24小時，無滲漏現象，看房子水壓夠不夠。
（1）地漏出墻管處不應有水滲出至外墻；
（2）不應有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；
（3）上層住戶廚廁、陽臺內的水不應滲下至您家相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；
（4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕跡（在大雨過后兩天內來檢查為宜）。
1、檢查室內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度(一般按電氣設備所有的檢查按鈕觀察保護裝置是否正常)
2、檢查室內的鋪裝方向是否合適
3、線插座是否正常
4、燈具開關是否正常，插座是否可以通電
四、裝修驗收
1、木地板、瓷磚、窗臺、大理石等無裂縫和色差，平整無空鼓（小錘敲起來不空洞）；
2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，面層無剝落現象；
3、無木地板、地瓷磚時，水泥地面應大致平整；
4、鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固，無扭曲變形，開關靈活，配件齊全，尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝；
5、衛(wèi)生間內坐廁、浴缸、洗手盆應無裂痕、崩角或刮傷；浴缸出水應正常；
6、坐廁的配附件應齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴密；排氣扇要檢查它的馬達運轉是否無雜音，工作正常。
溫馨提示：欲知更多二手房驗房知識可關注建材板材網資訊。
更多精彩推薦：
細木工板、集成板 帶你認識各種裝修板材
圖文詳解淋浴房驗收安裝全過程
真皮沙發(fā)的選購 沙發(fā)皮質的區(qū)分
龍頭、淋浴花灑的選購常識
如何挑選水槽?不銹鋼水槽選購技巧
吊頂安裝流程全解析 六步搞定吊頂安裝
。
16mm中空纖維水泥外墻板
日本水泥纖維干掛板 一戶建墻板裝飾纖維水泥墻板 水泥外墻干掛板
昌吉自治州塑料編織袋,白色覆膜編織袋,包裝袋生產廠家可定做
昌吉自治州蛇皮袋,灰色編織袋,綠色編織袋包裝袋,生產廠家可定做
昌吉自治州透明編織袋,亮白半透編織袋,生產廠家可定做
昌吉自治州牛皮紙袋,紙塑袋,PP復合包裝袋,生產廠家可定做
昌吉自治州彩印編織袋,珠光膜編織包裝袋,生產廠家可定做
昌吉自治州灌裝口編織袋,方底閥口編織包裝袋,生產廠家可定做
和田地區(qū)塑料編織袋,白色覆膜編織袋,包裝袋生產廠家可定做
和田地區(qū)蛇皮袋,灰色編織袋,綠色編織袋包裝袋,生產廠家可定做
和田地區(qū)透明編織袋,亮白半透編織袋,生產廠家可定做
和田地區(qū)牛皮紙袋,紙塑袋,PP復合包裝袋,生產廠家可定做
和田地區(qū)彩印編織袋,珠光膜編織包裝袋,生產廠家可定做
和田地區(qū)灌裝口編織袋,方底閥口編織包裝袋,生產廠家可定做
喀什地區(qū)塑料編織袋,白色覆膜編織袋,包裝袋生產廠家可定做
喀什地區(qū)蛇皮袋,灰色編織袋,綠色編織袋包裝袋,生產廠家可定做
魯公網安備 37130202372257號 魯ICP備19039629號-2
電話：18678476222