日期：2021/6/12 Click：1390
有些施工單位故意把完成工程量的時(shí)間往后推，在簽證日期上做文章，以獲得不合理的利潤(rùn)。首先要求進(jìn)度款所對(duì)應(yīng)的形象進(jìn)度或工程量要由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方確認(rèn)及對(duì)此部分通過(guò)驗(yàn)收合格。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工單位列出的細(xì)目（工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和范圍）與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。
工程簽證
1、幾種不應(yīng)簽證的現(xiàn)象(經(jīng)常出現(xiàn)，容易忽視)
(1)工程簽證的內(nèi)容應(yīng)盡量保證詳細(xì)，包括簽證的原因(包括引用資料的編號(hào))、位置、尺寸、數(shù)量、日期、使用資料、結(jié)算方式、結(jié)算單價(jià)等，簽證后必須附上本次簽證的原始資料，如技術(shù)認(rèn)證書、設(shè)計(jì)變更、業(yè)主聯(lián)系書等
(2)未經(jīng)設(shè)計(jì)和甲方人員書面同意，施工公司應(yīng)自行提高材料材料要求，堅(jiān)決不簽證
(3)同一工程內(nèi)容重復(fù)簽證，這樣的簽證特別出現(xiàn)在設(shè)計(jì)變更和技術(shù)認(rèn)證書上，如果能出現(xiàn)在竣工圖上，請(qǐng)記住不要簽證，要求按竣工圖結(jié)算 否則，竣工圖和簽證將重復(fù)計(jì)算
(4)定額和相關(guān)文件中已經(jīng)規(guī)定的項(xiàng)目，無(wú)需另行簽證 例如，有些東西已經(jīng)包括在干燥費(fèi)、綜合費(fèi)、其他費(fèi)用中，或者已經(jīng)包括在定額或綜合單價(jià)中，現(xiàn)場(chǎng)工作人員又簽證了這個(gè)費(fèi)用
2、簽證過(guò)程中需要注意的問(wèn)題
(1)現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際不符 很多問(wèn)題都是雙方口頭協(xié)商不及時(shí)簽證，之后突然重新發(fā)行簽證手續(xù)，違反了預(yù)算定額材料的指導(dǎo)價(jià)格有時(shí)間限制的規(guī)定 有些施工單位故意推遲完工量的時(shí)間，在簽證日期做文章，以獲得不合理的利潤(rùn)
(2)辦理材料單價(jià)簽證時(shí)，要注意明確哪些材料需要辦理簽證，如何辦理簽證，簽證材料單價(jià)包括保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)，無(wú)需計(jì)算損失，結(jié)算時(shí)不要重復(fù)計(jì)算，簽證中必須如實(shí)簽證材料的名稱、規(guī)格、制造商、單價(jià)、時(shí)間等
(3)區(qū)分直接費(fèi)用和只計(jì)稅項(xiàng)目 在施工過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)一些不能計(jì)算工程量或者一些特殊的項(xiàng)目，往往會(huì)以雙方約定的具體金額簽證解決 簽證中應(yīng)注明是直接收費(fèi)還是不收稅 因?yàn)橹苯邮召M(fèi)可以收費(fèi)，后者只能收稅
3、工程簽證時(shí)間控制
工程簽證原則上是在相應(yīng)工程結(jié)束后7天內(nèi)完成，隱蔽工程簽證原則上是在下一道工程施工前完成的
工程進(jìn)度金
1、目前工程進(jìn)度結(jié)算方式主要有以下兩種
①月結(jié)算:施工公司每月申報(bào)工作量和價(jià)格，業(yè)主進(jìn)行審查和支付
②分階段結(jié)算:按形象進(jìn)度支付，按工程形象進(jìn)度分階段支付工程進(jìn)度
2、支付進(jìn)度金
首先要求進(jìn)度金對(duì)應(yīng)的形象進(jìn)度和工程量由業(yè)主、監(jiān)理、施工公司三方確認(rèn)，并通過(guò)檢查合格
3、工程進(jìn)度金結(jié)算
如實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況，嚴(yán)格扣除未施工項(xiàng)目和預(yù)付款、甲供應(yīng)材料(預(yù)算含量)、水電費(fèi)、質(zhì)量保證金、其他預(yù)付款
4、采用工程量清單計(jì)價(jià)的
一些列表中包含一些子項(xiàng)(工作內(nèi)容)，一些子項(xiàng)完成，一些子項(xiàng)未完成，要求扣除該部分的價(jià)格，或者根據(jù)經(jīng)驗(yàn)按比例支付，只能支付，否則可能會(huì)導(dǎo)致超額支付
5、進(jìn)度審查的時(shí)間控制
如果合同中沒(méi)有約定，在收到施工單位報(bào)告后的14天內(nèi)驗(yàn)證施工量，從第15天開(kāi)始，施工單位報(bào)告的施工量被視為確認(rèn)，作為支付工程款的依據(jù)
工程結(jié)算審查
1、搜集、整理資料
包括施工合同、投標(biāo)文件、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更書、工程簽證、材料價(jià)格調(diào)整書等影響工程結(jié)算的資料(工期、質(zhì)量、文明確認(rèn)資料等)
2、合同模式
(1)固定總價(jià)格合同，如建設(shè)工廠項(xiàng)目污水處理項(xiàng)目，這樣的合同總價(jià)格死亡，除非設(shè)計(jì)變更和合同有別的約定，否則不予調(diào)整，結(jié)算價(jià)格=合同價(jià)格+變更+簽證
(2)固定單價(jià)合同，雙方在合同中約定綜合單價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不調(diào)整綜合單價(jià)，工程量實(shí)際結(jié)算 但是，結(jié)算工程量超過(guò)合同清單內(nèi)工程量的一定幅度時(shí)，需要另外確定原合同的綜合單價(jià)
3、計(jì)價(jià)模式
(1)工材單價(jià)法是指以部分工程量的單價(jià)為直接費(fèi)用 直接費(fèi)用由人工、材料、機(jī)器的消耗量及其相應(yīng)的價(jià)格決定 間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算
(2)綜合單價(jià)法是指部分工程量的單價(jià)為全費(fèi)單價(jià)
4、容易忽略價(jià)格的扣除
(1)更新需要舊的按鈕 例如，某辦公大樓地下室的防水材料發(fā)生了變化，原設(shè)計(jì)為地下室外墻作為瀝青氈線圈進(jìn)行防水，變更為柔性氯化聚乙烯橡膠混合防水線圈 該變更的計(jì)算應(yīng)計(jì)算新材料的費(fèi)用，扣除原材料的費(fèi)用
(2)超過(guò)甲供應(yīng)價(jià)格的扣除，施工公司應(yīng)在使用甲供應(yīng)原則上提前報(bào)告計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主審查后供應(yīng)，供應(yīng)量嚴(yán)格控制，防止施工公司超過(guò)或挪用，結(jié)算時(shí)，甲供應(yīng)量比較相應(yīng)的結(jié)算工程量，如甲供應(yīng)量少于結(jié)算工程量，甲供應(yīng)量決定結(jié)算工程量
(3)合同價(jià)格和投標(biāo)價(jià)格的措施費(fèi)用的扣除，合同價(jià)格的構(gòu)成有一些措施費(fèi)用，如果施工中施工公司沒(méi)有出現(xiàn)其中的措施項(xiàng)目，這部分費(fèi)用在結(jié)算時(shí)扣除
(4)現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)用的扣除，其他項(xiàng)目費(fèi)用約定現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)用獲得市級(jí)或省級(jí)文明施工現(xiàn)場(chǎng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，但實(shí)際上項(xiàng)目未達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)要求的，需要扣除這部分費(fèi)用
(5)其他費(fèi)用的計(jì)算是否符合雙方簽訂的工程合同和投標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容(工期獎(jiǎng)、搶奪費(fèi)、優(yōu)秀獎(jiǎng)等)的計(jì)算
5、工程量審查
(1)口徑必須一致 審查工程量時(shí)，要注意審查施工部門列出的細(xì)目(工程細(xì)目中包含的工作內(nèi)容和范圍)與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否一致，只有一致才能應(yīng)用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)
(2)計(jì)量機(jī)構(gòu)必須一致 審計(jì)工程量時(shí)，應(yīng)注意審計(jì)施工單位列出的計(jì)量單位，是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位一致，只有一致才能應(yīng)用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)
6、定額子目應(yīng)用的審查
審查工程結(jié)算選擇的定額目標(biāo)與該工程各部分項(xiàng)目的工程特征是否一致，代替是否合理，是否有高套、錯(cuò)誤套、重套的現(xiàn)象 一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該應(yīng)用哪個(gè)子目，有時(shí)會(huì)發(fā)生很大的爭(zhēng)論，特別是對(duì)于模糊的子目單價(jià)，施工公司常用的方法是選擇高或低的子目單價(jià) 在工程結(jié)算中，同類工程量有時(shí)會(huì)發(fā)生基價(jià)高或基價(jià)低的定額目的，審查時(shí)，要注意看定額目中包含的工作內(nèi)容，第二要注意看各章定額的編制說(shuō)明，熟悉定額中同類工程的子目應(yīng)用界限
7、收費(fèi)和執(zhí)行文件審查
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T出具的文件規(guī)定，各種計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都要認(rèn)真審核，防止多付 請(qǐng)注意以下七個(gè)方面:
(1)費(fèi)用定額與采用的預(yù)算定額一致
(2)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取得與地區(qū)分類和工程類別是否一致
(3)收費(fèi)基數(shù)是否正確
(4)按規(guī)定，一些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)用中，是否放在定額直接費(fèi)用中計(jì)算
(5)是否有不應(yīng)征收的匯率
(6)其他費(fèi)用的計(jì)數(shù)是否有泄漏
(7)結(jié)算中是否正確按照國(guó)家地方相關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費(fèi)
8、工程竣工結(jié)算審查時(shí)間控制
(1)500萬(wàn)元以下，從收到竣工結(jié)算報(bào)告和完整竣工結(jié)算資料之日起20天
(2)500萬(wàn)元-2000萬(wàn)元從收到竣工結(jié)算報(bào)告和完整竣工結(jié)算資料之日起30天
(3)2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元，從收到竣工結(jié)算報(bào)告和完整竣工結(jié)算資料之日起45天
(4)5000萬(wàn)元以上，從收到竣工結(jié)算報(bào)告和完整竣工結(jié)算資料之日起60天
(5)建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算在最后單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送達(dá)業(yè)主后30天內(nèi)完成審查
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