1、銀行流水
銀行流水是證明個(gè)人或公司收入情況的一種證明材料,是向銀行申請(qǐng)貸款所必須的材料。一般銀行認(rèn)可的流水包括工資流水和自存流水。工資流水是由銀行代發(fā)工資的流水,那上面明晃晃的“工資”二字可是很值錢的,因?yàn)樗倾y行、放貸機(jī)構(gòu)最為認(rèn)可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之后的工資收入,是能準(zhǔn)確反映借款人實(shí)際收入的最好證明。
2、收入證明
這也是面試時(shí)必須提供的材料,也是體現(xiàn)買家還款能力的保證。為確保購(gòu)房者能按時(shí)償還貸款,銀行對(duì)個(gè)人月收入的最低要求是每月還款的兩倍。比如月供4000,月收入8000。如果月收入不夠,已婚人士可以與配偶申請(qǐng)共同貸款,提供雙方收入證明。
3、結(jié)婚證
對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房,判斷婚姻狀況、提供結(jié)婚證和戶籍是判斷還款能力的重要前提。如果離婚,需要提供離婚證,以確定是用一套房還是二套房來(lái)確定抵押貸款利率。如果未婚,則可以不用證明。
4、信用報(bào)告
申請(qǐng)房貸的時(shí)候,銀行肯定會(huì)檢查申請(qǐng)人的征信信用信息。如果是單身,只需要提供自己的信用報(bào)告,如果已婚,還必須提供配偶的信用報(bào)告。
二、房貸面簽時(shí)會(huì)問(wèn)到哪些問(wèn)題
1、面簽時(shí),會(huì)咨詢家庭成員人數(shù),家庭成員工作、健康等情況。
2、貸款人的月收入、支出情況,是否有能力償還貸款。
3、還會(huì)咨詢貸款人的個(gè)人征信情況,是否有逾期還款等記錄。
4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。
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