1、福利房,亦稱優(yōu)惠房或房改房,指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價、按房屋的成本造價售給企業(yè)或符合條件的職工,帶有福利性質(zhì)的房屋。
2、福利房屬于單位對員工的一種福利待遇,職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買,對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)。同時福利房是否能買賣,要根據(jù)房屋的性質(zhì)來決定,若是可售福利房則可以買賣;若是不可售福利房,則不能上市交易或轉(zhuǎn)讓。在進(jìn)行福利房買賣時,要簽訂協(xié)議,并且要在協(xié)議中注明付款、交房、*、違約等責(zé)任,若是條件允許的話,可以委托律師起草文件,并辦理律師見證手續(xù),這樣比較有保障。
二、 福利房可以買賣嗎
單位福利房是否可以買賣需要根據(jù)實際情況來確定,具體如下:
1、單位福利房如果沒有產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)歸屬于原來的單位,這種房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不完整,不能夠在市場上買賣,不能夠隨意出售。
2、單位福利房如果有完整產(chǎn)權(quán),本人對于這套房子就擁有處置權(quán),可以進(jìn)行任意買賣。
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