1、福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價、按房屋的成本造價售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋。

2、福利房屬于單位對員工的一種福利待遇，職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買，對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)。同時福利房是否能買賣，要根據(jù)房屋的性質(zhì)來決定，若是可售福利房則可以買賣;若是不可售福利房，則不能上市交易或轉(zhuǎn)讓。在進(jìn)行福利房買賣時，要簽訂協(xié)議，并且要在協(xié)議中注明付款、交房、*、違約等責(zé)任，若是條件允許的話，可以委托律師起草文件，并辦理律師見證手續(xù)，這樣比較有保障。

二、 福利房可以買賣嗎

單位福利房是否可以買賣需要根據(jù)實際情況來確定，具體如下：

1、單位福利房如果沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬于原來的單位，這種房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不完整，不能夠在市場上買賣，不能夠隨意出售。

2、單位福利房如果有完整產(chǎn)權(quán)，本人對于這套房子就擁有處置權(quán)，可以進(jìn)行任意買賣。

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