甲醛超標(biāo)15倍裝修公司負(fù)責(zé)賠償

李先生與某裝修公司簽約，裝修位于市中心區(qū)新居。雙方承諾裝修公司承包材料，裝修費(fèi)合計(jì)十萬(wàn)元。裝修之初，李先生發(fā)現(xiàn)裝修工人的技術(shù)水平不高:沒(méi)有自來(lái)水圖紙，在設(shè)置不知道墻內(nèi)管道分布的廚房設(shè)備時(shí)，漏水管的修理時(shí)，反過(guò)來(lái)連接冷熱水管。

裝修結(jié)束后，李先生聞到了強(qiáng)烈的味道。裝修完成一個(gè)月后，李先生去了新房子，發(fā)現(xiàn)客廳里放的兩盆綠色植物都變黃了，房間里的氣味還很大。李先生非常生氣，在權(quán)威機(jī)構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)甲醛超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn)的15倍。李女士找到裝修公司，裝修公司同意對(duì)李女士的房屋進(jìn)行無(wú)害化處理，但是拒絕對(duì)李女士進(jìn)行賠償。

【解析】

李女士雖然簽訂了書(shū)面合同，但是對(duì)合同的具體條款約定并不詳細(xì)。而且，李女士在“全包”的狀況下，應(yīng)當(dāng)自己時(shí)常去檢查一下裝修情況，或者請(qǐng)第三方監(jiān)理公司對(duì)裝修公司的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。在裝修工程完工之后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，尤其是對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。建議裝修工程合同簽訂后，與裝修公司簽訂環(huán)境保護(hù)合同，防止裝修環(huán)境保護(hù)不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，裝修公司拒絕賠償。

裝修層分包質(zhì)量問(wèn)題可以投訴

陳先生3個(gè)月前與某裝修公司簽訂了裝修合同，約定全包，裝修總價(jià)格也不便宜。因?yàn)槭鞘屑?jí)招牌的一級(jí)裝修企業(yè)，陳先生也很放心。誰(shuí)知道在裝修過(guò)程中，一切都變了，既沒(méi)有統(tǒng)一制服，也沒(méi)有駕照，同樣的職業(yè)，整天都變了。木工換了三個(gè)，管道工也換了兩個(gè)。看到的陳先生心里鼓鼓的。

裝修結(jié)束后，陳先生請(qǐng)第三者檢查，天花板不平整，地板破裂，地板磚空鼓，插座松動(dòng)，墻上的油漆也開(kāi)始剝落�？吹綑z查的結(jié)論，陳先生很郁悶。想起來(lái)，和小工閑談的時(shí)候，小工承認(rèn)不是裝修公司的員工，只是承包商暫時(shí)從路上叫來(lái)，不知道是第幾層的轉(zhuǎn)包。

陳先生可以向建設(shè)行政主管部門和消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，如果不能投訴，也可以根據(jù)合同向法院提起民事訴訟。

追究返工責(zé)任取決于具體情況

張先生新買的房間發(fā)生了裝修工程返工的問(wèn)題。內(nèi)部裝修公司內(nèi)部裝修廁所的防水層不符合規(guī)范，廁所的地板磚鋪好后，發(fā)現(xiàn)防水層無(wú)效。這樣的話，先拆除地板磚，然后修補(bǔ)防水層，這個(gè)過(guò)程需要增加15天左右的工期。

如果地板磚在拆除過(guò)程中損壞，必須重新購(gòu)買地板磚。新買的地板磚和地板磚的顏色號(hào)碼不同，也會(huì)帶來(lái)色差問(wèn)題。裝修公司表示負(fù)責(zé)返工的費(fèi)用。張先生為此生氣，但沒(méi)辦法。只能希望裝修公司盡量不要耽誤工期。

返工是指在工程驗(yàn)收前，改變施工項(xiàng)目或重新施工質(zhì)量不合格項(xiàng)目的過(guò)程。返工會(huì)延長(zhǎng)工期、支出增加等，非常麻煩，尤其是隱蔽工程。再加工的責(zé)任追究必須區(qū)別對(duì)待:1.裝飾公司施工不當(dāng)引起的再加工，其工程費(fèi)用由裝飾公司承擔(dān)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)賠償所有者延期費(fèi)用，裝飾公司不負(fù)責(zé)賠償所有者的其他費(fèi)用(錯(cuò)誤費(fèi)用等)。2.業(yè)主改變約定設(shè)計(jì)帶來(lái)的再加工，其工程費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)賠償裝飾公司延期費(fèi)

裝修破壞鄰居住宅主負(fù)責(zé)修復(fù)

王先生的房子在裝修過(guò)程中，由于裝修公司施工不當(dāng)，在天花板上打破天花板王先生表示是裝修公司的不當(dāng)施工造成的，自己不承擔(dān)賠償責(zé)任。張先生必須賠償，請(qǐng)裝修公司賠償。

根據(jù)《建筑裝飾管理規(guī)定》的規(guī)定，住宅主或住宅用戶因裝飾損壞住宅的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟；第十九條規(guī)定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞.滲漏水.停電.物品損壞等，應(yīng)該由家庭居室裝飾裝修的居民負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如果是屬于裝修施工單位的責(zé)任，則由房主找裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

因此，王先生應(yīng)負(fù)責(zé)賠償張先生的損失。由于是裝修公司的責(zé)任，賠償之后，王先生可以找裝修公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

內(nèi)部裝修隊(duì)進(jìn)入住宅區(qū)的房地產(chǎn)領(lǐng)取押金是不合法的

趙先生買了一個(gè)住宅區(qū)的三室兩廳的房子，內(nèi)部裝修公司進(jìn)入住宅區(qū)對(duì)趙先生的房子進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，房地產(chǎn)公司要求趙先生管理。趙先生認(rèn)為沒(méi)有法律依據(jù)支付這筆押金，拒絕支付。房地產(chǎn)保安不讓他們進(jìn)入住宅區(qū)。為了不影響裝修的進(jìn)度，考慮到住宅區(qū)的其他業(yè)主也支付了這筆押金，裝修結(jié)束后還款，趙先生考慮也不爭(zhēng)了。

【解析】

這個(gè)押金費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)交.由誰(shuí)交，并沒(méi)有法律規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，所有的收費(fèi)應(yīng)該都有法律依據(jù)。沒(méi)有法律依據(jù)的任何收費(fèi)，都是不合法的。因此不應(yīng)當(dāng)收取押金。但是從物業(yè)公司和其他已經(jīng)居住的業(yè)主的角度來(lái)考慮，為保證小區(qū)環(huán)境的整潔和安全，其他業(yè)主的居住環(huán)境的舒適，收取一定押金也有一定的合理性。

但房地產(chǎn)公司沒(méi)有權(quán)利將押金作為業(yè)主在裝修過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為的罰款。建設(shè)行政主管部門應(yīng)對(duì)裝修業(yè)主和裝修公司實(shí)施處罰。

裝修合同終止按約定賠償

馬先生在某市中心區(qū)繁華地區(qū)買了房子，房子花了很多錢，裝修當(dāng)然也不能湊合。馬先生與某資質(zhì)高的裝修公司簽訂裝修合同，向裝修公司預(yù)付1萬(wàn)元，合同總價(jià)15萬(wàn)元，裝修公司為甲，馬先生為乙。合同中約定如果因乙方原因需要終止合同，乙方必須通知甲方，承擔(dān)給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。但是，合同簽訂后，開(kāi)工日期沒(méi)有約定。合同簽訂前甲方從未向乙方說(shuō)明過(guò)內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的費(fèi)用是否和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，合同中也沒(méi)有約定馀額的支付日期。馬女士在國(guó)外的父親突發(fā)疾病，需要出國(guó)護(hù)理，暫時(shí)無(wú)法開(kāi)工裝修，需要終止合同。馬先生要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。喜見(jiàn)

按照合同法規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合合同約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)合同期限或違約。設(shè)計(jì)費(fèi)用也屬于賠償責(zé)任范圍之內(nèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)用可以通過(guò)有好協(xié)商來(lái)確定，如不能協(xié)商確定，可根據(jù)正常的商業(yè)慣例來(lái)確定。如果約定是預(yù)付款可以要回，如果約定是定金，則不可以要回。

提醒 新居裝修須知

選擇施工企業(yè)，先看它是否具有正式的營(yíng)業(yè)執(zhí)照.建委頒發(fā)的資質(zhì)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，如有才能承接家居工程。

與裝修公司訂立書(shū)面的裝修合同，盡可能把條文書(shū)寫詳細(xì)一些，防止發(fā)生糾紛難定責(zé)任。

在材料的使用選擇上，選擇大型建材超市。這些超市銷售的材料基本上保證了環(huán)境質(zhì)量。因?yàn)槌�市本身在選擇過(guò)程中，進(jìn)行了第一次控制。消費(fèi)者在選擇過(guò)程中，可以看到產(chǎn)品的檢查報(bào)告書(shū)。例如甲醛.苯等放射性.揮發(fā)性的，首先要看這是否是國(guó)家檢查的合格機(jī)構(gòu)，材料是否合格。

質(zhì)量通過(guò)質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能性能三合一的檢到標(biāo)準(zhǔn)后，可認(rèn)定為節(jié)能環(huán)境保護(hù)裝修工程。

12:00至14:00.18:00至第二天8:00之間，不得從事敲生噪音的裝飾活動(dòng)。家庭裝飾形成的各種廢棄物，必須根據(jù)有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆積和清掃運(yùn)輸。

由于家庭裝飾工程鄰居住宅及其管道堵塞、泄漏、停電、停水等，由承包人和承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

檢查時(shí)，請(qǐng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)、地板是否有裂縫，檢查裝修合同中約定的設(shè)施、設(shè)備是否有泄漏、品牌數(shù)量是否一致。

行業(yè)協(xié)會(huì)明確不受理的情況

家庭裝飾工程發(fā)生糾紛時(shí)，消費(fèi)者會(huì)考慮投訴，但有些投訴不受理，請(qǐng)注意。上海市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)明確規(guī)定不接受投訴:

消費(fèi)者和家具企業(yè)員工個(gè)人交易引起裝飾糾紛的

無(wú)法提供被投訴人的名稱、地址的

無(wú)法提供家具工程合同文本和施工企業(yè)發(fā)行的統(tǒng)一發(fā)票和權(quán)益受到侵害的證據(jù)的

家具工程權(quán)利的價(jià)格，當(dāng)事人已經(jīng)在合同中約定，對(duì)合同價(jià)格提出異議提出投訴的

超過(guò)家具工程合同的保證期限的

無(wú)法承擔(dān)法律責(zé)任的投訴，無(wú)法承擔(dān)法律責(zé)任的投訴。