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從買房到入住第76期“哪些墻不能打”

日期：2021/7/23 Click：699
1、看戶型圖判斷這個(gè)方法比較簡單，但僅供參考，一般樓盤的戶型圖上面都會有標(biāo)識出來的，大家可能一直都不明白有什么戶型圖上面有黑體墻、又有是空心墻，其實(shí)這就是設(shè)計(jì)圖紙中區(qū)分承重墻的方式。如圖所示，黑色墻體是承重墻（不可拆）、空心墻體是非承重墻（可拆）、而雙虛線是橫梁（不可拆）。
為了改善戶型，提高采光，很多業(yè)主在裝修時(shí)拆除新房間的墻壁。關(guān)于拆墻，必須補(bǔ)充知識。因?yàn)橛行〾Σ荒懿鸪?/p>從買房到入住，第76期

哪面墻不能打？

1、

陽臺外的小墻

是陽臺意外的小墻，拆除這堵墻會影響外觀、外墻防水的同時(shí)，這堵墻也會承載陽臺

2、

客廳陽臺之間的墻壁不能拆除

為了提高采光，也有人想把客廳和陽臺之間的墻壁拆除，但實(shí)際上這個(gè)墻壁一般不能拆除。這是舉起陽臺的墻壁，拆除了影響重量的構(gòu)造。

3、

梁、柱子不能拆除

這一點(diǎn)可能不需要我說，梁、柱子是建筑的骨頭

4、

承重墻不可拆

承重墻是承載負(fù)重樓層的墻體，打了會有嚴(yán)重安全隱患。

5、

梁下的墻壁不能拆除

承重墻壁不能拆除。例如，梁下的輕壁不能拆除。因?yàn)橐渤袚?dān)著房子的一部分重量。拆遷，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

6、

磚結(jié)構(gòu)不能拆除

自營住宅，80年代以前的城市住宅，基本上是磚結(jié)構(gòu)的建筑。磚結(jié)構(gòu)的墻壁基本上是重結(jié)構(gòu)整體的墻壁，任何墻壁都會影響整體結(jié)構(gòu)的安全性。

7、

拆墻后拉筋

拆墻后，用鋼筋拉新舊墻壁，保證墻壁的穩(wěn)定性、抗震性。

如何判斷承重墻？

1、

看戶型圖判斷

這種方法比較簡單，但僅供參考，一般大樓的戶型圖上顯示出來，大家可能一直不知道有什么樣的戶型圖上有黑色墻壁，也有空墻壁，其實(shí)這是在設(shè)計(jì)圖上區(qū)分承重墻壁的方法。如圖所示，黑墻是承重墻(不可拆卸)，中空墻是非承重墻(可拆卸)，雙虛線是梁(不可拆卸)。

2、

厚度判斷法

一般厚度在24厘米以上的磚墻是承重墻，不能輕易拆卸。

3、

和房地產(chǎn)申報(bào)

當(dāng)然，本文提到的是常見情況，也許需要分解的是在確認(rèn)房地產(chǎn)申報(bào)之后。

建議:盡量不要拆墻！

拆下后再安裝，時(shí)間、錢是必不可少的，在拆墻前弄清墻后的得失，不要被裝修公司愚弄，前幾天小云去客戶家里量房間，客戶的錢女性想把主衛(wèi)和次臥的墻掉下來，但是現(xiàn)場的狀況是，即使拆墻也只能給次臥的空間10cm如下圖紅線所示，小云最終勸服錢女士放棄打拆的想法。
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