購(gòu)買(mǎi)二手住宅，原所有者稱贊自己的房子，購(gòu)買(mǎi)者可以和住宅區(qū)的警衛(wèi)說(shuō)話，警衛(wèi)通常很了解住宅區(qū)的狀況，他們的說(shuō)明比所有者更現(xiàn)實(shí)。例如有些房子曾經(jīng)有人去世，有些房子曾經(jīng)有 人生大病等等，遇到這種情況小編建議不要購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋。

二手房驗(yàn)房口訣六：不看白天看晚上

白天可以檢查房屋的室內(nèi)、室外情況，所有明面問(wèn)題都可以被發(fā)現(xiàn)。晚上也要仔細(xì)調(diào)查，比如夜間的小區(qū)是否有雜人等閑逛，小區(qū)的警衛(wèi)是否正常上班，小區(qū)的大門(mén)晚上是否關(guān)閉，幾點(diǎn)關(guān)閉，這些都只能在晚上看到。

二手房驗(yàn)房口訣七：不看晴天看雨天

雨天是檢驗(yàn)房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時(shí)機(jī)，尤其大雨過(guò)后，這時(shí)候去檢查房屋 的屋頂、墻角和窗戶口，任何會(huì)滲水、漏雨的情況都會(huì)被發(fā)現(xiàn)。

二手房驗(yàn)房口訣八：不看建材看格局

二手房沒(méi)有使用好建材這個(gè)可以在翻新時(shí)改變，但房屋沒(méi)有好的格局是沒(méi)有辦法改變的，因此 看房時(shí)千萬(wàn)不要把視線放在人家的裝修上，要問(wèn)清楚房子的格局，哪些墻是原有的，哪些墻是裝 修后做的，最好能向原房主要到房屋的戶型圖。