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房子過戶都有哪些手續(xù) 房子過戶都需要帶哪些證件

日期:2023/3/10 Click:496
房子過戶都有哪些手續(xù) 房子過戶都需要帶哪些證件
一、房子過戶都有哪些手續(xù)

1、實(shí)地看房

實(shí)地看房是房屋過戶不可或缺的重要步驟,如果沒有實(shí)地看房就辦理房屋過戶,那就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方要實(shí)地查看房源,并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性。

2、簽訂《買賣合同》

核實(shí)了房屋的情況,買賣雙方就可以簽訂買賣合同了,注意約定好交易細(xì)節(jié),以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。

3、辦理貸款手續(xù)

如果買方需要辦理貸款手續(xù),那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料,并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料,一同辦理房屋貸款手續(xù)。

4、辦理交易過戶

買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),一般辦理時(shí)間為一周,在辦理交易過戶時(shí),買方需向賣方支付房屋首付款,而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

5、辦理土地證過戶

買方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件,前往相關(guān)部門辦理土地證過戶。

6、房屋交驗(yàn)

手續(xù)辦理完畢后,買方要求賣方將戶口遷出,并且在房屋交驗(yàn)的環(huán)節(jié),要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、*等費(fèi)用,后,簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書》并支付了房屋尾款后,交易結(jié)束。

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二、房子過戶都需要帶哪些證件

房子過戶需要帶的證件有身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明等。產(chǎn)權(quán)證上寫名字的人都需要到場(chǎng)。賣方需要準(zhǔn)備:身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí),夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。

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