與新樓相比，二手住宅的價(jià)格不低，但選擇二手住宅的人很多。和很多朋友一起買過二手房，但與裝修有關(guān)的問題還很多。在這里我就裝修房子的步驟按裝修前、裝修時(shí)、裝修后這三個(gè)階段來聊聊二手房裝修。

買二手房大概會(huì)經(jīng)歷一種心理過程，就是老房子被生活蹂躪得不堪的原貌會(huì)把一個(gè)人的驕傲和傲嬌冷冷拍下。我對(duì)這座舊房子的改造有著那種戀愛中的低眉和曲意，我完全接受了他的一切特質(zhì)，高興地進(jìn)入了他的世界。

說人！前任的房主怎么把房子裝得這么低，我要把它變高！

裝修前，開工前這幾步是必不可少的！

消毒

除了沒有人入住的二手毛錢房間，一般來說二手房間住了很長(zhǎng)時(shí)間，室內(nèi)裝修的清潔死角非常多，完全不能打掃。如果不想全部拆除重新裝修的話，最好在這些地方噴灑消毒液。當(dāng)然，不能像84這樣，需要使用香港的AQ等。

隱蔽工程驗(yàn)收

隱蔽工程驗(yàn)收，所謂隱蔽工程就是房屋內(nèi)的線路和管道。

在此需要注意的是，必須委托專業(yè)的自來水工人進(jìn)行訪問檢查，這是絕對(duì)不能忽視的大事！主要檢查的是排水管道、強(qiáng)弱電路、電路分配等，檢查發(fā)生問題時(shí)直接更換，重新排水。

墻面結(jié)構(gòu)檢查

墻面檢查的最佳方法是雨天檢查，雨天可以全面觀察墻壁，主要檢查墻壁表面是否潮濕，如果發(fā)生這種情況，內(nèi)壁也有裂紋的可能性。

門窗檢測(cè)

首先檢查門窗材質(zhì)是否老化，其次檢查門窗周圍與墻體接縫是否有裂縫，如有問題直接拆除重做，不要猶豫。

還需要注意的是，很多二手住宅在陽臺(tái)上安裝不銹鋼衣架，甚至有不銹鋼花架。這千萬要仔細(xì)檢查固定是否牢固，是否老化。因?yàn)檫@關(guān)系到別人的生命安全，所以必須重視。如果感覺不牢固，老化了，最好拆除。

地板檢查

木地板的壽命不太短。如果前屋主不怎么辛苦的話，一般沒有問題，上司也很環(huán)保，所以不用換。即使有個(gè)別地板損壞，只要比較色差修理幾張就可以，不需要更換所有章節(jié)。這樣不僅節(jié)省了工程量，更重要的是節(jié)省了大量的裝修成本！

裝修時(shí)，這些地方絕對(duì)要小心！

預(yù)算

雖然是二手房，但裝修預(yù)算也要設(shè)計(jì)好。水電、電器、材料、勞動(dòng)費(fèi)的各個(gè)部分都要計(jì)劃好，什么都不能暫時(shí)決定。那樣的話裝修就不好了。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

除了舊房子的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)風(fēng)格外，還可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行風(fēng)格調(diào)整，這種改造往往與房子的結(jié)構(gòu)拆除有關(guān)。在此之前，建議向房地產(chǎn)詢問相關(guān)的墻壁結(jié)構(gòu)，明確承重墻在哪里，知道哪些墻壁不能拆除。

配管改建

一般的二手住宅使用年限長(zhǎng)，配管多有一定的腐蝕老化，如果在檢查中發(fā)現(xiàn)使用舊的鍍鋅配管，建議更換銅配管和p-r配管。因?yàn)檫@樣的產(chǎn)品耐腐蝕性比鍍鋅材料好得多，所以在這里推薦p-r配管，價(jià)格便宜，耐心也比較高。

電路改造

二手住宅電路通常有電路布線簡(jiǎn)單、電路老化、線路材質(zhì)差的通病。這些傳統(tǒng)的線路已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代家庭的需求，裝修時(shí)也要徹底改造，具體如何布線，插座如何分布我以前也有專門的介紹，大家可以看到我以前的共享。

墻面、吊頂

墻面、吊頂也是一個(gè)大問題，尤其是吊頂容易被大家忽略。檢查前，如果墻面有明顯的皺紋、不完整、紗面等，墻面必須翻新。翻新的主要過程比較簡(jiǎn)單:第一步是去除底層的垢面，用水泥漿修補(bǔ)，最后用底漆加固，不僅美觀，還能防潮。

門鎖

二手房處理后留下的門鎖絕對(duì)不能留下。首先，為了防止原來的房間主要預(yù)約鑰匙，其次，舊鑰匙的內(nèi)部結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，安全性低。叔叔建議至少更換主要門鎖。

家具

原住宅主可以使用多少家具，例如傳統(tǒng)的架子可以重新油漆作為儲(chǔ)藏架，放書和室內(nèi)裝飾品是錯(cuò)誤的選擇。

裝修后，應(yīng)注意的事項(xiàng)必須注意！

裝修后的主要問題是檢查，當(dāng)然有一些小細(xì)節(jié)。以下是

防水工程

防水檢查可以使用傳統(tǒng)方式-注水實(shí)驗(yàn):

第一步是確定哪個(gè)區(qū)域進(jìn)行防水

第二步是防水區(qū)域注水，一般注水正常為12厘米左右，標(biāo)記

第三步是注水后24小時(shí)檢查是否滲水。

如果檢查結(jié)果和標(biāo)記的差異不大，防水工程合格。

電路工程

電路檢查主要是檢查電路是否通暢，同時(shí)檢查室內(nèi)的照明測(cè)試材質(zhì)

接下來必須注意

電路是否牢固

電路線是否一致。

墻面、天花板

門面和天花板主要檢查以下幾內(nèi)部裝修師的工作成果。

如果有裂縫，請(qǐng)立即修補(bǔ)。否則，墻壁容易變干。

其他細(xì)節(jié)

除了水道、管道等大小之外，小細(xì)節(jié)也很重要:

瓷磚和地板鋪設(shè)的間隙大小是否均勻，有明顯的偏差

二手住宅改裝房屋的步驟和毛錢住宅改裝房屋的步驟有些不同。在裝修規(guī)律中，適用于一切。不必把自己束縛在一張乏味的裝修清單上。大致步驟按這樣走，基本問題不大的。