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工程量清單計價和定額計價最根本的區(qū)別

日期:2021/6/13 Click:1459
清單計價是由工程量清單費(fèi)用、措施項目清單費(fèi)用、其他項目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成,前三項費(fèi)用分別計算匯總后,再按規(guī)定計取相應(yīng)的規(guī)費(fèi)和稅金。采用綜合單價不僅有利于施工企業(yè)中標(biāo)后對工程中途的成本控制,也便于工程款支付、工程造價的調(diào)整和工程結(jié)算,避免了承發(fā)包雙方因為取費(fèi)產(chǎn)生的一些無謂糾紛。
在進(jìn)行項目招標(biāo)實踐活動時,需要制作招標(biāo)文件,在制作過程中必須明確。其中,工程量清單評價和定額評價兩者的最大區(qū)別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段。

定額定價模式多反映了國家定價和國家指導(dǎo)價格階段(即計劃經(jīng)濟(jì)時期),定額定價方法實施&ldquo測定價格一體化,固定收費(fèi)&rdquo政府指令性定價模式的清單定價模式反映了市場定價階段(工程量清單只規(guī)定量,不規(guī)定價格,各企業(yè)可以根據(jù)自己的技術(shù)水平和施工成本進(jìn)行報價,增加競爭性,滿足市場經(jīng)濟(jì)需求)。兩者之間的主要區(qū)別是什么,本期討論清單和定額價格的不同。

1、單位工程成本構(gòu)成形式不同

定額評價由單位工程成本的直接工程費(fèi)、綜合管理費(fèi)、施工措施費(fèi)、其他費(fèi)用、稅金五部分構(gòu)成,評價時首先計算直接費(fèi)用,以直接費(fèi)用為基數(shù)參照工程成本管理機(jī)構(gòu)發(fā)表的市場信息費(fèi)用,綜合管理費(fèi)用、其他費(fèi)用和稅金

清單報價由工程量清單費(fèi)用、措施項目清單費(fèi)用、其他項目清單費(fèi)用、規(guī)定費(fèi)用、稅金五部分構(gòu)成,前三項費(fèi)用分別計算匯總后,按規(guī)定征收相應(yīng)的規(guī)定費(fèi)用和稅金。

2、部分項目工程單價構(gòu)成不一樣

定額計價的項目單價即定額基價,含人工、材料、機(jī)械費(fèi)用,是投標(biāo)時期的指導(dǎo)價格,反映定額編制時期的社會平均成本價格。

清單評價是施工企業(yè)定制的綜合單價,不僅包括人工、材料、機(jī)械費(fèi),還包括管理費(fèi)(現(xiàn)場管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi))、利潤和必要的風(fēng)險費(fèi)要素。它是施工企業(yè)報價時的市場價格,反映了企業(yè)的個別成本。綜合單價中的直接費(fèi)用、費(fèi)用、利潤由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)的實際支出和利潤預(yù)測、投標(biāo)戰(zhàn)略決定,是施工企業(yè)的實際成本費(fèi)用。綜合單價不僅有助于施工企業(yè)中標(biāo)后控制工程中途的成本,而且工程費(fèi)用的支付、工程成本的調(diào)整和工程結(jié)算也容易,避免了承包雙方&ldquo的費(fèi)用&rdquo發(fā)生的不必要的糾紛。

3、單位工程項目劃分不同

定額計價的工程項目劃分是預(yù)算定額中的項目劃分,按工程工程劃分。每一個專業(yè)定額都是由數(shù)千個項目編碼構(gòu)成的,不一樣的工序流程,不一樣的部位,不一樣的材料,不一樣的施工機(jī)械,不一樣的施工方法,不一樣的材料規(guī)格型號,全是分成十分詳細(xì)的,計算的那時候也十分繁雜。

清單評價首先總結(jié)建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程各專業(yè)項目名稱,結(jié)合各專業(yè)施工特點重新劃分項目,比定額項目劃分更綜合,減少原定額對施工企業(yè)技術(shù)方法選擇的限制,使施工企業(yè)在報價時具有更多的自主性。

其次,對重新劃分的項目進(jìn)行統(tǒng)一編碼,用五級編碼設(shè)置,用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,使用時更加簡單。再次,統(tǒng)一各項計量單位和工程量的計算規(guī)則,明確工程量的計算內(nèi)容,減少承包商在施工過程中,由計量單位和工程量計算方法的不同引起的糾紛。

4、評價的根據(jù)

這是清單評價和定額評價最基本的區(qū)別。定額計價的唯一依據(jù)是定額,編制的方法具有地方性、行業(yè)性的特點,各省有各省的定額,各行各業(yè)有各行各業(yè)的定額,消費(fèi)量也是指導(dǎo)性的。清單評價的主要依據(jù)是企業(yè)定額,現(xiàn)在很多企業(yè)可能沒有企業(yè)定額,但隨著工程量清單評價形式的普及和報價實踐的增加,企業(yè)逐漸確立自己的定額和相應(yīng)的項目單價。

企業(yè)可以根據(jù)自己的情況和市場供求關(guān)系報告綜合單價時,企業(yè)自主報價、市場競爭(招標(biāo))定價的定價結(jié)構(gòu)也形成,這也是清單定價的目標(biāo)。實施清單價格的本質(zhì)是改變政府價格模式,建立市場,形成價格機(jī)制,只有價格基于個別化,才能實現(xiàn)這一目標(biāo)。

本文素材來自中國招標(biāo)公共服務(wù)平臺,由&ldquo建筑經(jīng)濟(jì)與管理&rdquo編輯整理(文字版權(quán)歸原作者所有),如需轉(zhuǎn)載請注明。

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