日期：2021/6/12 Click：1084
2、文件材料：開工報告、施工組織設(shè)計、施工方案、施工大事記、圖紙會審記錄、設(shè)計變更單、工程聯(lián)系單、鑒證單、材料代用單、會議紀(jì)要、事故處理報告和設(shè)備說明書等。設(shè)計變化不大的，施工單位可將變更部分修改在原施工圖上，加蓋竣工圖章后作為竣工圖。
很多項目，過程中資料不注意及時性、準(zhǔn)確性、有效性、真實性和規(guī)范性，后期提交資料影響竣工檢查，得不到25%的工程費用，耽誤了大事，今天共享，竣工資料注意的幾件事:可能很長，但很有用！
一、建筑工程竣工驗收資料包括
工程竣工驗收資料備案表(一式四份)工程竣工驗收報告施工許可證施工圖設(shè)計文件審查意見施工單位工程竣工報告
監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告書的調(diào)查、設(shè)計質(zhì)量檢查報告書的城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)可文件的消防部門認(rèn)可件
環(huán)境保護(hù)部門允許使用文件的檢查員簽署的工程竣工檢查意見
單位工程質(zhì)量檢驗文件:基礎(chǔ)檢驗記錄和樁基檢驗認(rèn)證報告的基礎(chǔ)、主體等重要部位檢驗記錄
單位工程質(zhì)量竣工檢驗記錄工程質(zhì)量原始檢驗和功能性試驗資料建設(shè)工程文件檢驗許可證施工單位簽署的書
商品住宅《住宅書》和《住宅使用說明書》其他相關(guān)資料
二、竣工資料備案范圍、分類及任務(wù)劃分
1、竣工資料備案范圍:項目建設(shè)申請報告、上級批準(zhǔn)文、可行性研究論證報告、談判資料、征收文件、地質(zhì)勘探報告、設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計合同、設(shè)計計算書、設(shè)計圖紙、施工招標(biāo)、投標(biāo)、承包合同、協(xié)議書、預(yù)算、決算、設(shè)備訂貨合同、設(shè)備圖紙、設(shè)備說明書、合格證明書及施工管理全過程資料
2、竣工資料分類:大致可分為四個階段的資料:一是項目提交準(zhǔn)備階段的資料；二是勘探階段的資料；三是設(shè)計階段的資料；四是施工和檢查階段的資料
3、竣工資料整理任務(wù)的劃分:原則上負(fù)責(zé)任務(wù)的公司和部門按備案要求收集整理，建設(shè)公司或備案管理部門統(tǒng)一整理備案
三、施工、驗收階段竣工資料備案范圍
1、證明類:施工許可證、資格證書、竣工驗收證書和書等
2、文件資料:開工報告書、施工組織設(shè)計、施工方案、施工大事記、圖紙審查記錄、設(shè)計變更書、工程聯(lián)系書、鑒定書、材料代用書、會議紀(jì)要、事故處理報告書和設(shè)備說明書等
3、測量資料:主要有建筑物定位、高度、沉降觀測和設(shè)備安裝測試資料
4、檢查資料:主要有分項工程檢查表、分部工程評估表和單位工程評估表
5、隱蔽工程資料:包括土方檢查槽記錄、隱蔽工程記錄和樁基工程記錄等
6、試驗資料:主要有水泥、鋼材復(fù)檢報告、磚砂石檢驗報告、防水材料檢驗報告、混凝土、砂漿試驗報告和鋼筋焊接檢驗報告
7、材料合格證:主要有三種材料合格證、地材合格證、成品、半成品合格證、設(shè)備和備件合格證等
8、竣工圖部分:主要包括竣工圖、竣工圖編制說明
四、竣工圖紙、資料整理、編制要求
1、竣工資料應(yīng)邊施工邊收集邊整理
2、資料應(yīng)簽字齊全，字跡清晰，紙質(zhì)優(yōu)良，保持清潔
3、分類分項明確，封面、目錄、清單資料齊全，排列有序，逐頁編碼
4、利用原圖制作竣工圖時，圖面無油污、無損壞、圖形清晰，在標(biāo)題欄右上角的空白處加蓋竣工圖后可作為竣工圖 竣工圖編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)逐張圖簽字
5、對結(jié)構(gòu)、形式、工藝發(fā)生重大變化的，施工部門根據(jù)情況制作竣工圖 如果設(shè)計變化不大，施工單位可將變更部分修改為原始施工圖，蓋上竣工圖后作為竣工圖
6、竣工圖等資料整理時，應(yīng)根據(jù)工程項目、專業(yè)類別和圖號組卷，折疊成要求的幅面，露出標(biāo)題欄，便于查閱
7、圖紙隱蔽工程記錄等重要資料，用碳墨繪制和書寫，禁止復(fù)制和使用復(fù)印件
8、文字材料以16張開紙為基準(zhǔn)，左開本左側(cè)需要留下寬2.5cm的裝訂線，用棉線裝訂
五、小建議
工程變化大的，重新繪制竣工圖，重新編號結(jié)構(gòu)部件和門窗 竣工圖繪制后，請門建筑監(jiān)理人員在圖標(biāo)欄內(nèi)簽字，蓋竣工圖標(biāo) 竣工圖是其他竣工資料的綱領(lǐng)性總圖，如實反映工程現(xiàn)場
設(shè)計變更通知由原設(shè)計部門發(fā)出，需要設(shè)計者的簽名和設(shè)計部門的印鑒
建設(shè)公司現(xiàn)場監(jiān)理人員提出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動也屬于變更列，但建設(shè)公司現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的簽字得到設(shè)計人員的認(rèn)可和簽字才能生效
各種簽證資料、合同簽證決定了工程承包形式和承包資格、方式、工期和質(zhì)量獎懲的現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計變更聯(lián)系方式和實際施工確認(rèn)簽證:在主體工程中隱藏工程簽證的預(yù)算外的雇傭、材料或門原因引起的再加工費等
其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，該工程事后無法核對其工程量，因此在施工的同時，畫隱蔽圖檢查隱蔽檢查記錄，請設(shè)計部門、監(jiān)理部門、門等相關(guān)人員現(xiàn)場檢查簽字，手續(xù)完善，工程量與竣工圖一致
這些簽證好在施工的同時計算實際金額 提交門簽證，有效避免事后糾紛
魯公網(wǎng)安備 37130202372257號 魯ICP備19039629號-2
電話：18678476222