1、注意配套設施
購買洋房必須要考慮配套設施問題,一般情況下,花園洋房大多處在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū),離市區(qū)比較遠,這些地方比較安靜,但容易出現(xiàn)周邊配套不齊全的情況,因此需要從公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設施方面進行篩選。
2、注意選擇開發(fā)商
開發(fā)商實力是硬指標,開發(fā)商關系到房屋質(zhì)量問題。實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的前提條件。實力和開發(fā)經(jīng)驗都很好的開發(fā)商可以順利完工,可以從其資質(zhì)進行選擇,其中一級、二級是比較好的選擇,其資金、竣工項目、工程質(zhì)量合格率等等都是更好的。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目,這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。
3、考察物業(yè)的實力和口碑
具有嚴密的安保措施是安家的重中之重,選擇規(guī)范化、人性化管理的物業(yè),居住體驗感更好。
因此,在購買洋房之前不妨去打探一下項目配備的物業(yè),對其物業(yè)的實力、口碑等進行綜合性的考察,并對其作出合理的評估,看房選房時也要實地考察物業(yè)的服務情況。
二、 洋房和普通住宅的區(qū)別有哪些
1、樓層不同
普通住宅建筑層數(shù)較多,普遍都是七層到幾十層不等,洋房建筑層數(shù)較高層少高度低,一般為6層左右的建筑層數(shù)。
2、建筑風格不同
房建筑風格多為歐式風格,而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓。
3、戶型布局不同
洋房一般都是一層兩戶的布局,充足的用地條件,保證了大面寬戶型設計的實現(xiàn)。普通住宅一般都是兩梯四戶,要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,戶型格局方正,舒適通透,采光效果更加優(yōu)越。
4、公攤面積不同
一般情況下,住宅的公攤面積比較大,但是花園洋房則不同,一梯兩戶,公攤面積比較小,使用率可以達到87%左右。
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