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期房怎么查詢是否網(wǎng)簽 網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)

日期:2023/4/1 Click:460
期房怎么查詢是否網(wǎng)簽 網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)
一、期房怎么查詢是否網(wǎng)簽

1、房管局官網(wǎng)查詢

想要了解自己的房子有沒(méi)有辦理網(wǎng)簽,可以進(jìn)入當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng),找到網(wǎng)簽處,就能夠進(jìn)入到查詢的網(wǎng)頁(yè),再按照順序輸入合同的編號(hào),包括你的姓名、證件*,提交驗(yàn)證碼,點(diǎn)擊,就能夠了解到網(wǎng)簽的信息。

2、當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)

業(yè)主也可以帶著自己的身份證到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行查詢,一般當(dāng)下就能知道結(jié)果。

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3、委托朋友

如果自己沒(méi)有時(shí)間,也可以通過(guò)委托公證書(shū),讓朋友幫你查詢。因?yàn)楫吘顾鼘儆陔[私,需要辦理相關(guān)的手續(xù),帶上所有的證件,才能夠查詢成功。

二、網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)房屋信息

網(wǎng)簽之前,務(wù)必認(rèn)真了解房屋詳細(xì)信息,審查房屋是否具備“五證”(商品房預(yù)售許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證),房屋“五證”是開(kāi)發(fā)商合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證,也是日后*的關(guān)鍵材料。

2、二手房應(yīng)查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證

在網(wǎng)簽前,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款,需要增加條款的可自行添加。此外,買(mǎi)方還應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證,看房子是否有房屋共有權(quán)人,如果房子為多人共有,那么需要賣(mài)方提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。

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3、確認(rèn)交房期限

網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。因建設(shè)資金不足而延期交房并不罕見(jiàn),開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在預(yù)售合同上做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。因此,購(gòu)房者在進(jìn)行合同網(wǎng)簽時(shí),務(wù)必清楚無(wú)誤地確認(rèn)交房日期(某年某月某日),并明確開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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