收房不是交房，收房和交房是兩個意思，收房是指買方收到賣方發(fā)出的收房通知后前往房子進行全方面驗收，驗收沒有問題后辦理收房手續(xù);交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售，開發(fā)商會發(fā)交房通知給業(yè)主，通知業(yè)主來辦理收房手續(xù)。

二、交房收房的手續(xù)流程是什么

1、收房通知書：在預定的交房日期之前，會收到開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知，在通知書里，會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗房驗收：一些會找相關的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

3、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力�！蹲≌�使用說明書》是應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

4、簽署房屋交接書：應該先對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的，應做好記錄，并要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。

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