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高層商住樓的公攤系數(shù)計算方法

日期：2021/3/29 Click：1256

高層住宅商住樓的公攤系數(shù)計算方式2）商業(yè)服務一部分：將分攤獲得的幢共有建筑面積，再加上自身的共有建筑面積，按各層套內的建筑面積依占比分攤至各層，做為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，獲得各層總的共有建筑面積，隨后再依據(jù)層內各套內建筑面積按占比分攤至各套，算出各套房子分攤獲得的共有建筑面積。

高層住宅商住樓的公攤系數(shù)計算方式

商住樓的房屋公攤面積分攤根據(jù)：

最先依據(jù)住宅和商業(yè)用房的不一樣應用作用按分別的建筑面積將全幢的共有建筑面積分攤成住宅和商業(yè)服務兩一部分，即住宅一部分分攤獲得的全幢共有建筑面積和商業(yè)服務一部分分攤獲得的全幢共有建筑面積。隨后住宅和商業(yè)服務一部分將個人所得的分攤面積再分別開展分攤。

1）住宅一部分：將分攤獲得的幢共有建筑面積，再加上住宅一部分自身的共有建筑面積，按各套的建筑面積分攤測算各套房子的分攤面積。

2）商業(yè)服務一部分：將分攤獲得的幢共有建筑面積，再加上自身的共有建筑面積，按各層套內的建筑面積依占比分攤至各層，做為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，獲得各層總的共有建筑面積，隨后再依據(jù)層內各套內建筑面積按占比分攤至各套，算出各套房子分攤獲得的共有建筑面積。

公攤系數(shù)與公攤率的區(qū)別劃分公用建筑面積分攤原則