1、房屋建筑的工程建筑面積應(yīng)按當然層墻體構(gòu)造外場水準面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

2、房屋建筑內(nèi)設(shè)立部分樓房時，針對部分樓房的二層及之上樓房，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外場水準面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其構(gòu)造底版水準面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

3、針對產(chǎn)生建筑空間的坡屋面，構(gòu)造層高在2.十米及之上的位置應(yīng)計算全面積;構(gòu)造層高在1.50m及之上至2.十米下列的位置應(yīng)計算1/2面積;構(gòu)造層高在1.50m下列的位置不可計算工程建筑面積。

4、針對展覽館看觀眾席的建筑空間，構(gòu)造層高在2.十米及之上的位置應(yīng)計算全面積;構(gòu)造層高在1.50m及之上至2.十米下列的位置應(yīng)計算1/2面積;構(gòu)造層高在1.50m下列的位置不可計算工程建筑面積。房間內(nèi)獨立設(shè)定的有圍護結(jié)構(gòu)設(shè)備的懸挑內(nèi)場，應(yīng)按內(nèi)場構(gòu)造底版水平投影面積計算工程建筑面積。有機蓋無圍護結(jié)構(gòu)的展覽館內(nèi)場應(yīng)按其機蓋水平投影面積的1/2計算面積。

5、別墅地下室、半地下室應(yīng)按其構(gòu)造外場水準面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

6、進出口墻體兩側(cè)斜坡有機蓋的位置，應(yīng)按其墻體構(gòu)造外場水準面積的1/2計算面積。

7、房屋建筑架空層及山地房屋建筑吊腳架空層，應(yīng)按其現(xiàn)澆板水平投影計算工程建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

8、房屋建筑的過廳、服務(wù)廳應(yīng)按一層計算工程建筑面積，過廳、服務(wù)廳內(nèi)設(shè)定的過道應(yīng)按過道構(gòu)造底版水平投影面積計算工程建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

9、針對房屋建筑間的架空走廊，有機蓋和圍護結(jié)構(gòu)設(shè)備的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外場水準面積計算全面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護結(jié)構(gòu)設(shè)備的，應(yīng)按其構(gòu)造底版水平投影面積計算1/2面積。

10、針對立體式書社、自動化倉庫、立體停車設(shè)備，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外場水準面積計算工程建筑面積;無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護結(jié)構(gòu)設(shè)備的，應(yīng)按其構(gòu)造底版水平投影面積計算工程建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積各自計算。結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

11、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光設(shè)備主控室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外場水準面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

12、附設(shè)在房屋建筑墻體的落地式櫥窗展示，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外場水準面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

13、陽臺與房間內(nèi)樓地面坡度在0.45m下列且構(gòu)造層高在2.十米及之上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外場水準面積計算1/2面積。

14、有圍護結(jié)構(gòu)設(shè)備的戶外過道(挑廊)，應(yīng)按其構(gòu)造底版水平投影面積計算1/2面積;有圍護結(jié)構(gòu)設(shè)備(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)設(shè)備(或柱)外場水準面積計算1/2面積。

15、門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外場水準面積計算工程建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

16、門廳應(yīng)按其現(xiàn)澆板的水平投影面積的1/2計算工程建筑面積;有柱雨棚應(yīng)按其挑板水平投影面積的1/2計算工程建筑面積;無柱雨棚的構(gòu)造外面線至墻體構(gòu)造外面線的總寬在2.十米及之上的，應(yīng)按雨棚挑板的水平投影面積的1/2計算工程建筑面積。

17、建在房屋建筑頂端的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯口、儲水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

18、圍護結(jié)構(gòu)不垂直平分平面的樓房，應(yīng)按其底版面的墻體外場水準面積計算。構(gòu)造層高在2.十米及之上的位置，應(yīng)計算全面積;構(gòu)造層高在1.50m及之上至2.十米下列的位置，應(yīng)計算1/2面積;構(gòu)造層高在1.50m下列的位置，不可計算工程建筑面積。

19、房屋建筑的躍層樓梯、電梯井道、提物井、管井、自然通風排氣管立井、排煙道，應(yīng)劃入房屋建筑的當然層計算工程建筑面積。有機蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且構(gòu)造層高在2.十米及之上的，應(yīng)計算全面積;構(gòu)造層高在2.十米下列的，應(yīng)計算1/2面積。

20、室外樓梯應(yīng)劃入所依附于房屋建筑當然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算工程建筑面積。

21、在主體工程內(nèi)的生活陽臺，應(yīng)按其構(gòu)造外場水準面積計算全面積;在主體工程外的生活陽臺，應(yīng)按其構(gòu)造底版水平投影面積計算1/2面積。

22、有機蓋無圍護結(jié)構(gòu)的停車棚、貨棚、站口、加氣站、高速收費站等，應(yīng)按其機蓋水平投影面積的1/2計算工程建筑面積。

23、以建筑幕墻做為圍護結(jié)構(gòu)的房屋建筑，應(yīng)按建筑幕墻外面線計算工程建筑面積。

24、房屋建筑的建筑保溫層，應(yīng)按其保溫隔熱材料的水準截面積計算，并記入當然層工程建筑面積。

25、與房間內(nèi)互通的建筑變形縫，應(yīng)按其當然層合拼在房屋建筑工程建筑面積內(nèi)計算。針對高矮聯(lián)跨的房屋建筑，當高矮跨內(nèi)部連接時，其建筑變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。

26、針對房屋建筑內(nèi)的設(shè)備層、管路層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓房，結(jié)構(gòu)層高在2.50m及之上的，應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.50m下列的，應(yīng)計算1/2面積。

27、以下新項目不可計算工程建筑面積：

1）與房屋建筑內(nèi)不相接通的工程建筑構(gòu)件;

2）騎樓建筑、過街樓最底層的對外開放公共區(qū)域和房屋建筑安全通道;

3）演出舞臺及后臺管理懸架投影幕和搭景的過街天橋、挑臺等;

4）陽臺、室外游泳館、陽臺花架、房頂?shù)膬λ�箱及裝飾藝術(shù)構(gòu)造預制構(gòu)件;

5）房屋建筑內(nèi)的實際操作服務(wù)平臺、上料服務(wù)平臺、安裝箱和儲罐的服務(wù)平臺;

6）勒角、附墻柱、垛、階梯、墻面粉刷、裝飾設(shè)計面、鑲貼塊料面層、裝飾藝術(shù)建筑幕墻，主體工程外的空調(diào)外機置物板(箱)、預制構(gòu)件、零配件，挑出來總寬在2.十米下列的無柱雨棚和機蓋高寬比做到或超出2個樓房的無柱雨棚;

7）陽臺與房間內(nèi)路面坡度在0.45m下列且構(gòu)造層高在2.十米下列的凸(飄)窗，陽臺與房間內(nèi)路面坡度在0.45m及之上的凸(飄)窗;

8）戶外直爬梯、戶外專用型消防安全鋼樓梯;

9）無圍護結(jié)構(gòu)的別墅電梯;

10）房屋建筑之外的地底I型人防安全通道，單獨的煙筒、排煙道、管溝、油(水)罐、氣柜、冷卻塔、貯油(水)池、貯倉、棧道等建筑物。