道路紅線:
1、道路紅線與城市道路用地
道路紅線是城市道路(含居住小區(qū)級路面)有地的整體規(guī)劃控線。一般在城市規(guī)劃建設中確立劃分,由城市規(guī)劃建設行政部門主管機構(gòu)在用地標準圖上標出。城市道路包含大城市主干道、次干路、環(huán)路和居住小區(qū)級路面等,每個路面用地都包含道路綠化、人行橫道、非人行橫道、隔離欄、行車道及路面叉路口等構(gòu)成部分,由大城市的市政工程、公路交通單位統(tǒng)一建設管理。
2、道路紅線與用地邊境線
道路紅線與用地邊境線的關聯(lián)有以下三種:
第一,道路紅線與用地邊境線重疊,說明場所與城市道路相接。它是場所與城市道路中間最普遍的一般關聯(lián)。
第二,道路紅線與用地邊境線交叉,說明城市道路越過場所。這時場所中被城市道路占有的土地資源屬城市道路用地,不可以用以場所內(nèi)項目建設的基本建設應用;場所的基本建設應用范疇以道路紅線為界線。
第三,道路紅線與用地邊境線分離出來,說明場所與城市道路不相接。這時候,場所務必設軒通道與城市道路相接,通道的最少寬度除應達到場所的應用作用規(guī)定外,經(jīng)常性應達到不小于2m×2m的消防安全規(guī)定,并合乎本地城市規(guī)劃建設單位的要求。
3、場所與城市道路(紅杠)相接。其聯(lián)接一部分的部位與最少長短,應達到場所與城市道路中間交通出行聯(lián)絡的必須和消防安全車子的行駛規(guī)定,并合乎本地城市規(guī)劃建設單位的規(guī)定。
人員密集建筑的場所與城市道路的聯(lián)接尚須達到下述規(guī)定:
最先,場所應最少一面臨接具備充足寬度的城市道路,以確保工作人員消防疏散并不危害大城市一切正常交通出行。
次之,場所沿城市道路的長短應按建筑經(jīng)營規(guī);蛳朗枭⒖倲(shù)明確,并最少不小于場所直徑(不包括被城市道路用地占有一部分)的1/6。
再度,場所應最少有兩個之上方位通往城市道路的(包含以通道相互連接的)出入口。
4、道路紅線對場所建筑的限定
道路紅線是場所與城市道路用地在土層、地面上和地底的室內(nèi)空間界線,建筑物的階梯、服務平臺、陽臺等建筑突顯物不允許闖進建筑紅杠,建筑特的地底一部分或地底建筑、建筑基本及其地下管道也不允許闖進首路紅杠。
但歸屬于公益性上面有必須的建筑和暫時性建筑,如公共衛(wèi)生間、保安崗亭、電話亭、公交車調(diào)度中心這些,經(jīng)本地城市規(guī)劃建設產(chǎn)管單位準許,可闖進道路紅線修建。而建筑的騎樓建筑、過街樓、上空室外樓梯和沿路面經(jīng)線的懸挑一部分,其層高、寬度等應合乎本地城市規(guī)劃建設單位的統(tǒng)一要求,或經(jīng)整體規(guī)劃單位的準許后才可修建。
5、容許闖進道路紅線的建筑突顯物
依據(jù)要求,在合乎本地城市規(guī)劃建設單位的要求與規(guī)定的狀況下,容許窗罩、主題活動遮光、雨蓬、挑梁等建筑突顯物闖進道路紅線,可是該突顯物務必與建筑自身有堅固的融合,且建筑兩者之間突顯物均不可向路面空中代謝降水,其闖進的高寬比和寬度還須達到下述規(guī)定:
(1)在人行橫道路面空中:
1m之上容許突顯突度不大于0.40m的窗戶、窗罩;2.五十米之上容許突顯寬度不大于人行橫道寬減1米且突顯寬度不大于3M的主題活動遮光;3.五十米之上容許突顯寬度不大于1米的生活陽臺、凸形封陽臺、雨蓬、挑梁等;5m之上容許突顯寬度不大于人行橫道寬減1米且突顯寬度不大于3M的雨蓬、挑梁。
(2)在無人行橫道的路面地面空中:
2.5m之上容許突顯寬度不大于0.40m的窗戶和窗罩,5m之上容許突顯寬度不大于1米的雨蓬和挑梁。
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