1.總平面布置合理，有利于滅火

所謂高層建筑總平面布局合理，就是要合理設(shè)置消防間距、消防給水位置、消防道路。消防實踐證明。合理的總平面布局可以為消防活動創(chuàng)造有利條件，防止火勢蔓延到相鄰建筑。

2.鋼筋混凝結(jié)構(gòu)具有良好的耐火性

火災(zāi)實例證明，各種鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的高層建筑具有良好的耐火性。燃燒數(shù)小時或數(shù)十小時的高層建筑，其柱、梁、地板屋頂承重構(gòu)件部分燃燒，但整個建筑倒塌的例子很少。火災(zāi)后修復(fù)得很快�，F(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具有良好的耐火性，符合一、二級耐火等級建筑的要求。該建筑結(jié)構(gòu)在減少火災(zāi)損失方面發(fā)揮著明顯的作用，也為火災(zāi)后建筑物的修復(fù)提供了有利的條件。

3.室內(nèi)裝修可燃材料容易形成大面積火災(zāi)

室內(nèi)裝飾主要是指天花板、活動隔斷、墻裙、固定家具、家具等。可燃的裝飾材料可以促進火災(zāi)的蔓延和擴大。造成巨大或巨大的損失。高層公共建筑的室內(nèi)裝飾應(yīng)盡量選擇不燃材料或不燃材料，如輕鋼龍骨、紙石膏板、巖棉板、硅酸鈣板、硅酸鋁板等。木材活動隔斷應(yīng)防火，使用阻燃墻紙、阻燃地毯等。

4.玻璃幕墻防火處理不好，垂直蔓延風(fēng)險大

火災(zāi)事故表明，玻璃幕墻防火處理不好，火災(zāi)蔓延的風(fēng)險很大。

5.各種垂直管井和孔洞是火災(zāi)向上蔓延的重要途徑

高層建筑的各種垂直管道（如樓梯井、管井、電纜、排氣管等），如果沒有防火分離措施，或施工不符合設(shè)計要求，往往成為火災(zāi)向上蔓延的重要途徑。

6.樓梯數(shù)量少，防煙防火效果差，容易造成重大傷亡

一些高層公共建筑只設(shè)置不防煙、不防火的開放式樓梯，或只設(shè)置具有一定防煙能力的普通封閉式樓梯，不符合安全和救援要求。火災(zāi)發(fā)生后，煙花不能有效阻止進入樓梯井，形成火災(zāi)蔓延通道或造成重大傷亡。

7.消防電梯前室入口處無擋水設(shè)施，導(dǎo)致消防電梯癱瘓

高層建筑火災(zāi)實例表明，滅火需要大量的消防水，如果在高層建筑消防電梯前室入口處，不考慮防水設(shè)施，在消防過程中，消防水流入消防電梯井，由于電梯電器、電纜防水不足，絕緣性能大大降低，會出現(xiàn)嚴(yán)重泄漏，不能使用。嚴(yán)重影響疏散和救援工作。

8.自動噴水滅火設(shè)備滅火控火效果好

國內(nèi)外高層建筑火災(zāi)均證明，自動噴水滅火系統(tǒng)具有良好的滅火控火效果。

9.水壓不足是火災(zāi)的重要原因

據(jù)火災(zāi)統(tǒng)計，滅火失敗的主要原因是消防用水不足，水壓低。

10.不合格的空調(diào)設(shè)備是火災(zāi)蔓延的重要途徑

部分高層建筑，空調(diào)系統(tǒng)不合格，未按規(guī)定選擇不燃風(fēng)管，未在規(guī)定部位設(shè)置防火閥，未使用不燃或不燃材料作為絕緣層，火災(zāi)造成嚴(yán)重損失。

11.良好的火災(zāi)報警系統(tǒng)可以起到準(zhǔn)確報警的作用

配備火災(zāi)自動報警設(shè)備的高層建筑，只要報警系統(tǒng)質(zhì)量好，選擇合適，安裝正確，維護工作及時，就可以準(zhǔn)確報警，使消防控制室或分支控制室采取滅火措施，防止或減少火災(zāi)危害。