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現(xiàn)場交底的文字表達(dá)方式

日期：2021/10/13 Click：856

現(xiàn)場交底人員要齊全由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與，在交底時應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場，由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解施工工藝，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。用設(shè)計師以及消費(fèi)者的嘴說清楚；

現(xiàn)場由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參加，現(xiàn)場由設(shè)計師詳細(xì)說明預(yù)算項目、圖紙、特殊技術(shù)，協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)。實(shí)際上，在家庭裝修的全過程中，現(xiàn)場交貨是簽訂家庭裝修合同后的第一步，也是今后所有步驟中最重要的步驟。它有三個工作和三個要點(diǎn)，同時也體現(xiàn)了家具監(jiān)理的作用，但裝飾公司和消費(fèi)者都非常重視這一步，但由于缺乏應(yīng)該重視的地方，往往會帶來今后的許多糾紛。

現(xiàn)場的底層人員必須完善

由客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參加，底層時必須到達(dá)施工現(xiàn)場，由設(shè)計師向施工負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)說明施工技術(shù)和需要注意的地方，由施工監(jiān)理各種手續(xù)。

現(xiàn)場交底的文字手續(xù)

在以前的裝修教室中，筆者反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同雙方必須消除口頭協(xié)議，明確表達(dá)所有合同條款。在此，筆者介紹了現(xiàn)場底部的文字表達(dá)方式。

第一，施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。在這方面，合同雙方應(yīng)用文字說明這些設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、保護(hù)要求等。

第二，現(xiàn)場存在的問題，例如廁所的水堵塞，電視天線信號有問題，具有防盜功能的門鎖損壞等，需要甲乙雙方的簽名確認(rèn)。

第三，關(guān)于現(xiàn)場制作和特殊做法的確認(rèn)。這方面的工作完全需要家庭裝修的各種職業(yè)，如木工細(xì)木工產(chǎn)品的造型瓦工貼瓷磚時腰線的位置，油漆涂多少次電工線路怎么走，開關(guān)插座有多少，在哪里，水溫工人需要改變上下水的方向，衛(wèi)生潔具需要移位等。文字可以表達(dá)清楚，只要用文字即可。如果文字難以表達(dá)清楚，則需要用說明性的草圖或正規(guī)圖紙進(jìn)行更深入的說明。

第四，合同甲乙雙方應(yīng)明確的是，現(xiàn)場交底時達(dá)成的書面共識，協(xié)議式文件與家具合同具有同等的法律效力，在施工和今后的合同執(zhí)行中必須遵守合同。

現(xiàn)場交底三項工作

裝飾公司的設(shè)計師、消費(fèi)者和施工隊的相關(guān)人員開始現(xiàn)場底層的第一項工作是消費(fèi)者確認(rèn)現(xiàn)場的哪些項目和設(shè)計。

在北京的一家家具公司，這家公司為業(yè)主裝修住宅，施工質(zhì)量非常滿意，業(yè)主贊不絕口。但是，竣工檢查結(jié)算時發(fā)生了讓合同雙方爭論的問題。業(yè)主說廚房的櫥柜要求自己保留，但現(xiàn)在不見了。裝飾公司說，看那個櫥柜和房子的裝修等級不協(xié)調(diào)，所以把那個櫥柜作為垃圾處理了。雙方爭吵不休，最后裝飾公司讓步工程款解決問題。事實(shí)上，經(jīng)過仔細(xì)調(diào)查，合同雙方在現(xiàn)場交底時，沒有明確說明應(yīng)該保留的設(shè)備是爭議的真正原因。

現(xiàn)場應(yīng)該做的第二項工作是檢查現(xiàn)場現(xiàn)在存在的問題。現(xiàn)在我們遇到的住宅大多是毛錢的房間，所以這些房子有這樣的問題并不奇怪，但是在施工隊入場施工前，如果沒有判定有問題的部分，今后可能會發(fā)生這些問題。

家具工程檢查時，發(fā)現(xiàn)廁所的廁所排水不好，原因是下水道被垃圾堵塞。裝飾公司的管理者說入場時有這個問題，但是因?yàn)楫?dāng)時沒有嚴(yán)格檢查房子內(nèi)部的重要部分，所以當(dāng)然沒有文字證明書，所以說什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。

好了！此時，我們應(yīng)該開始現(xiàn)場底層的第三項工作，也就是現(xiàn)在很多家具工程中人們理解的現(xiàn)場底層——這項工作該怎么辦？

現(xiàn)場交底關(guān)注三個要點(diǎn)

現(xiàn)場交底的第一個要點(diǎn):確認(rèn)所有工程項目。

所以，在施工現(xiàn)場進(jìn)行工程交底時，合同雙方一定要把所有的工程項目進(jìn)行確認(rèn)，其中包括口頭的。

現(xiàn)場交底的第二要點(diǎn)：確認(rèn)工藝做法。

我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細(xì)，設(shè)計成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現(xiàn)場底層的重要工作之一是如何做項目？用設(shè)計師和消費(fèi)者的嘴說清楚的設(shè)計師的筆在現(xiàn)場畫清楚。例如，對于墻面涂料，設(shè)計師和消費(fèi)者在施工現(xiàn)場應(yīng)該明確如何處理墻面基礎(chǔ)、如何解決裂縫、刮油灰、刷墻面涂料等。簡單來說，刷立邦油漆是不夠的。

現(xiàn)場交底的第三要點(diǎn):確認(rèn)所有裝飾材料。

現(xiàn)在，無論是消費(fèi)者還是新聞媒體，對家具行業(yè)的感覺都是偷工減料的現(xiàn)象很嚴(yán)重。因此，第三個要點(diǎn)是在現(xiàn)場說明甲乙雙方負(fù)責(zé)購買的材料。

有人問，偷工減料是裝飾公司，為什么業(yè)主買什么材料也要在這個時候說清楚呢？因?yàn)槿绻麡I(yè)主買什么樣的材料或者什么時候買，施工方不清楚，對施工方編制施工計劃或者詳細(xì)的施工方案也許會產(chǎn)生不利的影響。比如，施工方如果不清楚業(yè)主買什么規(guī)格的墻地磚，瓦工干活時放線就困難了，會影響施工進(jìn)度。

另外，在現(xiàn)場的基礎(chǔ)上，明確混亂楚混亂的事情，讓合同雙方在這次的基礎(chǔ)上理清施工項目和合同雙方需要合作的工作。現(xiàn)場確認(rèn)所有內(nèi)容后，如果發(fā)生的一切超過上述內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商或補(bǔ)充合同。

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