核心提示:家具合同是家具質(zhì)量的約束證明書,也是避免家具糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎(chǔ)上,對于裝修流程,所需建材,詳細價格,基本工藝等都要有一個大致了解,對協(xié)商到的設(shè)計和施工都要寫入合同或補充協(xié)議里,真正做到細致入微。
家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎(chǔ)上,對于裝修流程,所需建材,詳細價格,基本工藝等都要有一個大致了解,對協(xié)商到的設(shè)計和施工都要寫入合同或補充協(xié)議里,真正做到
細致入微。
典型案例:口頭承諾難兌現(xiàn)
王女士與一家裝公司簽下合同,合同約定:除地板外的裝修,家裝公司全包,公司還承諾,燈具,水管的安裝改造免費。裝飾公司發(fā)行的設(shè)計圖也很簡單,沒有標明具體的尺寸。裝修完工后才發(fā)現(xiàn),改造水管,安裝燈具的費用也在裝修費之列;由于壁柜沒有約定尺寸,柜體厚度不夠,根本無法平掛衣服。和裝飾公司談判時,由于合同沒有限制,王先生只能吃啞巴虧。
重點問題
根據(jù)目前使用的《家庭裝飾工程施工合同》,工程預(yù)算一般包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料等,一般工程總費用不包括水電改造的費用,因此在合同上簽字時必須要求增加工程價格。
重點1 簽訂正規(guī)合同文本
使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版,合同全稱為《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,這是正規(guī)的文本合同。不要輕信該公司制作的合同。
簽字前,一定要看合同約定的各條款,有模糊或不能讀的條款,一定要問清楚。不要錯過項目填寫,事先約定越詳細,發(fā)生問題越好。
要求裝飾公司在工程報價中提供水電改造的參考報價,附上水電改造的合理線路,特別是隱蔽的電路改造
重點4 設(shè)計圖紙標注清楚
如果沒有較詳細的圖紙,設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距,如果圖紙不明確,在具體尺寸上很容易有差距。因此,在簽合同時,應(yīng)把各種工程和造型圖紙準備齊全,并做形狀,尺寸,色差等詳細描述。
重點5 明確施工工藝
合同中明確約定施工工藝,是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計劃,工期,對所使用材料的品牌,型號,采購時間以及驗收的辦法,驗收人員都作出明確規(guī)定。
專家支持
5防止合同漏洞
多年從事家具監(jiān)理的專家告訴記者,個別家具公司故意報告裝修預(yù)算少,報告工程量少,最終結(jié)算時費用嚴重超過。因此,與家具公司簽訂裝修合同時,必須注意以下問題。
1-在合同中盡量細化裝修的具體要求,明確裝修的工期。
2-在合同中要認真檢查家具公司單獨設(shè)立的補充條款,明確補充條款的權(quán)利和義務(wù)。
3-在裝修過程中,如果裝修項目有增減,必須立即填寫工程變更表,并列為合同附件填寫裝修合同。
4-裝修時使用的裝飾材料的具體品牌,型號必須有詳細的規(guī)定,同時約定保修條款。
5-家裝合同中要預(yù)留3%-5%的裝修質(zhì)量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題可掌握主動權(quán)
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