客戶在選擇裝修公司的同時(shí),如果同意設(shè)計(jì)方案和預(yù)算,雙方必須簽訂《家庭裝修工程施工合同》,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方簽字蓋章后生效。如有變更,必須以附件的形式直接寫合同,雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
家庭裝修時(shí),變更項(xiàng)目是通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目,在原合同的基礎(chǔ)上,詳細(xì)說(shuō)明增減項(xiàng)目,合同雙方可以協(xié)商各增減項(xiàng)目,詳細(xì)說(shuō)明各增減項(xiàng)目的做法,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),直到雙方確認(rèn)為有效。
簽訂變更合同時(shí),請(qǐng)注意
各自簽訂合同時(shí),請(qǐng)仔細(xì)審查。雙方在增減項(xiàng)目時(shí),不要以口頭協(xié)商為基準(zhǔn),必須立即書面簽訂變更合同
第二,簽訂變更合同立即通過(guò)市場(chǎng)鑒定,以免將來(lái)發(fā)生糾紛。
為了防止一些家具公司在合同中設(shè)置陷阱,不僅損害了所有者的利益,而且失去了法律保護(hù)。在簽合同之前,建議準(zhǔn)備必要的文件,仔細(xì)審查合同,告訴有經(jīng)驗(yàn)的人,掌握簽合同的訣竅。
家具合同需要準(zhǔn)備文件
家庭裝修談判時(shí),需要討論很多文件。這些文件有必要進(jìn)行前期談判,例如說(shuō)明性的草圖,也有必要追加合同。的雙曲馀弦值。本文介紹的是合同中需要添加的文件。
每家庭準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道,家具工程的報(bào)價(jià)是必不可少的。但是,保護(hù)自己合法利益的家具報(bào)價(jià)是什么樣的呢首先,該報(bào)價(jià)應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、總金額,同時(shí)應(yīng)標(biāo)明所需材料品牌、型號(hào)、規(guī)格和材料等級(jí)。如果可能的話,簡(jiǎn)單的技術(shù)方法也應(yīng)該在預(yù)算表的備注欄上做簡(jiǎn)單的標(biāo)記。
在一些家庭裝修過(guò)程中,由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不完善,口頭約定在施工過(guò)程中逐漸完善。但是,施工開始后,由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者與施工者的交流問(wèn)題和施工現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)雜因素,設(shè)計(jì)師提出的設(shè)計(jì)圖紙容易與消費(fèi)者摩擦。最重要的反映是消費(fèi)者在此時(shí)的圖紙和設(shè)計(jì)師簽約前與自己說(shuō)話有很大差異。當(dāng)然,消費(fèi)者可能不知道。其中出現(xiàn)分歧的最主要原因可能是雙方對(duì)同一項(xiàng)目的理解,如顏色、造型、尺寸等。口頭溝通難以表達(dá)清楚,難怪會(huì)出現(xiàn)分歧。因此,在此提醒消費(fèi)者,在簽訂合同時(shí),最好準(zhǔn)備好相關(guān)的圖紙,即使事后圖紙發(fā)生變化,也根據(jù)合同所需的圖紙,結(jié)果對(duì)合同雙方都有利。
圖紙應(yīng)包括哪些必要因素?
1、圖紙比例:我們經(jīng)常看到這樣的圖紙,設(shè)計(jì)師畫的可能是美麗的造型天花板,但現(xiàn)場(chǎng)制作后,與設(shè)計(jì)大不相同。事實(shí)上,檢查原因是設(shè)計(jì)師沒(méi)有根據(jù)施工圖紙制作設(shè)計(jì)圖紙,而是根據(jù)美麗的圖紙制作圖紙。因此,設(shè)計(jì)圖紙必須以嚴(yán)格的比例制作。
2、詳細(xì)尺寸:由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真測(cè)量,因此很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)都有遺漏,特別是在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有把握重要尺寸的情況下,在施工時(shí)有可能發(fā)生設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)。
3、項(xiàng)目選擇的材料:家具報(bào)價(jià)是基于工程的制作方法和使用的材料,因此在設(shè)計(jì)圖上應(yīng)該顯示主要材料的名稱和材料的品牌,有利于今后的施工人員按照?qǐng)D紙施工。
4、簡(jiǎn)單的制作技術(shù):在施工圖紙上顯示必要的制作技術(shù)是為了約束施工人員在施工中偷工減料,保證消費(fèi)者得到與合同協(xié)商一致的工程項(xiàng)目。
家庭裝修過(guò)程中常見(jiàn)的材料采購(gòu)方式主要是業(yè)主自己采購(gòu)一部分主要材料,施工部門采購(gòu)一部分主要材料。但是,購(gòu)買材料的過(guò)程是容易發(fā)生問(wèn)題的過(guò)程。舉個(gè)例子,合同約定使用某品牌的核心板,但消費(fèi)者在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)施工公司購(gòu)買了其他品牌,另外,施工現(xiàn)場(chǎng)明天需要使用墻磚,但業(yè)主還沒(méi)有決定去哪里購(gòu)買,因此由于甲乙雙方自身的原因,購(gòu)買材料有問(wèn)題。因此,在此需要注意的是,
首先,在合同中,應(yīng)該約定購(gòu)買材料的種類,第二,合同中應(yīng)該約定材料的品牌,第三,合同中應(yīng)該約定材料的規(guī)格,第四,合同中應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量,第五,合同中應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格,第六,合同中應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間,這一點(diǎn)非常重要,我們看到的很多合同沒(méi)有必要的約定,材料的供應(yīng)和施工進(jìn)度有關(guān)系,所以主要的材料的檢查
實(shí)際上在家庭裝修過(guò)程中,施工工藝是施工必須遵守的法律文件,如果沒(méi)有,即使發(fā)生問(wèn)題,結(jié)果也可能對(duì)消費(fèi)者不利。因此,合同應(yīng)根據(jù)前期談判約定的明確施工方法。
五,施工計(jì)劃是按期完工的法寶
家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象,即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對(duì)施工方的懲罰條款,但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行,一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃,消費(fèi)者就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。
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