園林綠化是指園林城市綠地和風(fēng)景名勝區(qū)復(fù)蓋園林建筑工程的環(huán)境建設(shè)工程，包括園林建筑工程、土方工程、園林筑山工程、園林理水工程、園林鋪裝工程、綠化工程等，隨著人民生活水平的提高和人們對(duì)環(huán)境質(zhì)量的要求越來越高，對(duì)城市園林綠化的要求也越來越多樣化，工程規(guī)模和內(nèi)容也越來越大，工程涉及面廣，新型鋪裝材料，新型施工方法和施工過程計(jì)算機(jī)管理等，園林工程成本管理給工程造價(jià)帶來相當(dāng)大的彈性空間.并且,設(shè)計(jì)取費(fèi)一般根據(jù)工程造價(jià)比例提取,使得設(shè)計(jì)單位普遍有提高造價(jià)的傾向.園林工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段,為有效避免設(shè)計(jì)階段只注重方案招標(biāo),忽視技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)控制帶來的影響,在設(shè)計(jì)招標(biāo)過程中,必須實(shí)行方案設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三階段招標(biāo),對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)階段都通過競(jìng)爭(zhēng)來完成設(shè)計(jì)優(yōu)化的目的.造價(jià)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)的主題和投資規(guī)模,對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)的分析,評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,協(xié)助甲方選擇最優(yōu)化，最合理的設(shè)計(jì)方案.

２　招投標(biāo)及合同管理階段

招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循公開，公正，誠信等原則,在擬定招標(biāo)文件和合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵循邏輯性，可操作性等原則,編制工程量清單時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格遵循客觀，公正，合理等原則.在合同簽訂中,重點(diǎn)關(guān)注合同中涉及質(zhì)量，，工期的條款.如調(diào)價(jià)幅度，調(diào)價(jià)方法和結(jié)算方法的條款是否合理,質(zhì)量、工期要求是否明確，相應(yīng)的獎(jiǎng)罰條款是否到位。根據(jù)園林綠化工程的特點(diǎn)，必須詳細(xì)約定合同條款。具體包括以下幾點(diǎn)。2.1苗明確施工標(biāo)準(zhǔn)要求和工程評(píng)價(jià)方法合同中，必須正確表現(xiàn)主要材料的規(guī)格型號(hào)和質(zhì)量要求。2.1苗明確施工標(biāo)準(zhǔn)要求和工程評(píng)價(jià)方法合同的嚴(yán)密性規(guī)定合同單價(jià)調(diào)整方法，減少不平衡報(bào)價(jià)的影響程度。設(shè)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期條款細(xì)化相應(yīng)的獎(jiǎng)罰條款等。2.2.2.2.加強(qiáng)招標(biāo)文件和合同土壤條款的嚴(yán)密性規(guī)定合同單價(jià)調(diào)整方法，減少不平衡報(bào)價(jià)的影響程質(zhì)量。4.設(shè)定工程質(zhì)量條件的優(yōu)異性。對(duì)于建設(shè)計(jì)期限和建設(shè)期限，必須明確。3.對(duì)乙方各種報(bào)價(jià)進(jìn)行審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理報(bào)價(jià)。

3工程階段成本控制

工程階段成本管理的重點(diǎn)是工程成本的動(dòng)態(tài)管理，包括現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更等管理。工程成本人員參與工程實(shí)施過程的現(xiàn)場(chǎng)管理，工程成本控制在投資總額范圍內(nèi)。3.1考慮到控制材料的使用量，合理確定材料園林工程中，各種主要材料占有很大比例。因此，施工階段應(yīng)嚴(yán)格按照合同控制材料的使用量。成本人員應(yīng)熟練掌握各種材料的市場(chǎng)需求理確定材料的園林工程成本，并進(jìn)行合理實(shí)施工程成本控制。2.必須嚴(yán)格調(diào)整建設(shè)計(jì)成本。簽證內(nèi)容與實(shí)際一致，嚴(yán)格執(zhí)行施工人員、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和甲方代表四方現(xiàn)場(chǎng)簽證，避免不合理簽證。

4次竣工結(jié)算階段的成本控制

竣工結(jié)算時(shí)，必須堅(jiān)持按合同工作，嚴(yán)格控制工程預(yù)算外的工作量和未按照?qǐng)D紙要求完成的工作量和未按照規(guī)定執(zhí)行的施工簽證一律減少。在園林綠化工程結(jié)算審查中，必須關(guān)注以下工作。4.1工程單面審查結(jié)算項(xiàng)目的各項(xiàng)目與原投標(biāo)單價(jià)進(jìn)行比較，投標(biāo)時(shí)，按照投標(biāo)單價(jià)進(jìn)行的單價(jià)結(jié)算。

施工價(jià)格結(jié)算時(shí)，由于實(shí)際情況下的綠化工程數(shù)量的變更嚴(yán)重的情況下，對(duì)于2.4.21項(xiàng)目的結(jié)算內(nèi)容的結(jié)算。環(huán)節(jié)多,必須結(jié)合它的特性實(shí)行全過程控制,形成規(guī)范有序的管理體系.讓工程造價(jià)人員從項(xiàng)目前期就參與進(jìn)來,對(duì)工程投資的經(jīng)濟(jì)合理性，工程投資估算，工程概算，工程預(yù)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)，工程實(shí)施，工程結(jié)算等過程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理.讓工程造價(jià)的變化始終掌握在合理范圍之內(nèi),真實(shí)反映工程實(shí)際.同時(shí),對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析,提煉有效的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),找出對(duì)工程造價(jià)有決定性影響的因素,積累造價(jià)管理素材,為提高造價(jià)管理水平打下良好的基礎(chǔ).

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