現(xiàn)在業(yè)主的內(nèi)部裝修找內(nèi)部裝修公司,進(jìn)行方案設(shè)計(jì),報(bào)價(jià),最后再討價(jià)還價(jià),最合適。面對(duì)復(fù)雜的裝修預(yù)算,你能看到頭緒嗎?你會(huì)合理侃價(jià)而又不傷和氣嗎?這還是先從裝修預(yù)算的組成說起吧。
一、大部分裝修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)由七部分構(gòu)成,即人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金、總價(jià)。請(qǐng)注意。這里沒有利潤這個(gè)項(xiàng)目。裝修公司不利潤嗎?一家裝修公司免除設(shè)計(jì)費(fèi),免除管理費(fèi),不是賠償買賣嗎?真的有這么好的事情?天上掉餡餅了嗎?答案不一樣。那設(shè)計(jì)師的費(fèi)用、管理者的費(fèi)用、公司的日常費(fèi)用等在哪里支出呢答案是:在你的預(yù)算報(bào)價(jià)中出售。到底攤子是多少?不清楚,反正是最大限度的攤銷。因此,報(bào)價(jià)中的水分足夠,這取決于你能擠出多少。
二、預(yù)算報(bào)價(jià)的形成過程。制造商根據(jù)你的設(shè)計(jì)方案計(jì)算工程量,應(yīng)用本公司的預(yù)算模板,輸入材料單價(jià)等形成預(yù)算書。獲得預(yù)算,必須從以下幾個(gè)方面進(jìn)行檢查。①工程量的審查,是否有計(jì)算錯(cuò)誤②項(xiàng)目的審查,是否有重復(fù)項(xiàng)目,是否的名稱增加項(xiàng)目③單位的審查,模板項(xiàng)目的單位是否與預(yù)算單位統(tǒng)一④材料的數(shù)量和單價(jià)的審查⑤人工單價(jià)的審查,是否有高度,是否有重復(fù)計(jì)算⑥使用的材料的規(guī)格、型號(hào)等是否明確⑦單價(jià)的審查,預(yù)算模板是企業(yè)根據(jù)93定額進(jìn)行編制的,不同的方法、不同的材料、單價(jià)當(dāng)然不同,是否有高估。當(dāng)然,根據(jù)承包方式的不同,審查的重點(diǎn)也不同。人工、主輔助材料全包方式,材料費(fèi)占總價(jià)格的80%以上,因此材料審查重要,當(dāng)然,其他也必須逐一合格的人工+輔助材料半包方式,輔助材料費(fèi)用和人工費(fèi)用基本上各占一半,其工程量、輔助材料量、預(yù)算項(xiàng)目必須明確
三、人工單價(jià)僅是指導(dǎo)價(jià),只有參考性質(zhì),沒有強(qiáng)制性質(zhì),用戶在執(zhí)行時(shí)可以根據(jù)面積的多與寡進(jìn)行合理的增減的。
知道這些知識(shí),對(duì)裝修預(yù)算也有了初步了解了吧,最起碼會(huì)給你的侃價(jià)增加了底氣,會(huì)更有說服力,而不是隨意的、不合理的侃價(jià)了,這樣就會(huì)把造價(jià)降到盡可能低的程度,使你花最少的錢,辦較好的事,把錢花在刀刃上。
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