說到裝修,無論是想要奢侈的歐元還是實(shí)用的簡單,在家具預(yù)算上都不想花更少的錢,誰也不想花更多的錢。然而,由于家居裝飾的預(yù)算涉及到每個(gè)小細(xì)節(jié),如果你不小心,很容易被遺漏,掉進(jìn)商家的合同陷阱。如何有盡可能好、盡可能便宜的預(yù)算?一般來說,裝修家庭在進(jìn)行裝修預(yù)算時(shí),應(yīng)考慮以下問題。
目前,裝飾材料專賣店.超市很多,只要多參觀幾家就能詢問市場的真正價(jià)格,心里有數(shù)。然后,讓裝修公司列出詳細(xì)的材料報(bào)價(jià),估算使用量,防止一些裝修公司偷工減料。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價(jià),并與之制定出整個(gè)裝修所需材料的合理預(yù)算。
2.算好設(shè)計(jì)賬
如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主,一般可以自己來設(shè)計(jì),至多請別人畫一下圖;但如果要注重空間的充分.合理利用,追求裝修的個(gè)性化和藝術(shù)品位,最好還是請室內(nèi)設(shè)計(jì)師來做設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占裝修總費(fèi)用的5%-20%,這筆錢在裝修前應(yīng)該考慮預(yù)算。設(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)素描交給裝修家庭時(shí),不僅要關(guān)心整體效果。舒適度,還要詢問具體細(xì)節(jié)。如果是否牢固,是否耐用,以免留下潛在的危險(xiǎn)。
家庭裝修真正開始前要做的事情很多,裝修前要留出足夠的時(shí)間,如設(shè)計(jì)方案、材料采購、詢價(jià)和預(yù)算等。前期準(zhǔn)備越充分,正式裝修時(shí)施工速度越快,實(shí)際費(fèi)用也越低。自己準(zhǔn)備材料的裝修家庭必須安排購買材料的順序,比裝修過程提前一點(diǎn),以免誤工期。
裝修費(fèi)是裝修合同中彈性最大的部分,與裝修公司簽約時(shí)必須計(jì)算權(quán)益賬戶。向裝修公司支付的裝修費(fèi)用必須根據(jù)裝修的難易度、勞動(dòng)力水平、以往業(yè)績等具體情況來決定。在簽訂裝修合同的同時(shí),也保證了裝修預(yù)算是否合理使用。是否超支法律證明書。合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料。指定品牌和雙方同意的價(jià)格。必須就裝修時(shí)間、進(jìn)度和支付方式制定詳細(xì)條款。合同中也必須注明保修期。一般來說,裝修家庭檢查時(shí)很難發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,過了一會(huì)兒才暴露出來。
警惕家庭裝修報(bào)價(jià)“陷阱”
一般來說,裝修公司的預(yù)算價(jià)格,是由材料費(fèi).人工費(fèi).管理費(fèi)三部分構(gòu)成的。其中,管理費(fèi)的內(nèi)容比較多,既有各種管理費(fèi)用.房租攤銷,又有稅金和合理的利潤等。一般裝修公司給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進(jìn)行的,如果“侃價(jià)”的幅度超出了這個(gè)范圍,而裝修公司又希望得到這個(gè)工程,那么,在以后的施工中“偷工減料”就是難免的了,畢竟,沒人會(huì)做賠本買賣。那么到底應(yīng)該怎樣“侃價(jià)”才好呢?
1.審核圖紙是否準(zhǔn)確
究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢?在審查預(yù)算之前,必須審查圖紙。一套完整、詳細(xì)、正確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),報(bào)價(jià)是根據(jù)圖紙的具體面積、長度尺寸、使用的材料和技術(shù)等情況制定的,圖紙不正確,預(yù)算也不正確。
預(yù)算中的所有工程項(xiàng)目是否完善,預(yù)算表上是否列所有的東西,是否報(bào)告了一扇門,是否漏掉了廚房的墻壁。這些遺漏的項(xiàng)目到達(dá)現(xiàn)場施工時(shí),一定要做。這不可避免地要補(bǔ)充裝修項(xiàng)目的手續(xù),增加意外的費(fèi)用。
請注意預(yù)算單位。在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大。例如,制作大衣柜和書架,有的公司使用延長米,有的公司使用平方米,這時(shí)需要注意。按平方米計(jì)算的家具無論多高,多寬,按平方米數(shù)乘以單價(jià)計(jì)算,按延長米計(jì)算的家具都有高度限制。
請參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如,用圖紙的尺寸計(jì)算地板磚的面積是60m2,預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右,數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)格正確的,用圖紙計(jì)算的面積是60m2,預(yù)算書應(yīng)該是65m2,這是明顯的誤差。單價(jià)高的裝修項(xiàng)目往往不同一千元。
裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭,報(bào)告的這個(gè)價(jià)格由什么材料和工藝構(gòu)成。看到墻面多倫斯38元/m2的報(bào)價(jià),顯然不具體。多倫斯是墻面涂料的品牌,包括很多產(chǎn)品,包括內(nèi)壁涂料、外壁涂料等,內(nèi)壁涂料分為幾類。每種油漆都有很多顏色。從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時(shí)通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應(yīng)該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍膩?zhàn)诱移,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
6.特殊情況特別預(yù)算
在家裝的施工過程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。此時(shí),裝修費(fèi)用不能按正常報(bào)價(jià)計(jì)算。
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