毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

日期：2021/9/22 Click：1132

二、毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn)1、門(mén)、窗門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。2、墻面、地面在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。

毛錢(qián)房間的檢查是很多業(yè)主忽視的一環(huán)，毛錢(qián)房間的檢查很重要，得到新房間的鑰匙太高興或其他原因，不能忽視整個(gè)房間的簡(jiǎn)單必要的檢查。毛錢(qián)房間的檢查房間直接影響到你之后的裝修能否順利完成和高質(zhì)量的完成。

毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn)

一.毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.外飾面完成裝修

全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái).雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2.公用部位.電氣管道等完成裝修

公用部位.公共設(shè)施.各種管道（給.排.雨水.暖.熱）.電氣設(shè)備（配電箱.柜.盤(pán).插座.開(kāi)關(guān).燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3.管道驗(yàn)收調(diào)試

各種管道應(yīng)進(jìn)行通水.試壓.通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4.屋面蓄水實(shí)驗(yàn)

屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水.淋水試驗(yàn)。

5.門(mén)內(nèi)房間施工檢查

門(mén)內(nèi)各房間采用預(yù)制地板或現(xiàn)澆地板天花板時(shí)，不要抹灰。用油灰平整，板縫牢固，無(wú)裂縫，平整，表面平整，線(xiàn)角平整，門(mén)內(nèi)基礎(chǔ)平整。

6.防水工程嚴(yán)格進(jìn)行

有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層.保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7.地漏.坡度設(shè)計(jì)合格

地漏和泛水坡度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，不倒水，結(jié)合處嚴(yán)密平滑，無(wú)泄漏。

8.水泥地面預(yù)留高度

各種房間水泥地面的基礎(chǔ)高度，必須考慮預(yù)留裝修時(shí)的高度尺寸要求。

2.毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn)

1.門(mén).窗

門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后，最好看看門(mén)是什么樣的現(xiàn)在住宅里安裝的是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后，要仔細(xì)觀察用手觸摸門(mén)的表面，看看是否平坦，是否有傷痕和碰撞的地方，看看門(mén)框是否正確。門(mén)框不正確直接影響將來(lái)的實(shí)際生活使用，應(yīng)該往返的試驗(yàn)鎖是否正常打開(kāi)，應(yīng)該關(guān)閉，如果有問(wèn)題，應(yīng)該立即反映給房地產(chǎn)進(jìn)行更換。

現(xiàn)在的住宅采用塑料窗使用中空玻璃，進(jìn)行檢查時(shí)，檢查各房間的玻璃、窗框，仔細(xì)看玻璃上是否有垃圾、水痕、玻璃上是否有水分，窗框是否正確，窗戶(hù)的開(kāi)關(guān)是否正常，窗戶(hù)的開(kāi)關(guān)是否達(dá)到90度

2.墻面.地面

在毛錢(qián)房間的檢查中，墻面.地面是面積最重要的地方。我們必須檢查所有房間的墻面。地面是否平坦，廚房、廁所的墻面是否有空鼓。墻面不平整會(huì)給將來(lái)的裝修帶來(lái)很大的麻煩，地面不平整也會(huì)影響今后鋪磚和鋪地板。廁所和廚房的墻面有空鼓的地方的話(huà)，將來(lái)貼磚容易脫落。

為了避免早期發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用生活化、易于操作的土方法進(jìn)行檢查，找到長(zhǎng)的直板放在墻上，看直板是否與墻面相符，如果有1~2毫米的誤差在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，誤差就必須讓行業(yè)重新開(kāi)始。的雙曲馀弦值。我們還可以拿著書(shū)，用其中一個(gè)90度的直角靠在墻角上，看看是否垂直到90度的陰陽(yáng)角�？磯γ嬗袥](méi)有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打測(cè)試，敲打時(shí)發(fā)出的聲音判斷墻面有沒(méi)有空鼓。

3.電

檢查房屋時(shí)，檢查房間是否有電，房間設(shè)置簡(jiǎn)單的燈泡，看是否正常。每個(gè)房間的插座都不能忘記�，F(xiàn)在市場(chǎng)上銷(xiāo)售簡(jiǎn)單的電筆也不貴。我們可以用電筆測(cè)試每個(gè)插座是否有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。

4.水

在毛坯房中衛(wèi)生間.廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

5.通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道.排氣道是今后日常生活容易留下危險(xiǎn)的地方。

總之，很多業(yè)主在檢查毛錢(qián)的房間時(shí)，一定要考慮房間的各個(gè)方面，做好今后的裝修準(zhǔn)備。

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