《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)人員對住宅質(zhì)量和保證期、范圍的約定，必須作為住宅購買合同的附件，與住宅購買合同有同等的效果。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

3、《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。

4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》

5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

6. 實(shí)測面積登記表

▲Tips：

●1、只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。因此，收到房間時(shí)，必須審查相關(guān)文件，確認(rèn)房子已經(jīng)具備交貨條件后，才能進(jìn)一步進(jìn)行檢查房間、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接。因此，重視這些文件，特別是看原件而不是復(fù)印件。

●2、《建筑工程竣工申報(bào)表》是最重要的文件，收到房間時(shí)不能只看開發(fā)人員是否有這份《備案表》。一定要仔細(xì)看各項(xiàng)備案。這是收房的前提，即使開發(fā)人員做得更好，如果沒有這個(gè)表就沒有交房的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕收房。

●3、對于這些文件，一方面要檢查是否有，另一方面要檢查這些文件獲得的合法性。

●4、如果開發(fā)人員拒絕出示這些證明書或者文件不完整，可以根據(jù)購房合同第11條，要求開發(fā)人員簽訂關(guān)于賣方拒絕出示住房質(zhì)量保證書和住房使用說明書、建筑工程竣工檢查申請書的責(zé)任確認(rèn)書。

●5、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和管道分布竣工圖，可以作為證據(jù)資料保存。

●6、如果開發(fā)人員無法提供上述相關(guān)文件，購買者有權(quán)拒絕接受住宅，因此延期交付的責(zé)任由開發(fā)人員承擔(dān)。

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檢查室的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)