內(nèi)部裝修清單是房屋內(nèi)部裝修中最頭痛的問題,與我們內(nèi)部裝修的質(zhì)量和內(nèi)部裝修的時(shí)間和金錢有關(guān),應(yīng)該如何制定合理的內(nèi)部裝修清單?業(yè)主希望降低費(fèi)用,改裝效果好,但從設(shè)計(jì)到材料,設(shè)計(jì)效果好,但價(jià)格令人失望,特別是主要材料的費(fèi)用可能占家具的一半以上。面對(duì)市場(chǎng)上各種各樣的裝修公司和報(bào)價(jià),我們裝修房子要多少錢?讓我們學(xué)習(xí)裝修預(yù)算清單!
家庭裝修清單一、直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用X綜合系數(shù))=總造價(jià)
直接費(fèi)用包括:材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般為1.5%,人工費(fèi)一般1工日約為30至50元。綜合系數(shù)包括:利潤(rùn)、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi),一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費(fèi)約7-10%左右。如果直接費(fèi)用為2萬元,綜合系數(shù)為20%,則總成本=20,000+(20,000X20%)=24,000元。
上述計(jì)算方法是大公司常用的透明報(bào)價(jià),即所有材料的單價(jià)不超過市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格。這對(duì)要求高級(jí)裝飾的人很重要,假如50萬元的裝飾總費(fèi)用,差1、2個(gè)百分點(diǎn)是數(shù)萬元的價(jià)格差。但是,一般裝飾公司采用比較簡(jiǎn)單的方法,即總成本=材料費(fèi)+人工費(fèi)。
如果乳膠漆材料費(fèi)和人工費(fèi)每平方米15元,涂裝面積為150平方,墻壁工程價(jià)格等2250元
用戶自己提供材料和設(shè)備時(shí),必須扣除相應(yīng)的材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。家庭裝飾成本估算,一般采用承包材料的方法較多,特殊裝飾價(jià)格分別討論。價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可簽訂裝飾合同,合同中應(yīng)注明總成本一次死亡,發(fā)生變更時(shí)另行增減處理。
一般來說,裝修的總費(fèi)用應(yīng)該是房?jī)r(jià)的10%到20%。現(xiàn)在以追求舒適為中心,其材料費(fèi)用的合理分配比例是廁所和櫥柜占45%,大廳占35%,臥室占20%。成本從100元到500元/平方米是低級(jí)裝修,從500元到1000元/平方米是中級(jí)裝修,從1000元到1500元/平方米是中級(jí)裝修,從1500元到2000元/平方米是高級(jí)裝修,從2000元/平方米可以根據(jù)這個(gè)定位裝修標(biāo)準(zhǔn),概算所需費(fèi)用。
裝修預(yù)算是業(yè)主們最關(guān)心的部分,充分理解家庭裝修預(yù)算清單,成為聰明的業(yè)主,選擇更加方便快捷的方法來理解家庭裝修費(fèi)用。
家庭裝修清單三、常見貓膩有哪些
1、故意遺漏材料
在裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材,業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要解決這一風(fēng)險(xiǎn),業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同和協(xié)議書上寫清楚所有的主材,明確購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。
這個(gè)把戲一般業(yè)主最難看穿,因?yàn)闃I(yè)主很少注意裝修清單上的單位,所以不太了解不同單位的報(bào)價(jià)數(shù)字偏差。例如,訂購鞋柜,報(bào)價(jià)單上寫著主材:8毫米玻璃架+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔助材料,單位:項(xiàng)目,數(shù)量:1似乎是合理的,但實(shí)際上鞋柜的尺寸沒有說明,所以留下了鉆孔的機(jī)會(huì)。業(yè)主應(yīng)要求按照實(shí)際面積來算,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項(xiàng)”為單位,免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。
業(yè)主通常事先告訴裝修的朋友,或者在市場(chǎng)上知道材料的價(jià)格,但他們知道的信息往往是片面的。例如,業(yè)主知道地板、瓷磚現(xiàn)在的單價(jià),但是因?yàn)椴灰欢ㄖ赖匕宓脑O(shè)置、瓷磚的人工費(fèi)是多少,所以業(yè)主控制了地板、瓷磚的價(jià)格,但是人工費(fèi)、損失費(fèi)大幅度損失。所以業(yè)主看裝修報(bào)價(jià)單,不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格,而是要綜合人工、損耗等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來確定。
這是不規(guī)范的裝修公司常用的把戲,明確記載了必要的材料,明確記載了材料所需的數(shù)量,但沒有說明選擇什么樣的品質(zhì)、什么樣的品牌、什么樣的規(guī)則。業(yè)主應(yīng)盡可能詳細(xì)地說明報(bào)價(jià)單的各個(gè)要素。裝修期間,注意檢查相關(guān)材料是否按指定要求購買。
只看數(shù)字,不看文字說明是大多數(shù)業(yè)主在看報(bào)價(jià)時(shí)經(jīng)常犯的問題,總覺得這樣的數(shù)字錯(cuò)誤會(huì)造成損失墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工技術(shù)要求,中途錯(cuò)過工序,將來的生活可能會(huì)給你帶來很多麻煩,墻面涂裝、廁所浸水等問題大多與裝修施工技術(shù)無關(guān)。因此,業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí),盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),定期去裝修現(xiàn)場(chǎng)了解進(jìn)程,這樣有一定的防范作用。
小編點(diǎn)評(píng):充分了解家庭裝修預(yù)算清單,讓我們都來做個(gè)聰明的業(yè)主,選擇更省事和快捷的方法來了解自家房屋裝修清單費(fèi)用。
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