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二手房拆改與新房又有什么區(qū)別?要注意什么呢?

日期:2021/9/11 Click:582
TIPS:如何分辨哪個墻是承重墻?一般磚混結構的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。承重墻上不允許橫向開槽;承重墻上不允許橫向開槽;2、電改:二手房的電路往往存在很多問題,使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、或者是配電不合理等等,只要存在這其中的一個問題,就應該把整個室內(nèi)的電路重新做。

內(nèi)部裝修設計,想要建造自己滿意的房子,改造房間類型,拆除墻壁重鑄是不可避免的。重要的是,這個設計不是根據(jù)自己的喜好,拆除墻壁也不是隨意拆除的,如果不小心的話,房子可能會受損,嚴重,房子會倒塌。新聞中也發(fā)生了這樣的違法拆除墻壁,房子塌陷傷亡的事故。因此,在設計房屋時,我們必須避免這些可能導致事故的雷區(qū)。那么,房屋設計在哪里不能移動呢?二手住宅的拆和新房有什么區(qū)別?我們應該注意什么?接下來,大家和小編一起看看吧!

10個不能碰的裝修雷區(qū)

1、承重墻

在裝修中不能拆改承重墻,很多人都知道。但是,什么樣的墻壁是承重墻,誰也說不清楚。一般來說,在磚結構的建筑物中,預制板的墻壁都不能拆除或打開窗戶的24厘米以上的磚的墻壁也是承重墻,不能拆除。敲打有空聲的墻壁,多屬于非承重墻,可以拆除。另外,有人在承重墻上打開窗戶,也不允許破壞墻壁的承重。

如果在裝修中拆除房間的墻壁,最好讓建筑專家看看,決定是否是承重墻。施工前,應向物業(yè)管理部門報告,批準后方可施工。從安全的角度來看,承重墻不能拆除,如果拆除承重墻,鄰居有權起訴,要求恢復,為了安全不能拆除承重墻。當然,也有專業(yè)的建筑公司可以拆除一些承重墻,用植筋、粘鋼等加固方法達到原來的承重力,但在施工前必須得到房地產(chǎn)的認可。

TIPS:如何區(qū)分哪堵墻是承重墻?

識別承重墻的最佳方法是看建筑圖紙,但手中沒有相關資料的情況下,主要通過墻壁的厚度來識別。一般來說,240MM以上的墻壁是承重墻。

不能區(qū)分厚度的墻壁。例如,外墻和鄰居共用的墻壁也是承重墻。一般磚混結構的房子,除了廁所和廚房的隔墻以外都是承重墻。而框架結構的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

2、墻體中的鋼筋

如果把房屋結構比成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。遇到地震,這樣的墻壁和地板容易崩潰或斷裂。

3、房間梁柱

這些梁柱用于支撐上層樓板,拆除后上層樓板會掉落,因此也不能移動。

4、陽臺旁邊的矮墻

普通房間和陽臺之間的墻壁有窗戶。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

5、"三防"或"五防"的門戶

這些門戶的門框嵌入在凝土中,拆除后會破壞建筑結構,降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門更加困難。

6、衛(wèi)生間和廚房的防水層

這些地方的地面下面都有防水層,一旦被破壞,樓下就會變成“水簾洞”。因此,更換地板材料時,請注意不要破壞防水層。破壞后重建時,必須進行24小時浸水實驗,即在廚房和廁所灌水,24小時后不泄漏即合格。

7、廁所蹲便器

有的老房子還采用的舊蹲便器,如果想換成坐便器的話要慎重。蹲便器通常是前水,坐便器通常是后水,所以更換坐便器意味著更換下水管道。這種施工難度較大,而且必須破壞原有的防水層。安裝不當?shù)脑挘皇菢窍聺B水,就是馬桶不下水。

8、暖氣和燃氣管道

燃氣管道的安裝和拆卸必須由燃氣公司的專業(yè)施工人員進行,裝飾公司不能“代工”,裝修時不能復蓋水表、電表和燃氣。暖氣和暖氣管道也要慎重工作。暖氣在室內(nèi),直接影響冬天室內(nèi)的溫度。拆除不當?shù)脑,不是暖氣受到影響,而是暖氣跑水?/p>

TIPS:改變暖氣管道和上下水管道的注意事項

暖氣管道和上下水管道具有共同特征,這些管道在一定范圍內(nèi)不能構成整體系統(tǒng),各家庭完全具有。的雙曲馀弦值。因此,在改造這樣的管道時,必須小心,所有的改造都必須以不影響整個系統(tǒng)為前提。

9、原來的鋼窗

由于原來的鋼窗不好看,有些居民換了鋁窗,F(xiàn)在少數(shù)裝飾公司為了便宜地采用小規(guī)格的型材,或者以次充好,鋁窗的堅固性遠低于鋼窗。使用這樣的鋁窗框容易脫落,在高層建筑中尤其如此。

10、不要橫向開槽

經(jīng)過調(diào)查,一些施工隊在裝修時為了圖紙方便,經(jīng)常出現(xiàn)在墻上橫向開槽布線的情況,表面上減少了布線管的長度,節(jié)約了金錢,但是破壞了嚴重的安全問題。打開橫槽的承重墻,就像被鉆石劃傷的玻璃一樣,遇到強烈的地震容易斷裂。

據(jù)專家介紹,原則上輕壁橫槽不超過50厘米的承重壁不允許橫槽的內(nèi)保溫壁橫槽不超過100厘米。

二手住宅進行隱蔽工程時,

1、水改:過去使用的水管多為鍍鋅管,無法埋入也有泄漏的擔心,建議全部更換為PPR等新管,埋入

2、電氣改革:二手住宅的電路有很多問題,使用安全度低的鋁線,或者所有的電線都沒有通過管子直接埋入墻壁,或者配電不合理等,如果有這樣的問題,就必須重新制作整個室內(nèi)的電路。合理配電,空調(diào)走空調(diào),照明走照明,用2.5平方或4平方的銅線,埋入必須穿過管道,穿過管道必須選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管道。

3、散熱器改造:二手房的老式散熱器,肯定很多人是希望換掉,而且很多時候,還需要挪動散熱器的位置,但這個工程一定要聘請專業(yè)的人員來操作,如果改動不合理,很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢,或者日后產(chǎn)生漏水等危險,一般散熱器銷售商都提供專業(yè)的服務,建議直接找他們,必要時可以再向物業(yè)咨詢相關情況。

4、防水:進行這么多改造后,不可能不破壞以前的防水層,所以重新做一遍防水是必不可少的。

最后提醒大家,開槽埋管時,如果碰到鋼筋一定不能破壞,這將極大地影響建筑的安全性!

關于內(nèi)部裝修設計有哪些雷區(qū)不能接觸的內(nèi)容,小編在此介紹。無論你家是裝修還是打算裝修,都可以看到這些內(nèi)容。裝修工程不是業(yè)主們自己做的,但不能盲目地什么都不知道。大家可以看看裝修知識。想知道更多信息,請關注建材板材網(wǎng)!

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