1、完成收尾工程

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過竣工前的預(yù)檢，進(jìn)行一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制訂作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)收資料

竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)編目建檔。

3、做好預(yù)驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)檢，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題，提前修理、修理。

二工程驗(yàn)收步驟要點(diǎn)

1、驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，所有驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程在驗(yàn)收前應(yīng)由項(xiàng)目部填寫驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄中簽署相關(guān)欄目，然后監(jiān)理工程師組織嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收評定工作。

2、分公司(子分公司)工程在項(xiàng)目自檢基礎(chǔ)上由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師(建設(shè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員檢查，基礎(chǔ)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)分公司應(yīng)向質(zhì)量檢查站參加檢查。

3、項(xiàng)目經(jīng)理每半月組織一次施工班組之間的質(zhì)量互檢，并進(jìn)行質(zhì)量講評。

4、分公司技術(shù)質(zhì)量部對每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽樣檢查，對檢查結(jié)果進(jìn)行排名張榜公布，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式發(fā)出限期整改指令單，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)在指定限期內(nèi)將整改情況以書面形式反饋到技術(shù)質(zhì)量部，由公司對整改情況進(jìn)行抽樣復(fù)查，并根據(jù)復(fù)查結(jié)果進(jìn)行考核。

5、根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求，重要部分必須在質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行驗(yàn)證。例如地基檢查槽、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)部、主體結(jié)構(gòu)部、屋頂?shù)取?/p>

6、工程完成后竣工初驗(yàn)前施工單位內(nèi)部組織人員先進(jìn)行工程自驗(yàn)收工作，符合國家省市有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)文件、合同內(nèi)容后，立即向現(xiàn)場總監(jiān)和建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。

7、建設(shè)單位在收到竣工報(bào)告并組織自檢、初驗(yàn)后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和有關(guān)方面的專業(yè)人員組成驗(yàn)收組(建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是驗(yàn)收組成員)，通知質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

三工程驗(yàn)收具體內(nèi)容

1、基礎(chǔ)工程

（1）在地基加固處理前，基坑、基槽開挖平整后，應(yīng)對其土質(zhì)和承載力進(jìn)行檢查驗(yàn)收。勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工、建設(shè)方有關(guān)負(fù)責(zé)人員及技術(shù)人員到場，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報(bào)告，確定土質(zhì)和承載力是否達(dá)到要求。

（2）地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收的內(nèi)容包括無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基及基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等�；�礎(chǔ)澆筑前，應(yīng)邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位在現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收。檢查和檢查基礎(chǔ)加固后的施工質(zhì)量。

(3)基礎(chǔ)工程的檢查�；�槽回填土前，對基礎(chǔ)工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、尺寸偏差等進(jìn)行檢查檢查。

(4)準(zhǔn)備樁基軸線和樣樁放線的定位和研究記錄，打樁施工記錄，注入樁樁施工記錄。

（5）預(yù)制樁接樁，灌注樁鉆孔、清孔，鋼筋籠制作、吊放及混凝土灌注。

（6）樁位軸線偏差和標(biāo)高驗(yàn)收記錄（若樁頂標(biāo)高與施工現(xiàn)場場地標(biāo)高相同時(shí)，應(yīng)在樁基工程施工結(jié)束后進(jìn)行）。

2、本體結(jié)構(gòu)

(1)鋼筋等工程在檢查時(shí)，在混凝土前，在復(fù)蓋屋頂保護(hù)層、地下室基槽回填土、外墻板的接縫前，檢查鋼筋骨架、管線、部件、埋入材料等的數(shù)量、尺寸偏差、結(jié)構(gòu)要求、保護(hù)層的厚度。

(2)砌塊施工前，結(jié)構(gòu)工程通過相關(guān)機(jī)構(gòu)檢查。在正式構(gòu)筑之前，首先要在標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)筑樣板之間，包括構(gòu)造柱、窗臺的壓迫、梁等，根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求完成施工的監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查合格后再進(jìn)行施工，同時(shí)確保施工人員完成技術(shù)基礎(chǔ)工作，明確施工工程流程和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。

（3）驗(yàn)收內(nèi)容主要包括以下要點(diǎn)：

1）軸線及放樣（每一層）；

2）柱、梁、樓梯、板鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格、品種、搭接長度、焊接情況、保護(hù)層厚度、箍筋間距、預(yù)埋件等，每層一次），巡視旁站記錄；

3）雨篷、陽臺、空調(diào)板等懸臂部位鋼筋（每層一次），巡視旁站記錄；

4）混凝土（包括表面質(zhì)量、強(qiáng)度等級、每層一次），巡視旁站記錄；

5）墻體砌筑（包括柱與墻拉結(jié)筋數(shù)量、規(guī)格及設(shè)置情況），砂漿級配單；

6）屋頂水箱鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格、品種、搭接長度），巡視旁站記錄；

7）女兒墻壓頂鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格）。

3、屋面工程

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加層防水，防水收頭采用金屬箍，且上口打密封膠。

（2）上人屋面管道高度應(yīng)不小于1.8m。煙帽蓋按2%尋找斜坡。

(3)檢查內(nèi)容主要包括

1)線圈、涂膜防水層的基礎(chǔ)

2)密封防水處理部位

3)天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)節(jié)作法

4)線圈、涂膜防水層的重疊寬度和附加層

5)剛性保護(hù)層與線圈、涂膜防水層之間的隔離層。

4、裝飾工程

(1)墻面裂縫和地板外觀檢查，重點(diǎn)檢查承重墻和地板是否有受力裂縫的墻面顏色是否有嚴(yán)重的色差。

(2)門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響安裝后墻面整體的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂紋、是否有變形、窗膠的安裝檢查。

(3)地面外觀檢查，首先在2m以外的地方，用眼睛檢查地面顏色是否均勻，是否有色差和傷痕，檢查磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，用眼睛和手檢查表面是否有裂紋、裂紋、破損。

(4)檢查內(nèi)容主要包括

1)抹灰工程:抹灰厚度超過35mm時(shí)的強(qiáng)化措施、不同材料基體交接處的強(qiáng)化措施。

2）門窗工程：預(yù)埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理。

3）吊頂工程：木龍骨防火、防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料設(shè)置。

4)輕質(zhì)隔墻工程:木龍骨防火、防腐處理、埋入材料或拉筋、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置。

5)精加工板(磚)工程:埋入材料(后埋入材料)、連接節(jié)點(diǎn)、防水層。

6)幕墻工程:埋入材料(或后埋入材料)、部件連接節(jié)點(diǎn)、變形縫和墻角結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、幕墻防雷裝置幕墻防火結(jié)構(gòu)。

四必備工程驗(yàn)收常識

1、單位工程

單位工程是具有獨(dú)立使用功能的建筑物或建筑物。

例如，某縣醫(yī)院一次建設(shè)3棟大樓，分別是門診綜合大樓(6層)、住院部(7層)、行政辦公大樓(3層)，門診綜合大樓、住院部、行政辦公大樓各單位稱為單位工程。

2、分公司工程

分公司工程可以根據(jù)專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定，分公司工程大或復(fù)雜時(shí)，也可以根據(jù)施工特點(diǎn)、材料種類、施工順序、專業(yè)系統(tǒng)和類別分為幾個(gè)子公司工程。

例如，門診綜合大樓分為基礎(chǔ)和基礎(chǔ)部分工程、主體結(jié)構(gòu)部分工程、建筑裝飾部分工程、建筑屋頂部分工程、建筑節(jié)能部分工程等。

例如，門診綜合大樓(單位工程)的主體結(jié)構(gòu)部分工程分為混凝土結(jié)構(gòu)部分工程、結(jié)構(gòu)部分工程。

例如，住院部(單位工程)的建筑裝飾部分工程分為建筑地面部分工程、抹灰部分工程、涂裝部分工程、細(xì)部部分工程等。

3、分工程

分工程可按主要職種、材料、施工技術(shù)、設(shè)備等類別劃分。

例如，主體結(jié)構(gòu)分工程中混凝土結(jié)構(gòu)分工程分為模板分工程、鋼筋分工程、混凝土分工程、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分工程4個(gè)分工程。

例如，建筑裝飾分部工程中抹灰分部工程分為一般抹灰分項(xiàng)工程、裝飾抹灰分項(xiàng)工程。

4、檢驗(yàn)批

檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)檢驗(yàn)的需要，按工程量、樓層、施工縫等方式劃分。

例如：主體結(jié)構(gòu)分部工程中混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程中的鋼筋分項(xiàng)工程劃分為鋼筋制作、鋼筋安裝、鋼筋綁扎3個(gè)檢驗(yàn)批。