1建筑裝修工程成本控制面臨的問(wèn)題

1.1設(shè)計(jì)階段存在的問(wèn)題。首先，就現(xiàn)在的建筑裝修工程而言，其管理和承包方式還存在著一定的缺陷，當(dāng)前所采用的建筑裝修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和設(shè)計(jì)相分離的模式，其他的大部分裝飾工程都采用了設(shè)計(jì)和采購(gòu)以及施工一體化的一種承包方式，很多裝飾工程企業(yè)都是自己施工、自己設(shè)計(jì)，在施工的工藝和選材方面不可避免地會(huì)有一些利己行為，這種管理上的缺失，定然會(huì)導(dǎo)致企業(yè)在設(shè)計(jì)極端出現(xiàn)工程造價(jià)的失控。另外，設(shè)計(jì)者的技術(shù)不足，藝術(shù)設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，也導(dǎo)致了建筑裝修市場(chǎng)成本管理和管理不足的問(wèn)題，設(shè)計(jì)者的素質(zhì)和技能參差不齊，分離了建筑裝修產(chǎn)品中產(chǎn)品的整體性和藝術(shù)性，對(duì)工程成本的管理和控制產(chǎn)生了非常不利的影響。

1.2材料采購(gòu)階段存在的問(wèn)題。建筑裝修工程中的裝修材料成本約占工程成本整體的80%，現(xiàn)在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的裝修材料規(guī)格和材料品種多，其質(zhì)量也有偏差，即使是統(tǒng)一質(zhì)量、同型號(hào)、統(tǒng)一規(guī)格的產(chǎn)品，根據(jù)其生產(chǎn)廠家的不同，其價(jià)格也有很大差異，裝修材料價(jià)格的不同也是工程索賠的重要因素，另外，購(gòu)買(mǎi)方式的不同也會(huì)對(duì)裝修成本的管理和控制產(chǎn)生一定的影響，很多裝修工程的材料購(gòu)買(mǎi)

1.3招標(biāo)階段存在的問(wèn)題。在工程招標(biāo)階段，其管理與材料價(jià)格的選擇、工程設(shè)計(jì)方式的選擇、合同條款等內(nèi)容有關(guān)，如果合同的評(píng)價(jià)方式不符合實(shí)際選擇，或者材料的預(yù)算價(jià)值與市場(chǎng)脫節(jié)，招標(biāo)的內(nèi)容文件不完整，施工企業(yè)沒(méi)有必要的資質(zhì)條件等就目前來(lái)看，裝飾工程的報(bào)價(jià)和投標(biāo)多數(shù)是采用綜合單價(jià)加稅金、管理飛的方式，只有一些大中型的項(xiàng)目會(huì)采用工程量清單的報(bào)價(jià)方式，裝修工程的施工企業(yè)在施工的過(guò)程中一定要滿(mǎn)足工程的實(shí)際需要，很多市場(chǎng)上的裝修企業(yè)，實(shí)際上并不具備裝修的資質(zhì)，很多招標(biāo)文件對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)要求不夠明確，就使得很多不滿(mǎn)足裝修資質(zhì)的企業(yè)趁虛而入，對(duì)后期的工程造價(jià)控制與管理埋下隱患。

1.4 施工階段存在的問(wèn)題。裝修工程與土建工程相比，更加注重實(shí)際效果，在施工階段的變更較多，并且存在著較多的簽證不及時(shí)、變更的程序不規(guī)范等問(wèn)題，在實(shí)際的案例當(dāng)中，因?yàn)樵谑┕るA段所造成的工程索賠現(xiàn)象也比較多，在結(jié)算階段也因此發(fā)生了較多的糾紛。

2建筑裝修工程成本控制措施

2.1加強(qiáng)市場(chǎng)管理和制度建設(shè)。建筑裝修行業(yè)要想在市場(chǎng)環(huán)境中獲得自己的一席之地，首先要完善自己的各項(xiàng)管理制度，不斷加強(qiáng)裝修市場(chǎng)的管理，加強(qiáng)裝修工程的資質(zhì)管理，根據(jù)施工資質(zhì)管理和設(shè)計(jì)資質(zhì)管理的相關(guān)要求，加強(qiáng)設(shè)計(jì)和施工單位的制度管理，嚴(yán)格控制和禁止在沒(méi)有資質(zhì)和資質(zhì)的范圍內(nèi)接受裝修工程，必須實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)的分離，根據(jù)裝修材料和自己行業(yè)的發(fā)展技術(shù)、新技術(shù)和新材料

2.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)深度和材料選擇管理。建筑裝修行業(yè)設(shè)計(jì)的深度必須要滿(mǎn)足整個(gè)施工的實(shí)際需要，在整個(gè)的工程造價(jià)過(guò)程當(dāng)中，設(shè)計(jì)階段對(duì)其總造價(jià)的影響大75%以上，在設(shè)計(jì)階段有效控制裝修工程的造價(jià)，對(duì)于滿(mǎn)足裝修工程施工的需要能夠起到重要的作用，裝修設(shè)計(jì)過(guò)程不僅要有詳細(xì)的工程裝修效果圖，還應(yīng)當(dāng)有詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)做法和施工圖紙，只有做到每一個(gè)施工的工序都具備設(shè)計(jì)的資料，才能夠使各項(xiàng)操作都有據(jù)可依。在選擇工程裝飾材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)裝飾工程的實(shí)際情況和特點(diǎn)進(jìn)行選擇。選擇的材料性能、規(guī)格和品種也應(yīng)準(zhǔn)確詳細(xì)描述重選擇新技術(shù)和新材料，在當(dāng)前裝飾功臣市場(chǎng)上，新技術(shù)新材料良莠不齊，不斷出現(xiàn)好材料和技術(shù)。

2.3對(duì)招標(biāo)文件和承包方式加強(qiáng)管理。招標(biāo)階段是整個(gè)裝修施工過(guò)程中的重要起點(diǎn)階段，必須保證招標(biāo)文件的完整性，這個(gè)階段直接關(guān)系到裝修施工在整個(gè)實(shí)施階段的成敗，對(duì)裝修施工的建設(shè)有決定性的影響，招標(biāo)文件的內(nèi)容必須完整，對(duì)項(xiàng)目施工工程的詳細(xì)情況和各個(gè)階段的詳細(xì)規(guī)劃和施工安排，對(duì)招標(biāo)企業(yè)的信息管理、安全、成本、工程進(jìn)度、企業(yè)資質(zhì)等有詳細(xì)的要求。對(duì)于合同的計(jì)價(jià)方式和承包方式也要做到慎選慎用，設(shè)計(jì)招標(biāo)必須要在方案招標(biāo)的基礎(chǔ)上做好對(duì)設(shè)計(jì)單位的確定工作，盡量做到是施工單位與設(shè)計(jì)單位相分離，裝修工程受到藝術(shù)因素的影響較大，并且其結(jié)構(gòu)具有一定的復(fù)雜性，這就使得部分工程在施工之前很難做到計(jì)算的準(zhǔn)確，因此，在選擇計(jì)價(jià)方式的時(shí)候一定要注重其合理性，在多數(shù)情況下應(yīng)當(dāng)選擇綜合單價(jià)合同，并對(duì)整個(gè)工程的變更計(jì)價(jià)辦法做出準(zhǔn)確的計(jì)算。

3結(jié)語(yǔ)

高級(jí)建筑裝修工程的工程成本是土建工程成本的數(shù)倍，建筑裝修關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的日常生活，對(duì)社會(huì)公共利益和公共生活產(chǎn)生一定的影響，在技術(shù)水平和政策上，建筑裝修作為比較新興的產(chǎn)業(yè)，需要加強(qiáng)各項(xiàng)規(guī)范、制度、標(biāo)準(zhǔn)方面的建設(shè)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不足，加強(qiáng)裝修工程的工程成本管理