BAS的功能是調(diào)節(jié)、控制建筑內(nèi)各種設(shè)施，包括變配電、照明、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、給排水、消防、安全、能源管理等，檢查、顯示其運(yùn)行參數(shù)，監(jiān)視、控制其運(yùn)行狀態(tài)，根據(jù)外部條件、環(huán)境因素、負(fù)荷變化情況自動(dòng)調(diào)節(jié)各種設(shè)備，始終處于最佳狀態(tài)

BAS根據(jù)建筑設(shè)備和設(shè)施的功能分為10個(gè)子系統(tǒng)。

（1）變配電控制子系統(tǒng)（包括高壓配電、變電、低壓配電、應(yīng)急發(fā)電等），主要功能有監(jiān)視變電設(shè)備各高低壓主開關(guān)動(dòng)作狀況及故障報(bào)警；自動(dòng)檢測供配電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及參數(shù)；監(jiān)理各機(jī)房供電狀態(tài)；控制各機(jī)房設(shè)備供電；自動(dòng)控制停電復(fù)電；控制應(yīng)急電源供電順序等。

(2)照明控制子系統(tǒng)(包括工作照明、事故照明、舞臺(tái)藝術(shù)照明、障礙燈等特殊照明)，主要功能是控制各樓層大廳和樓梯照明定時(shí)開關(guān)的室外泛光燈定時(shí)開關(guān)的停車場照明定時(shí)開關(guān)的舞臺(tái)藝術(shù)照明開關(guān)和調(diào)光設(shè)備的航空障礙照明

(3)通風(fēng)空調(diào)控制子系統(tǒng)(包括空調(diào)和冷熱源、通風(fēng)環(huán)境監(jiān)測和控制等)，主要功能是監(jiān)測空調(diào)單元的狀態(tài)，測量空調(diào)單元的運(yùn)行參數(shù)，控制空調(diào)單元的最佳開放/間，控制空調(diào)單元的預(yù)定程序，監(jiān)測新風(fēng)單元的狀態(tài)，控制新風(fēng)單元的最佳開放/停止時(shí)間

(4)交通運(yùn)輸控制子系統(tǒng)(包括客用電梯、貨用電梯、自動(dòng)扶梯等)，主要功能是監(jiān)視電梯的運(yùn)行狀態(tài)，處理停電和緊急情況的語音注冊服務(wù)系統(tǒng)等。

（5）給排水設(shè)備控制子系統(tǒng)，主要功能有監(jiān)測給排水設(shè)備的狀態(tài)；測量用水量及排水量；檢測污物、污水池水位及異常警報(bào)；檢測水箱水位；過濾公共飲水、控制殺菌設(shè)備、監(jiān)測給水水質(zhì)；控制給排水設(shè)備的啟停；監(jiān)測和控制衛(wèi)生、污水處理設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及水質(zhì)等。

（6）停車庫自動(dòng)化子系統(tǒng)（Parking Automation System簡稱PA），主要功能有出入口票據(jù)驗(yàn)讀及電動(dòng)欄桿開閉；自動(dòng)計(jì)價(jià)收銀；泊位調(diào)度控制；車牌識(shí)別；車庫送排風(fēng)設(shè)備控制等。

（7）消防自動(dòng)化子系統(tǒng)（Fire Automation System簡稱FA），主要功能有火災(zāi)監(jiān)測及報(bào)警；各種消防設(shè)備的狀態(tài)檢測與故障警報(bào)；自動(dòng)噴淋、泡沫滅火、鹵代烷滅火設(shè)備的控制；火災(zāi)時(shí)供配電及空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)；火災(zāi)時(shí)緊急電梯控制；火災(zāi)時(shí)的防排煙控制；火災(zāi)時(shí)的避難引導(dǎo)控制；火災(zāi)時(shí)的緊急廣播的操作控制；消防系統(tǒng)有關(guān)管道水壓測量等。

(8)安全自動(dòng)化子系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)和防火報(bào)警系統(tǒng)。門禁系統(tǒng)的主要功能是用卡打開門的手動(dòng)按鈕打開門的鑰匙打開門的上位機(jī)命令打開門的門的狀態(tài)和被告信息記錄在上位機(jī)上的上位機(jī)負(fù)責(zé)卡的管理等。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要功能有電動(dòng)變焦鏡頭的控制；云臺(tái)的控制；切換設(shè)備的控制等。防盜報(bào)警系統(tǒng)的主要功能是，在發(fā)生入侵時(shí)設(shè)置與檢測同步的照明系統(tǒng)巡邏值班系統(tǒng)的柵欄和振動(dòng)傳感器構(gòu)成的周邊報(bào)警保護(hù)系統(tǒng)的磚墻上加入柵欄結(jié)構(gòu)，配置由振動(dòng)、沖擊傳感器構(gòu)成的周邊報(bào)警保護(hù)系統(tǒng)的主動(dòng)紅外線入侵探測器、阻擋式微波探測器或地音探測裝置構(gòu)成的周邊報(bào)警保護(hù)系統(tǒng)的隔音墻、防盜門、窗、振動(dòng)沖擊傳感器構(gòu)成的周邊報(bào)警保護(hù)系統(tǒng)等。防災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的主要功能是氣體和有害氣體泄漏的檢測、泄漏的檢測漏水的檢測避難時(shí)的自動(dòng)引導(dǎo)系統(tǒng)的控制等。

(9)公共廣播和背景音樂系統(tǒng)，主要功能是有背景音樂的軟件程序控制廣播，可以根據(jù)需要分區(qū)或分層廣播不同的音響內(nèi)容，具有廣播、背景音樂和揚(yáng)聲器線路檢測功能的緊急廣播和背景音樂采用同一系統(tǒng)設(shè)備和線路，發(fā)生緊急事故(例如火災(zāi)時(shí))，可以根據(jù)程序命令自動(dòng)切換到緊急廣播工作狀態(tài)的火災(zāi)報(bào)警

(10)多媒體音頻系統(tǒng)包括擴(kuò)音系統(tǒng)、會(huì)議音頻系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、立體音頻電影放音系統(tǒng)、視頻信息點(diǎn)播系統(tǒng)(Videooon課程Demand簡稱VOD)等。擴(kuò)聲系統(tǒng)主要功能是把自然聲源（如唱歌、演奏、演講等）的聲音信號(hào)加以增強(qiáng)，提高聽眾的聲壓級(jí)，使遠(yuǎn)離聲源的聽眾也能清晰的聽到聲源發(fā)出的聲音。會(huì)議聲頻系統(tǒng)由主席機(jī)（含話筒和控制器），控制主機(jī)和若干部代表機(jī)（含話筒和登記申請(qǐng)發(fā)言按鍵）組成，大型國際會(huì)議系統(tǒng)由數(shù)字會(huì)議網(wǎng)（DCN）構(gòu)成。

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