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在工程建設(shè)前期階段,施工方案的合理確定直接影響建設(shè)工程造價(jià)

日期:2021/7/25 Click:910
在評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí),就必須利用工程造價(jià)資料,在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí),也可依據(jù)工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據(jù)。從工程造價(jià)的組成來(lái)分析,其工程造價(jià)主要由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工具、器具及家具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)留費(fèi)等組成。
在工程建設(shè)前期階段,施工方案的合理確定直接影響建設(shè)工程造價(jià)。某一施工項(xiàng)目有著多種施工方案,不同的施工方案的選擇對(duì)施工的難易程度、工程造價(jià)均有著不用的影響。而投資回收、風(fēng)險(xiǎn)控制等造價(jià)目標(biāo)也影響到工程建設(shè)前期施工方案的確定。工程管理的目標(biāo)是在保證工程質(zhì)量的前提下,選擇合理的施工方案,更好地降低施工難度和成本,獲得最大的利益。因此,施工方案和建設(shè)工程成本相結(jié)合,工程成本的編制過(guò)程也是施工方案的設(shè)計(jì)過(guò)程。本文簡(jiǎn)要介紹了根據(jù)施工方案制定工程成本的過(guò)程,分析了施工方案和工程成本之間的影響。

一、概述

(一)工程造價(jià)定義工程造價(jià)是評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí),就必須利用工程造價(jià)資料,在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí),也可依據(jù)工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評(píng)估建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據(jù)。

(2)施工方案定義施工方案是施工的具體實(shí)施計(jì)劃和使用的技術(shù)。是根據(jù)一個(gè)施工項(xiàng)目指定的實(shí)施方案。其中包括組織機(jī)構(gòu)方案(各功能機(jī)構(gòu)的構(gòu)成、各自的責(zé)任、相互關(guān)系等)、人員構(gòu)成方案(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)人等)、技術(shù)方案(進(jìn)度安排、重要技術(shù)方案、重大施工程序方案等)、安全方案(安全整體要求、施工危險(xiǎn)因素分析、安全措施、重大施工程序安全方案等)、材料供應(yīng)方案(材料供應(yīng)流程、保險(xiǎn)檢查流程、臨時(shí)(緊急)材料采購(gòu)流程等)。)。此外,根據(jù)項(xiàng)目的大小,還有現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)方案、物流保護(hù)方案等。施工方案是根據(jù)項(xiàng)目確定的,有些項(xiàng)目簡(jiǎn)單,工期短就不需要制定復(fù)雜的方案。

二、施工方案重要項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程分項(xiàng)目前期、項(xiàng)目實(shí)施、生產(chǎn)試運(yùn)行三個(gè)階段。項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程實(shí)際上圍繞著工程投資控制的主線進(jìn)行。概算編輯的主要工作是在項(xiàng)目前期根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況結(jié)合施工圖制定預(yù)算。然而,許多圖紙不可能詳細(xì)解釋現(xiàn)場(chǎng)的具體情況,而施工方案作為指導(dǎo)工程實(shí)際施工的工作文件,內(nèi)容準(zhǔn)確完整,詳細(xì)解釋了所有施工環(huán)節(jié)和技術(shù)要點(diǎn)。因此,作為一名總預(yù)算編輯,我們必須詳細(xì)了解情況,確定合理的方案,以縮短工期,提高工程質(zhì)量,有效降低工程成本。

就部分工程而言,由人工、機(jī)械、材料組成,不同施工方法所消耗的人工、機(jī)械、材料不同,應(yīng)根據(jù)不同的施工方法采用不同的定額。例如地基加固處理就有夯實(shí)地基法、砂樁碎石樁和水泥粉煤灰碎石樁、土樁和灰土樁、深層攪拌法施工、高壓噴射注漿樁等幾種施工方案,如果不了解其各自的施工方法、適用范圍而盲目套用定額就會(huì)導(dǎo)致最終工程造價(jià)成果的錯(cuò)漏,造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。由此可見(jiàn)施工方案是工程建設(shè)全過(guò)程的全面反映和準(zhǔn)確表達(dá),因此,我們?cè)诠こ淘靸r(jià)編制的過(guò)程中,要以施工方案為主要的編制依據(jù),合理利用施工方案,讓其在工程造價(jià)的編制過(guò)程中發(fā)揮指導(dǎo)作用,來(lái)制定整個(gè)工程的預(yù)算和造價(jià),使工程造價(jià)更符合實(shí)際需求和工程建設(shè)要求。

三、工程造價(jià)的控制施工方案比選是一項(xiàng)復(fù)雜的工作,涉及的因素很多,考慮的角度也不同,一般要遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的關(guān)系、兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求等三個(gè)原則,即是從工程造價(jià)的角度來(lái)控制施工方案的比選,以達(dá)到所選施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)最優(yōu)化目標(biāo)。

從工程造價(jià)的組成來(lái)分析,其工程造價(jià)主要由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工具、器具及家具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)留費(fèi)等組成。與施工方案關(guān)系最大的是數(shù)建筑安裝工程費(fèi),建筑安裝費(fèi)由直接費(fèi)(其中直接費(fèi)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)(或其他工程費(fèi))、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。根據(jù)費(fèi)用的計(jì)算過(guò)程分析,直接費(fèi)用的高低基本上決定了建筑設(shè)置費(fèi)用的高低,從設(shè)計(jì)過(guò)程分析來(lái)看,只要降低建筑設(shè)置工程的直接費(fèi)用,就能達(dá)到降低整個(gè)工程成本的目的。施工方案對(duì)工程成本的影響很多,但主要是對(duì)建設(shè)工程直接費(fèi)用的影響。因此,在施工方案的比較選擇過(guò)程中,要充分考慮方案的投資規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)因素,采用優(yōu)化節(jié)能的新技術(shù)設(shè)備,促進(jìn)工程效率,減少能源浪費(fèi),降低工程成本,最大化能源消耗價(jià)值化工程使用價(jià)值

四、彼此之間的影響在制訂和選擇最佳工程施工方案時(shí),需要對(duì)各方面的情況進(jìn)行仔細(xì)分析,全面準(zhǔn)確地收集各種資料,制定的最佳方案必須保證各環(huán)節(jié)滿足實(shí)際施工要求,具有有有效的指導(dǎo)作用。工程成本下降,施工期長(zhǎng)短適當(dāng),施工困難度下降。最重要的是,結(jié)合實(shí)際工程的具體因素,制定適應(yīng)該工程的施工方案,在滿足施工技術(shù)和要求的前提下,最大限度地降低施工成本。

在制作工程成本的過(guò)程中,施工方案成為制作各項(xiàng)單價(jià)、工程總成本的關(guān)鍵。如果我們只是看文生義的夾克定額的話,夾克定額錯(cuò)誤誤等成本錯(cuò)誤,會(huì)影響工程成本的正確性。因此,工程成本審查員不僅要提高工程技術(shù)水平和工程實(shí)踐認(rèn)識(shí),還要充分重視工程方案,以工程方案為工程成本編制的主要依據(jù),只有這樣才能達(dá)到提高概算編制水平的目的。

項(xiàng)目前期編制項(xiàng)目建議書(shū)需要編制報(bào)價(jià),可研階段需要編制報(bào)價(jià),需要編制報(bào)價(jià),需要編制報(bào)價(jià),需要編制報(bào)價(jià),需要編制報(bào)價(jià),需要編制報(bào)價(jià),需要編制報(bào)價(jià),需要編制報(bào)價(jià),需要編制報(bào)價(jià),需要報(bào)價(jià)。每個(gè)階段的成本實(shí)際上是進(jìn)行投資比較和控制的。每個(gè)成本成果都需要經(jīng)過(guò)審查、審查、審查過(guò)程三個(gè)控制,項(xiàng)目審查、工作審查、初步設(shè)計(jì)審查都需要審查相應(yīng)階段的成本。成本審查的依據(jù)是政策、規(guī)定以外施工方案的合理性。以上主要討論了施工方案的重要性,簡(jiǎn)要說(shuō)明了根據(jù)施工方案制定工程成本的過(guò)程,制定了施工方案的具體措施,全面分析了施工方案對(duì)工程成本制作的重要作用。

五、結(jié)束語(yǔ)

施工方案和建設(shè)工程成本相互依賴,相互影響,正確地說(shuō),工程成本的制作過(guò)程也是施工方案的設(shè)計(jì)過(guò)程。施工方案的施工計(jì)劃決定了工程成本的高低,相反,工程成本在一定程度上制約了施工方案。兩者是辯證統(tǒng)一的關(guān)系,相互鋪設(shè)。

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