固定總價格合同的定義:通稱閉口合同包死合同。所謂固定，就是這個價格一旦承諾，除了業(yè)主增減工程量和設計變更之外，一律不進行調(diào)整。所謂的總價，是指完成合同約定范圍內(nèi)的工程量和為完成該工程量而實施的所有工作的總價。

固定總價格合同在現(xiàn)在的建筑市場很受歡迎，特別是外資企業(yè)的老板采用了這樣的合同。這是因為這樣的合同與固定單價合同、實際結(jié)算合同、成本報酬合同相比具有明顯的優(yōu)勢，可以保護業(yè)主的利益。

二、固定總價格合同特點:

1、工程成本易于結(jié)算。總價格是固定的，如果所有者(承包人)不改變合同工程內(nèi)容，合同約定的價格是承包人的最終結(jié)算價格。對業(yè)主來說，這種定價形式可以節(jié)省大量的計量和核價工作，從而集中精力抓住工程進度和施工質(zhì)量。

2、量價風險主要由承包商承擔。對于包工頭來說，固定總價合同一旦簽訂，包工頭首先要承擔的就是價格風險。這里投標時的詢價失誤，合同履行中的價格上漲風險全部由自己承擔，業(yè)主不給予補償。

其次，包工頭還要承擔工程量的風險。在固定總價合同中，業(yè)主往往只提供施工圖紙和說明，包工頭在報價時自行計算工程量，然后根據(jù)申報的綜合單價，得出合同總價。即使業(yè)主提供工程量清單，也只是承包商投標報價的參考，業(yè)主往往聲明不對工程量的計算錯誤負責。這樣，承包商還要承擔工程量計算錯算的風險。

招標實踐中，業(yè)主給予的投標時間往往比較短，承包商來不及根據(jù)施工圖精確計算工程量，只能憑經(jīng)驗結(jié)合圖紙作估算，計算錯算幾乎難以避免，只不過計算、錯算的數(shù)額有大有小罷了。

對于業(yè)主來說，通過招標、議標選擇的承包商，其中標價的利潤空間已經(jīng)大大壓縮，業(yè)主高價獲取工程的風險幾乎不存在。但是材料市場永遠不會只漲不跌，所以簽訂固定總價合同對于業(yè)主來說也是有一定的風險的，只是根據(jù)業(yè)主在工程合同中的優(yōu)勢地λ，往往可以逼迫承包商減少合同價格，所以在固定總價合同中業(yè)主的價格風險比承包商要小很多。

3、包工頭索賠機會少。 固定總價合同，業(yè)主往往在合同中明確只有業(yè)主變更設計和增減工程量可以調(diào)整合同價款，這樣一來承包商索賠的機會大大減少，而業(yè)主對工程造價的控制就能做到基本不突破預算。因此，固定總價格合同也是業(yè)主應對承包商低中標、勤奮簽證、高索賠的妙計。