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二手房電路改造方案及注意事項(xiàng)

日期：2021/7/24 Click：640

二手房電路如何改造1、電路沒有接地保護(hù)驗(yàn)收二手房時(shí)，可以打開幾個(gè)開關(guān)插座，看看電線是否有接地保護(hù)。3、二手房線路改造如果原有的電路質(zhì)量沒有出現(xiàn)問題，那么就可以不拆除，而是在這基礎(chǔ)上新增加一些線路和開關(guān)插座等以滿足業(yè)主更多的需求。

現(xiàn)在的用戶考慮到房?jī)r(jià)的上漲和裝修時(shí)間的不足，購(gòu)買二手住宅的人在增加。但是二手房在節(jié)省業(yè)主時(shí)間和錢財(cái)?shù)耐瑫r(shí)，也有不少的弊端，電路的老化就是其中一個(gè)重要的問題，在裝修過程中應(yīng)該如何注意二手房電路改造的相關(guān)電路問題呢？新房的水電裝修可以根據(jù)住戶的要求進(jìn)行安裝，可是二手房不同，二手房重新翻修的時(shí)候需要在原有的水電裝修基礎(chǔ)上進(jìn)行改造。這是一個(gè)相對(duì)棘手的問題，也會(huì)留下安全隱患。今天，讓我們學(xué)習(xí)一些關(guān)于二手房電路改造的知識(shí)。

二手住宅電路如何改造

1、電路無接地保護(hù)

二手檢查時(shí)，可以打開幾個(gè)插座，看電路是否受到接地保護(hù)。接地保護(hù)是指通常情況下不帶電，絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電氣金屬部分用導(dǎo)線與接地體可靠連接的保護(hù)接線方式。時(shí)間長(zhǎng)的舊房子一般沒有接地保護(hù)，不能減少電路老化和短路后漏電對(duì)人身財(cái)產(chǎn)的危害。因此，有必要采取有效的接地保護(hù)措施。

2、電線回路簡(jiǎn)單

時(shí)間長(zhǎng)的舊房間，插座和照明經(jīng)�；旌匣芈�，幾個(gè)電器一起打開的話，容易跳閘，其他的房間不能使用。現(xiàn)在的電線回路設(shè)計(jì)中，電力大的電氣設(shè)備單獨(dú)走路，其他的采用多種比較復(fù)雜的回路配線。

3、電路設(shè)備老化嚴(yán)重

一方面施工不規(guī)范，電路設(shè)備老化，另一方面，設(shè)備本身隨著時(shí)間的推移也不可避免地會(huì)老化。因此，使用時(shí)間長(zhǎng)的二手住宅在檢查時(shí)，需要重點(diǎn)檢查電路各部件的質(zhì)量是否良好，是否有銹蝕、破損等老化。

4、開關(guān)插座不足

國(guó)標(biāo)規(guī)定，民用住宅的固定插座數(shù)不得少于12個(gè)，但目前仍有許多二手住宅的原始插座數(shù)不符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。然而，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常高溫，埋下觸電和電氣火災(zāi)事故的隱患。因此，在改造二手住宅時(shí)，需要注意增加開關(guān)插座。

二手住宅電路改造方案

新住宅和二手住宅電路改造存在差異，同時(shí)使用年限不同的二手住宅電路改造方案也存在差異，因此二手住宅電路改造方案的制定需據(jù)所有者的二手住宅電路改造和所有者的需求進(jìn)行制定。

1、不同使用年限的二手住宅電路改造

對(duì)于使用時(shí)間在10年以內(nèi)的商社，很多住宅的強(qiáng)弱電與新交通住宅不太相同，電路改造必須以局部改造為中心的20年以內(nèi)的二手住宅，道路改造主要需要優(yōu)化和調(diào)整原來的強(qiáng)弱電系統(tǒng)

2、二手住宅電線管改造

二手住宅電路改造前，需要檢查原電線管的質(zhì)量狀況，如果電線管破損，就不能保存原電線管，如果電線管保存良好，就可以直接更換電線管內(nèi)的電線。這樣可以節(jié)省電線管的費(fèi)用。

3、二手住宅線路改造

如果原來的電路質(zhì)量沒有問題，可以不拆除，在此基礎(chǔ)上追加線路和開關(guān)插座等，滿足業(yè)主的需求。但需要注意的是，新增的電源插座和其他電路最好從配電箱單獨(dú)接線，不要隨意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，防止單個(gè)電路負(fù)荷過大，引起跳閘和火災(zāi)等。

4、二手房插座注意接地

老舊二手房原有插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個(gè)孔，這不符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)，必須更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱中設(shè)置接地，另一種方法是找房地產(chǎn)的電氣管理者協(xié)商接地線的設(shè)置場(chǎng)所和連接方法，決不主張?jiān)O(shè)置接地線。

5、二手住宅弱電系統(tǒng)改造

隨著智能家庭的發(fā)展，二手住宅的弱電改造比強(qiáng)電更大，有可能發(fā)生變化。在進(jìn)行改造之前，必須事先考慮各種弱電線的布局和插座的設(shè)置場(chǎng)所。

二手住宅水路改造方案

一、二手住宅水路改造不忘證書

在二手住宅區(qū)開設(shè)水路改造。申請(qǐng)時(shí)帶上水路改造方案計(jì)劃圖，等待住宅區(qū)房地產(chǎn)審查，完成后，房地產(chǎn)所需現(xiàn)場(chǎng)檢查。

二、二手住宅的上水管道改造對(duì)于使用年限已經(jīng)達(dá)到15年以上的住宅，在改造中，必須改造上水管道。因?yàn)樯纤荛L(zhǎng)期使用后，礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁上，形成水垢，影響家用水的健康。其次，以前的住宅多使用鍍鋅鐵管，由于水的氧化作用，管道局部生銹和污染，特別是耐壓性下降，容易泄漏、破裂、水管斷裂。

三、二手住宅閉水試驗(yàn)不可或缺在改造二手住宅的水路之前，建議先進(jìn)行空間閉水試驗(yàn)，然后檢查相關(guān)房地產(chǎn)。如果發(fā)現(xiàn)漏水，可以找房地產(chǎn)解決。改造后不發(fā)生泄漏，責(zé)任不明確。

四、二手住宅水管水壓測(cè)試

二手住宅水管安裝完畢后，應(yīng)試驗(yàn)冷熱水管，一般6-8kg，實(shí)驗(yàn)壓力不應(yīng)小于0.6MPa，時(shí)間為20-30分鐘。保持壓力不泄漏，氣壓不下降合格。

五、保存二手住宅水路改造圖紙

施工后，必須制作正確的水路改造方向圖，妥善保管，特別是鋪設(shè)暗管的房子，將來必須解決二手住宅漏水等問題。

編輯總結(jié):以上是二手住宅電路改造方案和注意事項(xiàng)的介紹，希望能幫助有這方面需求的朋友們！如果您需要了解更多信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，然后展示更多精彩的內(nèi)容。

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