隨著社會(huì)發(fā)展速度的加快，人們的生活水平穩(wěn)步提高，在滿(mǎn)足物質(zhì)生活的同時(shí)，對(duì)住宅裝修質(zhì)量提出了更高的要求，特別是對(duì)公共區(qū)域的裝修質(zhì)量提出了更高的要求，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行質(zhì)量管理分析是當(dāng)前建筑工程的新方向，本文具體分析了住宅公共區(qū)域的裝修工程質(zhì)量管理要點(diǎn)，加強(qiáng)了公共區(qū)域的裝修工程質(zhì)量管理效果。

1裝修圖紙管理

1.1圖紙審查

設(shè)計(jì)部門(mén)需要充分發(fā)揮自己的功能作用，在設(shè)計(jì)施工藍(lán)圖之前，必須與以下部門(mén)密切溝通。其中主要包括總包、監(jiān)理、分包和設(shè)計(jì)，進(jìn)行相應(yīng)的審查。與此同時(shí)，結(jié)合建筑和結(jié)構(gòu)施工圖，補(bǔ)充圖紙中的不足，提高質(zhì)量，如開(kāi)關(guān)面板的接口、樓層指示燈等，節(jié)點(diǎn)圖不斷完善。同時(shí)，我們還需要共同參與設(shè)計(jì)材料的篩選，并根據(jù)工程的角度分析，提出建議。

1.2圖紙?zhí)峤?/p>

施工藍(lán)圖提交后，聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)施工界面、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、組織總包、監(jiān)理、分包、設(shè)計(jì)等部門(mén)，開(kāi)展詳細(xì)的圖紙技術(shù)交底，特別是對(duì)主要節(jié)點(diǎn)圖紙技術(shù)，進(jìn)行交底

2裝修材料管理

施工材料是建筑工程中非常重要的一部分，在材料訂購(gòu)入場(chǎng)前，必須根據(jù)施工藍(lán)圖采取有效措施，完善類(lèi)別封印工作。同時(shí)，建設(shè)用于保管材料樣品的倉(cāng)庫(kù)，實(shí)施負(fù)責(zé)人管理，在每批材料入場(chǎng)前，嚴(yán)格按照樣品規(guī)格，仔細(xì)檢查管理，如果出現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，必須立即退場(chǎng)，最大限度地降低裝修質(zhì)量差的材料入場(chǎng)，不會(huì)對(duì)施工產(chǎn)生很大影響。對(duì)于符合圖紙要求的材料，在入場(chǎng)后施工使用前，可以篩選材料的質(zhì)量，保障材料的質(zhì)量。每批應(yīng)從以下幾點(diǎn)開(kāi)始篩選:顏色和尺寸。

對(duì)質(zhì)量差的材料進(jìn)行退場(chǎng)處理，施工使用前抽樣檢查，直到達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求，嚴(yán)禁將不合格的施工材料應(yīng)用于實(shí)際施工。住宅工程建設(shè)過(guò)程中公共區(qū)域是非常重要的一部分，其質(zhì)量好壞直接影響到后期的交房率，因此需要對(duì)該部分進(jìn)行精裝修，確保工程質(zhì)量管理要素，加強(qiáng)公共區(qū)域精裝修工程的重視，提高整個(gè)住宅質(zhì)量，本文從圖紙、材料、施工等方面闡述了質(zhì)量管理要點(diǎn)，提高了建筑工程的價(jià)值性。

3內(nèi)部裝修工程管理

3.1樣板工程

對(duì)于住宅公共區(qū)域，在進(jìn)行大面積內(nèi)部裝修之前，為了防止大面積的整改再加工，首先可以篩選現(xiàn)場(chǎng)層，或者在最初的大廳選擇典型的位置，作為樣板工程，工程完成后，組織以下單位進(jìn)行檢查，分別是總包、建設(shè)、分包、設(shè)計(jì)等。這些相關(guān)機(jī)構(gòu)在檢查完成后，對(duì)存在的質(zhì)量差異提出整改建議，按要求完成整改后，進(jìn)行檢查。檢查合格后，根據(jù)模板段的施工進(jìn)行大面積的裝修，在一定程度上可以促進(jìn)住宅公共區(qū)域的裝修質(zhì)量的提高。樣板段位置選定后，組織上述部門(mén)檢查，交接現(xiàn)場(chǎng)施工界面，同時(shí)規(guī)劃不同施工部門(mén)的施工場(chǎng)所，要求不同施工部門(mén)制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，在具體施工過(guò)程中，需要加強(qiáng)監(jiān)督，施工圖紙?jiān)诰唧w施工中實(shí)行，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，確保施工質(zhì)量。

3.2大面積施工

在大面積施工過(guò)程中，施工界面的交接是非常重要的一環(huán)，如果交接界面不清晰，就會(huì)引起不必要的麻煩，其中比較明顯的是后續(xù)工序的混亂。針對(duì)施工界面來(lái)說(shuō)，可以進(jìn)行專(zhuān)業(yè)移交，還可以通過(guò)土建方面移交，而這其中具體包含墻體、地面、天棚等等，而針對(duì)公共區(qū)域來(lái)說(shuō)，對(duì)其進(jìn)行精裝修，如果墻體屬于結(jié)構(gòu)墻，則不需要進(jìn)行粉刷，磚砌體則必須采取粉刷措施，地面無(wú)須找平，達(dá)到相關(guān)要求之后，依照樓層進(jìn)行移交。而針對(duì)機(jī)電方面來(lái)說(shuō)，移交主要是從以下方面著手：消防、排水、通風(fēng)等等，依據(jù)施工圖紙完成施工之后，則也采取樓層移交。在相關(guān)移交工作完成之后，施工人員則需要按照相關(guān)計(jì)劃，攜帶配備進(jìn)場(chǎng)，裝修材料依據(jù)樓層搬運(yùn)，在開(kāi)始施工之前，組織相關(guān)人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，并且按照施工圖紙予以精準(zhǔn)放樣，待驗(yàn)收合格之后，就可以進(jìn)行施工。

在大面積施工過(guò)程中，施工技術(shù)要求嚴(yán)格，質(zhì)量監(jiān)督，具體從以下幾點(diǎn)開(kāi)始:首先，天花板。檢查吊桿的安裝是否到位，固定深度是否滿(mǎn)足相關(guān)要求，龍骨間隔是否合理，石膏板的固定是否有錯(cuò)誤，裝飾線，照明點(diǎn)是否滿(mǎn)足相關(guān)要求，其次是墻磚和石材。瓷磚需要關(guān)注接縫的大小和平坦度，石材的篩選需要注意紋理的方向，考慮色差。墻面的瓷磚和石材，比天花板面高1cm左右，墻面的瓷磚石材更方便，也要注意天花板的交接處的接收口最后，地面的瓷磚和石材。

瓷磚需要注意拼接面，平整度也是非常重要的參考依據(jù)。此外，還應(yīng)重視開(kāi)關(guān)燈具，確保安裝過(guò)程中牢固整齊，位置和順序也應(yīng)符合要求的電梯門(mén)套和暗門(mén)、電梯門(mén)套的安裝過(guò)程中，應(yīng)注意兩側(cè)尺寸，保持對(duì)稱(chēng)和完整性，在暗門(mén)的安裝過(guò)程中，應(yīng)特別注意周?chē)�的間隙施工中，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，必須立即停止整改，避免大面積返工，影響公共區(qū)域的質(zhì)量，促進(jìn)住宅公共區(qū)域的裝修工程質(zhì)量保障。

總的來(lái)說(shuō)，住宅公共區(qū)精裝修工程質(zhì)量管理是極其重要的內(nèi)容，這對(duì)后期的交房率有一定的影響，對(duì)公共區(qū)質(zhì)量關(guān)系很大，因此必須重視住宅公共區(qū)精裝修工程質(zhì)量管理，從工程各個(gè)層面開(kāi)始分析，在此基礎(chǔ)上提出具有建設(shè)性的優(yōu)化措施。