1、完成收尾工程

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過竣工前的預(yù)檢，進(jìn)行一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對(duì)照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制訂作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工。

2、準(zhǔn)備驗(yàn)收材料

竣工驗(yàn)收材料和檔案是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始應(yīng)完全積累和存放，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)編制備案。

3、預(yù)先檢查

竣工檢查的預(yù)先檢查是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工過程延誤，保證項(xiàng)目順利生產(chǎn)使用不可或缺的工作。通過預(yù)檢，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題，提前修理、修理。

二工程驗(yàn)收步驟要點(diǎn)

1、驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，所有驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程在驗(yàn)收前應(yīng)由項(xiàng)目部填寫驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在驗(yàn)收批次和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄中簽署相關(guān)欄目，然后監(jiān)理工程師組織嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定工作。

2、分公司(子分公司)工程在項(xiàng)目自檢基礎(chǔ)上由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師(建設(shè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)組織施工公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和有關(guān)人員檢查，基礎(chǔ)基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)分公司應(yīng)向質(zhì)量檢查站參加檢查。

3、項(xiàng)目經(jīng)理每半個(gè)月組織施工班組之間的質(zhì)量相互檢查，進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。

4、分公司技術(shù)質(zhì)量部對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽樣檢查，發(fā)布檢查結(jié)果排行榜，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式發(fā)布期限整改指令書，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)在指定期限內(nèi)將整改情況以書面形式反饋給技術(shù)質(zhì)量部，公司對(duì)整改情況進(jìn)行抽樣復(fù)查，根據(jù)復(fù)查結(jié)果進(jìn)行審查。

5、根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求，重要部分必須在質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行驗(yàn)證。例如地基檢查槽、基礎(chǔ)鋼筋、基礎(chǔ)部、主體結(jié)構(gòu)部、屋頂?shù)取?/p>

6、工程完成后竣工初驗(yàn)前施工單位內(nèi)部組織人員先進(jìn)行工程自驗(yàn)收工作，符合國(guó)家省市有關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)文件、合同內(nèi)容后，立即向現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)和建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

三項(xiàng)工程檢驗(yàn)的具體內(nèi)容

1、基礎(chǔ)工程

(1)在基礎(chǔ)加固處理前，基坑、基槽開挖平整后，對(duì)其土質(zhì)和承載力進(jìn)行檢驗(yàn)。調(diào)查、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、施工、建設(shè)方負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員出席，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖和詳細(xì)調(diào)查階段巖土工程調(diào)查報(bào)告，確定土質(zhì)和承載力是否滿足要求。

(2)基礎(chǔ)和基礎(chǔ)工程檢查的內(nèi)容包括無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、基礎(chǔ)和基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)、強(qiáng)鋼(管)混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等�；�礎(chǔ)澆筑前，請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、建設(shè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢查檢查。對(duì)地基加固處理以后的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

(3)基礎(chǔ)工程的檢查�；�槽回填土前，對(duì)基礎(chǔ)工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、尺寸偏差等進(jìn)行檢查檢查。

(4)準(zhǔn)備樁基軸線和樣樁放線的定位和研究記錄，打樁施工記錄，注入樁樁施工記錄。

(5)預(yù)制樁連接樁，注入樁鉆孔、清孔、鋼筋籠制作、懸掛、混凝土注入。

(6)樁基軸線偏差和高度檢查記錄(樁基高度與施工現(xiàn)場(chǎng)高度相同時(shí)，樁基工程施工結(jié)束后進(jìn)行)。

2、本體結(jié)構(gòu)

(1)鋼筋等工程在檢查時(shí)，在混凝土前，在復(fù)蓋屋頂保護(hù)層、地下室基槽回填土、外墻板的接縫前，檢查鋼筋骨架、管線、部件、埋入材料等的數(shù)量、尺寸偏差、結(jié)構(gòu)要求、保護(hù)層的厚度。

(2)砌塊施工前，結(jié)構(gòu)工程通過相關(guān)機(jī)構(gòu)檢查。在正式構(gòu)筑之前，首先要在標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)筑樣板之間，包括構(gòu)造柱、窗臺(tái)的壓迫、梁等，根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求完成施工的監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查合格后再進(jìn)行施工，同時(shí)確保施工人員完成技術(shù)基礎(chǔ)工作，明確施工工程流程和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。

(3)檢查內(nèi)容主要包括

1)軸線和放樣(各層)

2)柱、梁、樓梯、板鋼筋(包括數(shù)量、規(guī)格、品種、重疊長(zhǎng)度、焊接狀況、保護(hù)層厚度、帶間距、埋入材料等，每層巡視記錄

3)雨篷、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等懸臂部位鋼筋(每層一次)，巡視旁站記錄

4)混凝土(包括表面質(zhì)量、強(qiáng)度等級(jí)、每層一次)，巡視旁站記錄

3、屋頂工程

(1)防水卷起高度在25cm以上，管道根部做附加層防水，防水開頭采用金屬帶，在上口打密封劑。

(2)上人屋頂管道的高度必須在1.8m以上。煙帽蓋按2%尋找斜坡。

(3)檢查內(nèi)容主要包括

1)線圈、涂膜防水層的基礎(chǔ)

2)密封防水處理部位

3)天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)節(jié)作法

4)線圈、涂膜防水層的重疊寬度和附加層

5)剛性保護(hù)層與線圈、涂膜防水層之間的隔離層。

4、裝飾工程

(1)墻面裂縫和地板外觀檢查，重點(diǎn)檢查承重墻和地板是否有受力裂縫的墻面顏色是否有嚴(yán)重的色差。

(2)門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響安裝后墻面整體的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂紋、是否有變形、窗膠的安裝檢查。

（3） 地面外觀檢查，首先須在2m以外的地方，對(duì)光目測(cè)地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。

(4)檢查內(nèi)容主要包括

1)抹灰工程:抹灰厚度超過35mm時(shí)的強(qiáng)化措施、不同材料基體交接處的強(qiáng)化措施。

2)門窗工程:埋入材料和錨固材料、隱蔽部位的防腐、埋入處理。

3)天花板工程:木龍骨防火、防腐處理、埋入材料或拉筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料安裝。

4)輕質(zhì)隔墻工程:木龍骨防火、防腐處理、埋入材料或拉筋、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置。

5）飾面板（磚）工程：預(yù)埋件（后置埋件）、連接節(jié)點(diǎn)、防水層。

6）幕墻工程：預(yù)埋件（或后置埋件）、構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、幕墻防雷裝置；幕墻防火構(gòu)造。

4必備工程驗(yàn)收常識(shí)

1、單位工程

單位工程是具有獨(dú)立使用功能的建筑物或建筑物。

例如，某縣醫(yī)院一次建設(shè)3棟大樓，分別是門診綜合大樓(6層)、住院部(7層)、行政辦公大樓(3層)，門診綜合大樓、住院部、行政辦公大樓各單位稱為單位工程。

2、分公司工程

分公司工程可以根據(jù)專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定，分公司工程大或復(fù)雜時(shí)，也可以根據(jù)施工特點(diǎn)、材料種類、施工順序、專業(yè)系統(tǒng)和類別分為幾個(gè)子公司工程。

例如，門診綜合大樓分為基礎(chǔ)和基礎(chǔ)部分工程、主體結(jié)構(gòu)部分工程、建筑裝飾部分工程、建筑屋頂部分工程、建筑節(jié)能部分工程等。

例如，門診綜合大樓(單位工程)的主體結(jié)構(gòu)部分工程分為混凝土結(jié)構(gòu)部分工程、結(jié)構(gòu)部分工程。

例如，住院部(單位工程)的建筑裝飾部分工程分為建筑地面部分工程、抹灰部分工程、涂裝部分工程、細(xì)部部分工程等。

3、分工程

分工程可按主要職種、材料、施工技術(shù)、設(shè)備等類別劃分。

例如，主體結(jié)構(gòu)分工程中混凝土結(jié)構(gòu)分工程分為模板分工程、鋼筋分工程、混凝土分工程、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分工程4個(gè)分工程。

例如，建筑裝飾分部工程中抹灰分部工程分為一般抹灰分項(xiàng)工程、裝飾抹灰分項(xiàng)工程。