筆者根據(jù)自己多年從事成本審計(jì)的實(shí)踐，認(rèn)為建筑工程成本審計(jì)有以下方法。

1、全面審計(jì)法

是指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工順序，逐一審查所有項(xiàng)目的方法。其具體計(jì)算方法和審核流程與制作施工圖預(yù)算基本相同。該方法的優(yōu)點(diǎn)是全面細(xì)致，審計(jì)工程成本差異少，質(zhì)量高，缺點(diǎn)是工作量大。工程量小，技術(shù)簡(jiǎn)單，成本制作或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量弱，信賴度低的單位應(yīng)采用全面審計(jì)法。

2、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

是指利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或圖紙施工的工程項(xiàng)目，首先集中審計(jì)力量制定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或結(jié)算成本，以此為基準(zhǔn)，進(jìn)行比較審計(jì)的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同，可集中審計(jì)力量細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià);或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照審計(jì)。而對(duì)局部不同的部分和設(shè)計(jì)變更部分作單獨(dú)審查即可。該方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短，效果好，定案簡(jiǎn)單，缺點(diǎn)只適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。

3、分組計(jì)算審計(jì)法

將分項(xiàng)工程劃分為若干組，將相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目組成一組，審計(jì)計(jì)算同一組中某個(gè)分組工程量，利用工程量之間有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同一組中其他幾個(gè)分組工程量。這是加快工程量審計(jì)速度的方法。

例如，一般土建工程分為

(1)槽挖土、基礎(chǔ)建筑、基礎(chǔ)墊、槽填土、運(yùn)輸土一組。

在這個(gè)小組中，首先計(jì)算挖掘槽的土方、基礎(chǔ)構(gòu)造體積(室外地坪以下部分)、基礎(chǔ)墊層，根據(jù)槽坑回填土、外運(yùn)土的體積決定:回填土的量=挖掘量-(基礎(chǔ)構(gòu)造體+墊層體積)的馀土外運(yùn)量=基礎(chǔ)構(gòu)造體+墊層體積。

(2)基礎(chǔ)建筑面積、地板表面層、地板表面層、地板表面層、地板表面平整層、地板體積、天花板抹灰、天花板刷漿、屋頂層分為一組。

在這組中，首先計(jì)算基礎(chǔ)建筑面積、大樓(地)面積。樓面找平層，天花板抹灰，天花板精加工面的工程量與樓面面積相同的墊層工程量等于地面面積乘以地面厚度的中空地板工程量乘以地面工程量乘以地板折算厚度(檢查表)的底層建筑面積和屋檐面積，坡度系數(shù)(平屋面不乘以)是屋頂工程量的底層建筑面積乘以坡度系數(shù)(平屋面不乘以)，以保溫層的平均厚度為保溫層的工程量。

(3)內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻門窗和環(huán)梁、外墻結(jié)構(gòu)分為一組。

在這一組中，先將各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過(guò)梁體積分別列入清單，然后計(jì)算工程量。在尋求墻壁面積的基礎(chǔ)上，減去門窗面積，用墻壁厚度減少梁的體積等于墻壁的體積。各數(shù)據(jù)可供參考使用，大大提高了審計(jì)效率。

4、比較審計(jì)法

是指使用已經(jīng)審計(jì)的工程成本擬審計(jì)的工程進(jìn)行比較審計(jì)的方法。該方法一般應(yīng)根據(jù)工程條件和特點(diǎn)進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。

一是兩個(gè)工程采用同樣的施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件和變更不同。其計(jì)劃審計(jì)工程基礎(chǔ)以上部分可采用比較審計(jì)法的不同部分可分別計(jì)算或采用相應(yīng)的審計(jì)方法進(jìn)行審計(jì)。

二是兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積的比例與兩個(gè)工程部分工程量的比例基本一致的特征，可以比較兩個(gè)工程每平方米建筑面積的成本和每平方米建筑面積的各部分工程量進(jìn)行審查�；�本相同時(shí)，計(jì)劃審計(jì)工程的成本正確，或者計(jì)劃審計(jì)的部分工程量正確。相反，說(shuō)明審查成本有問(wèn)題，必須找出錯(cuò)誤的原因進(jìn)行糾正。

三是計(jì)劃審查工程與已審查工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可以對(duì)現(xiàn)場(chǎng)柱、房屋架、屋頂、磚墻等工程量進(jìn)行比較審查，不能比較的部分工程按照?qǐng)D紙和簽證計(jì)算。

5、篩選審計(jì)法

建筑工程建筑面積和高度不同，但其各部分工程的工程量、成本、勞動(dòng)量各部門面積的數(shù)值變化不大，我們收集過(guò)去審計(jì)積累的數(shù)據(jù)，優(yōu)先，總結(jié)為工程量、成本(價(jià)值)、勞動(dòng)幾個(gè)單方面的基本價(jià)值表，明確記載適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

這些基本值就像篩孔一樣，用于篩選各部分項(xiàng)目的工程，篩選的不進(jìn)行審計(jì)的篩選意味著該部分項(xiàng)目的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍內(nèi)，應(yīng)詳細(xì)審計(jì)該部分項(xiàng)目的工程。該方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，易于掌握，審計(jì)速度和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。適用于住宅工程或不具備全面審計(jì)審批條件的工程。

6、重點(diǎn)抽查審計(jì)法

重點(diǎn)確定工程量大或成本高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，重點(diǎn)確定監(jiān)理工程師簽證變更工程，重點(diǎn)確定基礎(chǔ)隱蔽工程，重點(diǎn)確定采用新工藝、新材料工程，重點(diǎn)確定甲乙雙方自行協(xié)商增加工程項(xiàng)目。抓住工程成本中的重點(diǎn)進(jìn)行審計(jì)。

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