一、簽訂合同時(shí)，注意預(yù)算和結(jié)算變動(dòng)比例

例如，在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度不超過(guò)預(yù)算的5%。

專家評(píng)價(jià)說(shuō)，一些不規(guī)范的裝飾公司以便宜的報(bào)價(jià)吸引市民，但在施工過(guò)程中層層追加代碼，裝飾費(fèi)用低，嚴(yán)重超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。其中貓膩是裝飾公司在報(bào)價(jià)中工程量少，材料支出少，故意漏報(bào)所需的項(xiàng)目，如電位數(shù)少等。進(jìn)入施工階段之前，這些計(jì)算少的部分不斷浮出水面，業(yè)主也必須老老實(shí)實(shí)地出錢。事實(shí)上，這些隱藏的項(xiàng)目可以在施工前完全計(jì)算，而不是不可控的因素。所以，為了防止裝飾公司“低開(kāi)高走”蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。

二、合同內(nèi)要增加材料環(huán)保性能條款

范例：甲方（業(yè)主）或乙方（裝飾公司）提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》。

專家表示，2002年，國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)總局發(fā)布了《室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限制10項(xiàng)強(qiáng)制國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾材料甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限制，一些裝飾公司為了從材料中獲得暴利，故意在裝飾合同中泄漏了材料環(huán)境性能的條款，侵犯了消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)于采用半包形式的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)尤為重要，裝飾公司提供的夾板、膠水、防水材料等都可能成為室內(nèi)污染物的重要來(lái)源。當(dāng)然，這一條也為市民提醒，不要忘了購(gòu)買裝飾材料看環(huán)境檢查報(bào)告書。

三、合同內(nèi)具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬

范例:乙(裝飾公司)原因引起質(zhì)量事故，其再加工費(fèi)用由乙承擔(dān)，工期不變。

專家點(diǎn)評(píng)：在專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過(guò)程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而處于劣勢(shì)，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用。事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)。為了逃避責(zé)任，這一條被很多不良裝飾公司故意遺漏，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為了保障自身的合法權(quán)益，市民完全可以將該條款作為工程質(zhì)量和驗(yàn)收部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。

四、簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確檢查的具體事項(xiàng)

范例:裝飾工程未經(jīng)檢查或檢查，甲(業(yè)主)有權(quán)拒絕，乙(裝飾公司)承擔(dān)重工和延期交貨的責(zé)任。

專家表示，有消費(fèi)者的投訴，工程還沒(méi)有結(jié)束，墻磚脫落，木地板發(fā)霉，裝飾公司以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為理由拒絕返工。事實(shí)上，未經(jīng)業(yè)主檢查和使用的項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)負(fù)責(zé)，業(yè)主有權(quán)拒絕檢查。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。材料交接單可以逐一登記材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)價(jià)格等信息，將來(lái)檢查不通過(guò)，市民可以通過(guò)裝修合同和材料交接單要求裝飾公司再加工或賠償。