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招標(biāo)階段簽訂合同應(yīng)注意的主要內(nèi)容是:“招標(biāo)階段簽訂合同對(duì)保護(hù)建設(shè)單位和建設(shè)單位的利益具有關(guān)鍵作用,同時(shí)在很小程度之上影響工程造價(jià)造價(jià)
投標(biāo)階段合同的簽訂在保護(hù)施工單位和施工單位雙方利益的同時(shí),起著關(guān)鍵的作用,在很小程度之上影響著工程造價(jià)的造價(jià)控制。在合同談判和簽訂過(guò)程之中,應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
招標(biāo)階段簽訂合同應(yīng)注意的主要內(nèi)容是:“招標(biāo)階段簽訂合同對(duì)保護(hù)建設(shè)單位和建設(shè)單位的利益具有關(guān)鍵作用,同時(shí)在很小程度之上影響工程造價(jià)造價(jià)
投標(biāo)階段合同的簽訂在保護(hù)施工單位和施工單位雙方利益的同時(shí),起著關(guān)鍵的作用,在很小程度之上影響著工程造價(jià)的造價(jià)控制。在合同談判和簽訂過(guò)程之中,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):清楚施工的范圍、內(nèi)容和界限。在施工合同之中,必須清楚施工范圍和工程量的界限。因?yàn)樵谕坏貐^(qū),往往有多個(gè)施工隊(duì)同時(shí)施工,清楚劃分界限可以防止工作內(nèi)容的交叉,避免施工單位、施工單位與有所不同施工隊(duì)間的糾紛。清楚雙方對(duì)價(jià)格波動(dòng)的責(zé)任。材料價(jià)格的波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響很小。因此,對(duì)于施工期較短的工程或因施工單位原因造成工期延長(zhǎng)的工程,為降低施工單位的風(fēng)險(xiǎn),有適當(dāng)建立因合同價(jià)格波動(dòng)引起合同價(jià)格變動(dòng)的調(diào)整手段。
明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),明確工程量計(jì)算規(guī)則。通常有一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格區(qū)域,因此必須在合同之中加以定義。對(duì)于單價(jià)合同、因設(shè)計(jì)變更引起的全新項(xiàng)目、或暫定綜合單價(jià)的項(xiàng)目,應(yīng)有確定相應(yīng)單價(jià)的方法。對(duì)于實(shí)際工程量,必須在合同之中明確工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)規(guī)則的區(qū)別,避免日后工程結(jié)算糾紛。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
風(fēng)險(xiǎn)成本是指在施工合同期之內(nèi),由于勞動(dòng)力、材料、機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格的上漲,使工程成本超過(guò)穩(wěn)定合同成本的成本。風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容和范圍在合同之中約定。相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)可以參照投標(biāo)基價(jià)(或分塊價(jià))和市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素計(jì)算。