與上海相比，小編覺得深圳才是魔都，今年深圳樓市驚現(xiàn)魔幻漲價，走出了夢幻行情，一些樓盤出現(xiàn)暴漲的情況。在深圳個別二手房樓盤，在一個月時間漲價近200萬元，這主要是業(yè)主們控盤暴力拉漲，使得價格猛上漲。

在深圳除了傳統(tǒng)漲價之外，今年出現(xiàn)了新漲價模式，小區(qū)的業(yè)主控盤，聯(lián)合眾多業(yè)主，拉升掛盤價。因此，深圳樓市驚現(xiàn)魔幻漲價模式，有很多個樓盤也正在控盤。僅一個月掛牌價漲三四成，讓準(zhǔn)備在深圳買房的人吃驚。

日前，深圳有個別樓盤開啟了“魔幻”漲價模式，掛牌價一月暴漲三四成。而且，在許多小區(qū)的業(yè)主群里，有業(yè)主倡議大家集體提高掛牌價，把小區(qū)的房價“拉”上去。剛開始只有南山區(qū)個別樓盤，現(xiàn)在已經(jīng)涉及多個樓盤了，有福田、龍崗、龍華等多個區(qū)域的樓盤。

在某房產(chǎn)中介APP上看到，周明提到的小區(qū)在售的一套房源掛牌價目前為1700萬元。但在今年上半年，有一戶面積相近的房子，實際成交價才1200萬元。周明表示，一個月前戶型的掛牌價有1500萬左右的，但現(xiàn)在已經(jīng)無從尋覓。

由于現(xiàn)在深圳取消“豪宅稅”，先行示范區(qū)建設(shè)等政策出臺，樓盤業(yè)主心態(tài)有很大變化，對房產(chǎn)升值預(yù)期信心空前高漲。有不少業(yè)主在微信業(yè)主群里呼吁集體“控盤”抬拉掛牌價的行為。深圳灣附近的某高端樓盤，在2015年開盤時，售價就達到了11萬元/平方，但現(xiàn)在已經(jīng)達到了24萬元/平方。

除了深圳灣豪宅片區(qū)外，還有龍崗、寶安等地的多個樓盤也開啟了“漲價”模式，業(yè)主群內(nèi)“漲”聲一片。目前，這種情況只出現(xiàn)在個別相對“熱門”的樓盤，因為具備區(qū)位和學(xué)位，加上房源相對緊俏。其他的二手房價格穩(wěn)定，掛牌價是上半年上漲有限。

歸根結(jié)底，之所以上漲是受到年關(guān)降至，圓柱模板滯后停長，建筑面積縮小導(dǎo)致廣州樓價瘋狂漲價。臨沂鑫毅圓柱模板溫馨提示：樓價瘋狂增長，大家要處于觀望狀態(tài)。