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新房交房的注意細(xì)節(jié)及裝修后的最佳入住時間

日期：2021/7/7 Click：1268

一、新房交房的注意細(xì)節(jié)1、檢查文件新房交房時業(yè)主需要檢查房屋的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗(yàn)收合格證、工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖等一系列房屋文件，像住宅質(zhì)量保證書等的蓋章原件業(yè)主是可以帶走的。

買房是家庭的大事，我們不僅在買房前做好準(zhǔn)備，新房交房時也不能疏忽，新房交房時需要注意什么細(xì)節(jié)？我們知道房子改裝后不能馬上入住，新房子改裝后入住多久比較好？下一位編輯簡要介紹新房的注意細(xì)節(jié)和裝修后的最佳入住時間。

一、新房交房注意事項

1、驗(yàn)收文件

新房交房時，業(yè)主需要驗(yàn)收房屋質(zhì)量保證、竣工驗(yàn)收表、房地產(chǎn)建設(shè)項目綜合驗(yàn)收、

2、確認(rèn)住宅面積

新住宅交付時，需要確認(rèn)住宅買賣合同的附圖是否與現(xiàn)實(shí)住宅一致，其結(jié)構(gòu)、面積是否與設(shè)計圖、合同中明確記載。

3、房屋檢查

新房交房時，不能忘記房屋檢查。我們需要檢查房屋的電壓、水壓狀況、排水是否順暢、暖氣等是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)等。當(dāng)然，我們需要檢查房間是否有鼓，是否有表面、壓實(shí)、泄漏。門窗陽臺等是否有裂縫等現(xiàn)象，

新房檢查時，需要檢查廚房防水層，進(jìn)行2次蓄水試驗(yàn)，檢查地漏和泛水坡度是否符合要求，檢查合同上明確記載的設(shè)備是否齊全。此外，檢查公共部位和設(shè)施，進(jìn)行各種測試。

二、新房改裝后的最佳入住時間

1、新房改裝后存在甲醛等問題，需要將房屋晾干一段時間后入住，如果所有者急于入住，房屋最少可以制作3個月的風(fēng)，并且可以加快甲醛的揮發(fā)。

2、新房通風(fēng)半年后是所有者入住的最佳時間，一般來說，這個時間在家里經(jīng)歷的兩個季節(jié)，甲醛等有害氣體也揮發(fā)了，如果家里有孩子和孕婦的話，最好在家里通風(fēng)一年后入住。