一、承包關(guān)系類型合同

工程合同履行期一般較長，只有一個施工部門不能按時完成建設(shè)，出現(xiàn)分包形式。

1、總包合同。建設(shè)單位（承包方）將工程項目建設(shè)全過程或其中某一階段的全部工作中，承包給一個承包單位總包，承包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同�？偝邪�合同簽訂后，總承包公司可以將一些專業(yè)工作交給不同的專業(yè)承包公司完成，統(tǒng)一協(xié)調(diào)監(jiān)督工作。一般來說，建設(shè)部門只與總承包部門發(fā)生法律關(guān)系，各專業(yè)承包部門發(fā)生法律關(guān)系。

2、分包合同。也就是說，總承包人與承包人簽訂總承包合同后，將一些專業(yè)工作分包給不同的專業(yè)承包人完成，總承包人分別與幾個承包人簽訂分包合同。對于大型工程項目，有時發(fā)包人可以直接與各承包人簽約，不采用總承包形式。此時，各承包人處于同樣的地位，各自獨立完成本公司承包的任務(wù)，直接對承包人負(fù)責(zé)。

二、評價方式合同

1、固定總價格合同。采用這種合同的工程，其總價格以施工圖紙和工程說明書為計算依據(jù)，投標(biāo)時一次性死亡成本。合同執(zhí)行中，不得因工程量、設(shè)備、材料價格、工資等變動而調(diào)整合同總價格。但是，除了人力不可抗拒的各種自然災(zāi)害、國家統(tǒng)一調(diào)整價格、設(shè)計有重大修正等情況外。

2、計量合同。計量合同又稱單價合同，分為

(1)、工程量清單合同兩種形式。該合同通常由建設(shè)部門委托設(shè)計、咨詢部門計算工程量清單，分別列出部分工程量。承包商投標(biāo)時填寫單價，計算總成本。工程施工過程中，各部分項目的實際工程量應(yīng)按實際完成量計算，按投標(biāo)時承包商填寫的單價計算實際工程總成本。該合同的特點是在整個施工過程中單價不變，工程承包金額發(fā)生變化。

(2)、單價一覽合同。該合同包括單價一覽表，發(fā)包公司只列出表中各部分項目的工程，但不列出工程量。承包公司投標(biāo)時，只填寫各部分項目的單價。工程施工中按實際完成的工程量和原填單價計價。

三、工程階段合同

1、調(diào)查合同。調(diào)查設(shè)計合同是委托人和承包人為了完成一定的調(diào)查設(shè)計任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。是進(jìn)行工程建設(shè)的第一階段。

2、設(shè)計合同。設(shè)計合同內(nèi)容包括設(shè)計施工方案等方案，是工程建設(shè)額的第二階段。

3、施工合同。工程合同是最重要的部分，合同約定了工程費、竣工時間等。是工程建設(shè)的第三階段，也是最后一階段。

http://www.cbi360.net/hhb/CompanySoso/"target="_blank"style="white-space:normal;">建筑企業(yè)下載建設(shè)通app。