2、多層或高層按分層建筑面積總和計算，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻周圍的水平面積計算。

3、建筑物外墻為預制板的，按板外墻主墻面之間的水平面積計算。

4、地下室、半地下室、地下現(xiàn)場、倉庫、店鋪、指揮中心等附屬建筑物外墻有出入口的建筑物(沉降縫為界)按上口外墻周邊的水平面積計算。人防通道端口出口部分樓梯踏步時，按樓梯上口外墻周圍的水平面積計算。

5、用深底做地下架空層，有圍護結構者，按其圍護結構周邊水平面積計算建筑面積。

6、坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護結構者，按其圍護結構周邊水平面積計算建筑面積。

7、建筑內的大廳、大廳，無論其高度如何，都按一層計算建筑面積，大廳、大廳內的走廊部分按其水平投影計算建筑面積。

8、電梯井、提升井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。

9、建筑內技術層高超過2.2米的，按技術層周邊水平面積計算建筑面積。技術層的高度在2.2米以下，但從中分隔作為辦公室、倉庫等，必須根據(jù)分隔的使用部分周邊的水平面積計算建筑面積。

10、有柱雨罩，按柱周邊水平面積計算建筑面積的獨立柱雨罩，按頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。

11、有柱車架、貨架、站臺等，根據(jù)柱周邊水平面積計算建筑面積的單排柱獨立車架、貨架、站臺等，根據(jù)蓋子水平投影面積的一半計算建筑面積。

12、突出墻面的門斗、觀望間，按圍護結構周邊水平面積計算建筑面積。

13、封閉式陽臺、走廊按其水平投影面積計算建筑面積。選擇陽臺按其水平投影面積一般計算建筑面積。凹陽臺按陽臺凈空面積(包括陽臺扶手)的一半計算建筑面積。

14、建筑物外有頂蓋和柱的走廊、屋檐走廊、柱的外線水平面積計算建筑面積的無柱的走廊、屋檐走廊，按投影面積的一半計算建筑面積。

15、兩個建筑物之間有圍護結構的架空走廊，根據(jù)走廊的投影面積計算建筑面積的沒有圍欄結構的架空走廊，根據(jù)其投影面積的一半計算建筑面積。

16、建筑內沒有樓梯，如果安裝戶外樓梯，其戶外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；如果室內有樓梯并安裝戶外樓梯，其戶外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

17、各種變形逢、沉降縫、寬30mm以內的抗震縫，均分層計算建筑面積，高低跨越時，其建筑面積納入低跨越建筑面積。