12月9日，市規(guī)劃和自然資源局公布了《廣州市2022年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定地價更新項目成果》，該項成果經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，從2022年12月15日起實施。本輪標(biāo)定地價更新，公示面積為780.13平方公里，比上一輪增加了12%;公示標(biāo)定區(qū)域655個，比上一輪增加3%。從價格方面看，商辦住混合用地平均地價為22026元/平方米，為各種類型用地中最高。 標(biāo)定地價是政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價期日的土地權(quán)利價格。 本次標(biāo)定地價更新成果為市轄十一區(qū)的城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定區(qū)域內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用條件下的完整權(quán)利價格。市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，標(biāo)定地價作為公示地價的一種，目前的應(yīng)用主要體現(xiàn)在地價評估方面，豐富了地價評估方法。估價人員可以通過標(biāo)定地價系數(shù)修正法，對宗地進行地價評估。 從標(biāo)準(zhǔn)宗地凈用地面積加權(quán)統(tǒng)計來看，商辦住混合用地平均地價為22026元/平方米 （平均樓面地價），商業(yè)用地平均地價為21186元/平方米（平均樓面地價），商住混合用地平均地價為17501元/平方米（平均樓面地價），住宅用地平均地價為15779元/平方米 （平均樓面地價），商辦混合用地平均地價為13649元/平方米（平均樓面地價）。（全媒體記者杜娟 通訊員穗規(guī)資宣）