六位一體打造好房子

重慶市南岸區(qū)花園路街道金堰社區(qū)的團(tuán)圓堡老舊小區(qū)建于上世紀(jì)80年代，以前，停車難、車行通道缺乏、屋頂漏水、排水管網(wǎng)堵塞等問題常常困擾小區(qū)居民。

2021年年初，團(tuán)圓堡老舊小區(qū)改造工程開工。在南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)指導(dǎo)下，南岸區(qū)花園路街道通過召開社區(qū)院壩會(huì)、走訪上門等方式，收集到居民最迫切的需求。根據(jù)居民的需求，整合小區(qū)閑置空間新增200多個(gè)停車位、解決屋頂漏水“老大難”問題以及改造排水管網(wǎng)等，不斷提升老房子品質(zhì)；同時(shí)，增加的200余個(gè)停車位所得收益反哺于民，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)發(fā)展與社區(qū)環(huán)境提升的良性互動(dòng)。另外，團(tuán)圓堡片區(qū)老舊小區(qū)還開展外立面裝飾、綠化帶提檔升級、修建休閑長廊等一系列“微更新”，使得小區(qū)舊貌換新顏。

南岸區(qū)通過首創(chuàng)“政府部門團(tuán)隊(duì)+工程設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)+四川美院團(tuán)隊(duì)+運(yùn)營策劃團(tuán)隊(duì)+三師服務(wù)團(tuán)隊(duì)+居民代表團(tuán)隊(duì)”六位一體設(shè)計(jì)合作模式，采取入戶走訪、院壩會(huì)溝通、問卷調(diào)查、改造方案公示等形式，清單化解決老舊小區(qū)居民“急難愁盼”問題，“硬件改造”和“軟件提升”齊抓，確保小區(qū)改得精心、居民住得安心、效果持久維新。

活化更新喚醒煙火氣

在老舊小區(qū)改造中，南岸區(qū)注重以“微更新”“微手術(shù)”的手法活化老舊小區(qū)閑置資源，致力改變老舊小區(qū)常見的“人去樓空”的消極狀態(tài)，營造宜居宜業(yè)的市井煙火氣。

南岸區(qū)在老舊小區(qū)改造過程中，充分利用老舊小區(qū)內(nèi)部空余用地或拆除原有建筑、設(shè)施騰出空間，修繕、新建黨群服務(wù)中心，新增社區(qū)食堂、養(yǎng)老、托育等服務(wù)設(shè)施。

據(jù)介紹，為營造適宜老百姓生活的煙火氣，團(tuán)圓堡片區(qū)整合社區(qū)零碎資源，在老舊小區(qū)改造中 建成全市第一個(gè)集黨建、教育、文化、養(yǎng)老、就餐、辦事、治安于一體的社區(qū)黨群服務(wù)陣地，構(gòu)建15分鐘黨群生活服務(wù)圈。

社區(qū)開辦的老年學(xué)校、護(hù)理學(xué)校，拓展了老人們的休閑娛樂方式，還能傳播各種科普知識；即將開班的青少年活動(dòng)室，能夠極大地豐富孩子們的學(xué)習(xí)生活；升級后的社區(qū)食堂，提供外賣、炒菜等服務(wù)，居民可以線上點(diǎn)單，在家辦家宴，還可以邀請食堂師傅上門幫忙。“現(xiàn)在生活在這里真的很安逸，一些曾經(jīng)搬走的老鄰居又搬回來住了。”居民王英笑著說。

文創(chuàng)賦能改出文藝范

在實(shí)施老舊小區(qū)保護(hù)性改造、功能性完善的同時(shí)，南岸區(qū)還非常注重挖掘并呈現(xiàn)老舊小區(qū)在傳統(tǒng)風(fēng)貌、歷史文化和鄉(xiāng)愁記憶方面的文化魅力，多層面實(shí)施改造的“內(nèi)在賦魂”，以沉浸式文化體驗(yàn)引發(fā)歷史文化新認(rèn)識，營造特色人文街區(qū)，激發(fā)在地文化共鳴，增強(qiáng)居民文化自信。

在彈子石石橋小區(qū)改造中，南岸區(qū)充分挖掘轄區(qū)歷史文化元素，厚植文化底蘊(yùn)，創(chuàng)作繪制了“碼頭閑茶話滄桑”“民國早餐鋪”等歷史場景再現(xiàn)壁畫，以工匠精神、“繡花功夫”把百年石橋文化融入到文創(chuàng)中，因地制宜將小區(qū)人文特色與城市高質(zhì)量發(fā)展有機(jī)結(jié)合，既保留老街區(qū)原始肌理，較好地再現(xiàn)獨(dú)具特色的山城茶館文化，又讓居民記住歷史，留住鄉(xiāng)愁，使這里曾有的“舊故事”，穿上了“新衣裳”。

南岸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南岸區(qū)將持續(xù)做好老舊小區(qū)樓道革命、環(huán)境革命、管理革命，加速構(gòu)建完整居住社區(qū)，努力實(shí)現(xiàn)從好房子到好小區(qū)、從好小區(qū)到好社區(qū)的轉(zhuǎn)變，讓老房子煥發(fā)新活力。