優(yōu)點(diǎn)：

1.二樓不完全做成房子，或者通過(guò)樓梯到二樓樓頂做成露臺(tái)(不算建筑面積，是贈(zèng)送)。露臺(tái)可以自由使用，比如種花種菜，燒烤等。

2.很多復(fù)式都是把客廳做成中空的，客廳的頂部是2樓的頂部，空間很大，感覺(jué)住在別墅里。

3.對(duì)于居住要求高但買(mǎi)不起別墅或者想享受城市便利的人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

4.不用擔(dān)心樓上走動(dòng)的噪音影響。

5.空間大、房間多，適合人口多的大家庭。

6.頂層視野開(kāi)闊，采光通風(fēng)好，私密性也很好。

缺點(diǎn)：

1.如果屋頂防水沒(méi)有做好，容易漏水。

2.如果保溫層沒(méi)有做好，夏天會(huì)很熱。

3.樓梯會(huì)占用空間，通過(guò)樓梯上下，老人和孩子會(huì)有危險(xiǎn)。

4.全棟的排水管直通樓頂（排水管都要有排氣孔），特別廁所的排水管會(huì)有氣味。

二.頂層復(fù)式的房子裝修要注意什么

1.頂層防水。這一點(diǎn)可能很多家庭都忽略了。其實(shí)保險(xiǎn)起見(jiàn)，鼓勵(lì)業(yè)主在進(jìn)行室內(nèi)裝修之前頂樓做好防水工作，免除后顧之憂。

2.保溫和隔熱。在吊頂上添加保溫材料，可以防止夏季陽(yáng)光直射地板導(dǎo)致室內(nèi)溫度過(guò)高。

3.安裝圍欄。家里有小孩或老人的家庭，一定要做好安全工作，安裝圍欄，防止小孩或老人高空墜落。

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